公司合同【优秀6篇】

公司合同 篇一

随着商业环境的不断发展，公司之间的合作越来越频繁。在这样的背景下，公司合同变得尤为重要，它不仅是双方合作的法律依据，也是保障双方权益的重要工具。本文将从公司合同的定义、重要性以及合同条款的要点等方面进行探讨。

首先，我们来定义一下公司合同。公司合同是指两个或多个公司之间达成的一种协议，明确双方的权利和义务。合同一旦签订，即具有法律效力，双方都必须按照合同条款履行各自的责任。公司合同可以涉及到供应链关系、合资合作、业务委托等方面。

那么公司合同的重要性体现在哪里呢？首先，公司合同能够明确各方的权利和责任，避免双方在合作过程中产生歧义和纠纷。其次，合同能够规范合作行为，确保双方按照约定的方式和时间进行合作，从而提高合作效率。再次，公司合同还能够保护双方的合法权益，当一方违约时，另一方可以依据合同要求进行索赔。因此，公司合同在商业合作中起到了至关重要的作用。

在签订公司合同时，有一些重要的合同条款需要特别注意。首先是合同的明确性，合同中的每一条款都应该具备明确性，避免产生歧义。其次是合同的详尽性，合同应该尽可能详尽地涵盖各种可能出现的情况和问题，以免在合作过程中出现漏洞。此外，合同中的责任和赔偿条款也需要特别关注，以保护双方的利益。

最后，在签订公司合同之前，双方应该进行充分的协商和沟通。双方应该明确各自的期望和要求，确保双方的利益得到保障。在协商过程中，可以寻求法律专家或律师的意见，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，公司合同是商业合作中不可或缺的一环。它能够明确双方的权利和义务，规范合作行为，保护双方的合法权益。因此，在商业合作中，签订公司合同是非常重要的。双方应该充分意识到合同的重要性，仔细研究合同条款，并进行充分的协商和沟通，以确保合作的顺利进行。

公司合同 篇二

随着全球化和市场竞争的加剧，公司合同在商业领域中扮演着重要的角色。公司合同不仅是商业交易的基础，也是保障合作双方权益的法律依据。本文将从合同的要素、合同的分类和合同的履行等方面对公司合同进行探讨。

首先，我们来了解一下公司合同的要素。一个有效的公司合同应包含以下要素：合同的当事人、合同的目的、合同的内容、合同的履行方式和合同的期限。当事人是指参与合同签订的公司，他们应该具有签订合同的资格和能力。合同的目的是指合同的目标和目的，即合同的目的是为了实现什么样的商业交易。合同的内容是指合同中具体的条款和条件，包括双方的权利和义务。合同的履行方式是指合同双方履行合同的具体方式和步骤。合同的期限是指合同的有效期限，即合同的开始和结束时间。

其次，公司合同可以根据不同的分类标准进行分类。按照合同的性质，可以将公司合同分为销售合同、采购合同、合资合作合同等。按照合同的形式，可以将公司合同分为口头合同和书面合同。不同的合同类型在合同条款和履行方式上可能会有所不同，因此在签订合同之前应该明确合同的类型。

最后，公司合同的履行是保证合同有效的关键。在履行公司合同时，双方应该按照合同条款履行各自的责任。履行过程中，双方应保持沟通和协调，及时解决合同履行中出现的问题。如果发生合同违约，另一方有权要求违约方承担相应的责任和赔偿。

综上所述，公司合同在商业领域中起着至关重要的作用。它不仅是商业交易的基础，也是保障合作双方权益的法律依据。在签订公司合同时，双方应充分了解合同的要素和分类，确保合同的有效性和合法性。同时，在合同履行过程中，双方应保持沟通和协调，及时解决问题，确保合同的顺利履行。只有这样，公司合同才能真正发挥其应有的作用。

公司合同 篇三

　　甲方：湖南省第五工程有限公司

　　乙方： 刘湘黔

　　为了进一步加强项目施工管理，全面履行甲方与建设单位签订的施工合同，防范项目风险，经友好协商，双方就共同实施 怀化市高堰路道路工程 项目事宜，达成以下协议：

　　一、项目目标管理

　　（一）乙方参加甲方与建设单位进行的合同谈判，由甲方与建设单位签订《建设工程施工合同》；乙方接受甲方的委派实施该工程；由乙方对该工程进行目标责任管理（该工程的有关详情见甲方年月日与建设单位签订的施工承包合同书），确保甲方与建设单位所签订的施工合同的全面履行。

　　（二）项目管理按照“属地管理”的原则，由项目所在区域的分公司负责归口管理。

　　（三） 质量、安全和文明施工管理目标

　　1、工程质量达到合 格标准。

　　2、安全和文明施工创优目标： 省级安全质量标准化示范工地，同时 满足公司安全文明施工标准。

　　3、杜绝重大质量事故。

　　4、杜绝死亡事故、重伤事故。

　　5、杜绝建筑市场不良行为发生。

　　6、按照政府和甲方有关现场文明施工、环境保护规定和甲方CI策划标准，统一布置施工现场，维护和宣传甲方形象，确保施工现场整洁、有序、环境舒适。

　　（四）乙方须按照管理目标标准要求对项目进行管理，甲方按建设单位支付工程款的比例预扣5‰作为保证金。如工程实现管理目标或工程达到质量、安全和文明施工管理目标标准要求，甲方将此保证金（无息）全额退还给乙方；若工程未能达到管理目标标准要求的，甲方将扣除保证金。

