出租营业房合同(优选5篇)

出租营业房合同 篇一

第一篇内容

在商业运作中，租赁商业房屋是一项重要的合同行为。为了保护双方的权益并规范租赁过程，出租营业房合同成为了必不可少的文件。本文将详细介绍出租营业房合同的一些重要内容和注意事项。

首先，出租营业房合同应包含双方的基本信息，例如出租方和承租方的姓名、联系方式、地址等。这有助于确保合同的有效性和执行。此外，合同还应明确商业房屋的具体位置、面积和用途。双方需要明确商业房屋的租赁期限，租金金额以及支付方式。除此之外，合同还应规定租金的调整机制，例如可以根据市场情况或通货膨胀进行调整。

合同还应明确商业房屋的使用规定。出租方可能希望限制承租方对商业房屋的使用方式，例如禁止进行违法活动、禁止对商业房屋进行结构性改动等。承租方应遵守这些规定，否则可能会受到合同解除或其他法律责任的追究。

另外，出租营业房合同还应明确维修责任。通常情况下，出租方负责商业房屋的结构性维修，例如屋顶漏水、电力供应问题等。而承租方则负责商业房屋的日常维护和保洁。在合同中明确双方的维修责任能够避免纠纷的发生。

最后，合同还应包含解决争议的条款。如果双方在合同执行过程中发生争议，应协商解决。如果无法达成一致，可以选择仲裁或法律诉讼解决。此外，合同还应明确提及法律适用和管辖法院等信息。

总之，出租营业房合同是商业租赁中必不可少的文件。通过明确双方的权益、责任和义务，合同可以为双方提供保障并规范租赁过程。租赁商业房屋时，双方应认真阅读合同内容，并在签署前充分沟通和协商，以确保合同的有效性和执行。

出租营业房合同 篇二

第二篇内容

商业房屋的租赁合同对于出租方和承租方来说，都具有重要的意义。为了保护双方的权益并规范租赁过程，出租营业房合同成为了必不可少的文件。本文将详细介绍出租营业房合同的一些重要内容和注意事项。

首先，出租营业房合同应明确商业房屋的基本信息，例如具体位置、面积和用途。这有助于确保承租方了解商业房屋的情况，并决定是否适合自己的经营需求。合同还应明确商业房屋的租赁期限、租金金额和支付方式。双方需要协商和确定合理的租金，并选择合适的支付方式，以避免日后的纠纷。

其次，合同还应明确商业房屋的使用规定。承租方需要了解出租方对商业房屋使用的限制或要求，例如禁止从事违法活动、禁止对商业房屋进行结构性改动等。承租方应遵守这些规定，否则可能会受到合同解除或其他法律责任的追究。

合同还应明确商业房屋的维修责任。通常情况下，出租方负责商业房屋的结构性维修，例如屋顶漏水、电力供应问题等。承租方则负责商业房屋的日常维护和保洁。在合同中明确双方的维修责任能够避免纠纷的发生，并保证商业房屋的正常运营。

最后，合同还应包含解决争议的条款。如果双方在合同执行过程中发生争议，应协商解决。如果无法达成一致，可以选择仲裁或法律诉讼解决。此外，合同还应明确提及法律适用和管辖法院等信息。

总之，出租营业房合同对于商业租赁非常重要。通过明确双方的权益、责任和义务，合同可以为双方提供保障并规范租赁过程。租赁商业房屋时，双方应认真阅读合同内容，并在签署前充分沟通和协商，以确保合同的有效性和执行。只有双方共同遵守合同条款，才能实现互利共赢的局面。

出租营业房合同 篇三

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，签订本合同。甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

　　一、房屋地址：

　　二、房屋用途：

　　三、房屋租期：年月日至年月日。

　　四、房屋租金为元/年，付款方式为月一付，且乙方要在租金到期前一个月交纳下房屋租金。房屋租赁期满后，租金价格另行协商，随行就市。

　　五、乙方租赁此门面时需一次性交纳租金。

　　六、乙方在租赁期内，不得从事违法乱纪的'活动，不得有损害公共利益的事发生，否则，甲方将无条件收回此房屋。乙方在租赁期间有转让权。

　　七、乙方在经营期间所发生的一切安全事故均与甲方无关。

　　八、违约责任：

　　1、甲方保证房屋的合法性，在房屋合同期间不得无故不出租此房。否则，按__月租金交纳违约金。

　　2、乙方保证在房屋内不从事违约活动，在房屋合同期间不得无故不租赁此房。否则，按__月租金交纳违约金。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日___________年____月____日

出租营业房合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。

　　一、该营业房坐落在宁钢大道史湖村四队小康路西60米处，面积平方米。

　　二、出租期年（从月年止）。

　　三、租金大写：

　　押金：2000元，如退房时，房屋无损坏，押金一次

性退还。

　　四、合同一经签订，乙方必须一次性交清该承租期内全部押金。特殊情况经甲方同意后合同注明或另签订协议。

　　五、乙方有下列情形之一，未经甲方同意甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。

　　1、乙方在装修房屋时未经甲方许可擅自变动房屋结构的。

　　2、乙方租用期间转让、转租该房屋的。

　　3、乙方在租用期内不照章纳税或违法经营的。

　　六、合同期内甲方不得随意收回房屋。合同期满后，如乙方仍需承租该房屋，在同等条件下甲方优先租给乙方，房屋年租金随行就市，双方协商。

　　七、乙方在承租期间终止合同，须提前两个月通知甲方（这两个月内含房费），否则给甲方造就损失，均有乙方负责赔偿。

　　八、甲方将房屋出租给乙方，合同到期后如乙方不再续租，墙面必须恢复原状，隔墙不得损坏，其他设施必须完好无损，如有损坏，乙方负责赔偿。

　　九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日___________年____月____日

出租营业房合同 篇五

　　出让方：__（以下简称甲方）

　　承包方：__（以下简称乙方）

　　根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经友好协商一致达成如下协议条款，以供遵守。

　　一、甲方自愿将九龙步行街F__9#正在营业中的“宗华茶楼”整体转租给乙方经营使用，乙方仍可使用“字体茶楼”店名经营

　　二、经甲、乙双方商定，乙方应付给甲方房屋装修、本年度剩余租金及现有所有经营用具，茶品等款计陆万叁仟元（63000）人民币，并签订合同时一次性支付给乙方，乙方不承担甲方遗留的任何债务费用。

　　三、本合同签订生效后，甲方须将原合同文本，各类营业执照及房屋装修合同、购置物品凭证等所有票据资料交给乙方。

　　四、本合同签订生效后，房屋原有设施的保护、修缮责任及出现一切责任问题由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　六、本合同经甲乙双方签字押印后生效。

　　甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日___________年____月____日