　　（五）甲方根据工程所在地建设行政主管部门要求及项目具体情况向项目

　　部委派项目经理、质量、安全、技术、会计、纪检监察员等管理人员，乙方负责承担甲方派驻人员的工资、差旅费、通讯费、办公费、食宿费及其它必要的开支等。乙方应与责任单位及项目履职人员签订《用工协议书》。派驻人员五险一金个人交纳部分由委派会计负责每月在其个人工资中代扣，单位交纳部分按照甲方《员工社会保险费管理办法》预扣，年底甲方根据《社会保险费缴纳考核办法》考核按比例返还执行。

　　二、财务目标管理

　　（一）本工程建设单位支付的所有资金款项必须汇入甲方指定的银行账户。乙方必须保证工程款的专款专用，不得挪作他用。乙方垫资款项必须先纳入项目财务账户，由项目财务人员建账核算。乙方垫资款待工程款到位后，在保证工程进度顺利进行的前提下，经责任单位核实后，按甲方规定返还。

　　（二）乙方应当将所有经济活动进行建帐核算，工程项目的各项付款必须凭据支付，包括劳务合同（工资结算单）、分包合同及材料、设备的采购凭据等，付款的原始资料由财务留存记账，所有的财务核算资料须经甲方指定的管理人员签字核实其真实性，如未能提供真实付款凭据和项目核算资料，甲方不予支付工程款。

　　（三）本工程进度款、结算款均为甲方所有，乙方无权擅自处置。本工程《施工合同》履约完毕，经甲方审计确认项目部各项税费已缴纳，项目部的债务已全部清算后，其盈利部分属于乙方所有。

　　（四）乙方应按税法、《工会法》和甲方的规定缴纳各项税费，除双方另有约定外，一律按建设单位支付的工程款的比例由甲方代扣代缴。

　　（五）乙方按工程结算总价的 2.4 %向甲方支付管理费；支付形式以建设单位每次拨付款项按比例扣除，工程竣工结算完成时，各项费用全部交清。另外乙方须向甲方交纳管理履约保证金万元。待工程竣工验收合格备案后，经甲方清算审计无遗留问题，一月内将管理履约保证金（无息）返还乙方。

　　（六）本工程的劳保基金全部归甲方所有，由甲方管理和支配。已计入工程结算总价的劳保基金全部由甲方收取，未计入工程结算总价的劳保基金则由甲方向工程建设方或该工程项目上级劳保统筹机构收取。

　　三、甲乙双方职责和权限

　　（一）甲方

　　1、负责提供或转发国家颁发的有关政策性法规，文件及有关资料。

　　2、负责出具有关报建及施工过程中所需的证件、证明等相关资料。

　　3、指导、监督、检查乙方履行施工合同情况，对施工过程进行监督检查，乙方必须无条件服从；检查中发现的问题及时向乙方发出整改通知，乙方应无条件执行，否则，甲方将停工整顿，直至终止与乙方本目标责任书的履行。

　　4、指导、帮助乙方处理好与建设单位、设计、监理及政府有关主管部门的关系，帮助解决施工中出现的问题，凡涉及对外关系处理和涉及有关合同、经济纠纷需要诉诸法律手段解决时，甲方应予支持配合，诉讼费用由乙方承担。

　　5、建立安全培训制度，所有符合要求的工程项目必须开办农民工学校，甲方指导乙方在项目所属地有关质监部门办理农民工学校创建备案手续。办校所需费用由乙方承担。

　　(二)乙方

　　1、乙方应根据甲方与建设单位所签施工合同的要求，按甲方规定组建项目经理部，按甲方的标准要求做好开工准备。必须全面履行施工合同及本目标责任书所规定的全部责任和义务，确保工程质量、工期、安全生产及文明施工，直至工程圆满通过竣工验收，保修期满、保修期责任完成、内外账务结清为止。

　　2、按照国家有关规定，项目部足额投入施工安全防护、文明措施经费，为现场施工人员办理有关保险手续，提供安全防护用品。

　　3、乙方必须使用具有劳务资质的企业，其中乙方使用的省内劳务资质企业必须是甲方所属的劳务企业。

　　4、乙方不得将项目工程转包、转让给他人施工；未经甲方同意，不得将工程分包给任何第三方；一经发现，甲方有权收回该工程管理，终止本项目管理目标责任书的履行，并按完成工程量的80%与乙方办理结算。给甲方造成的一切损失由乙方承担。

　　5、严格按照甲方《印章管理办法》执行，本项目部印章由甲方统一在株洲市公安局指定的印章刻制部门刻制，乙方无权私自刻制项目部印章。

　　6、甲方配合乙方共同与项目外聘管理人员签订以完成该项目工作任务为期限的劳动合同，签订合同后，甲方依照株洲市社会保险局的相关规定为乙方及其外聘项目管理人员办理社会保险参保手续，并代扣代缴所有社会保险费。乙方须配合甲方项目管理人员办理参保、停保手续，并按月报送社会保险报表。项目管理人员如合同到期或需提前解约，乙方应及时以书面形式报告甲方，甲方接到书面通知后依规办理合同解除、社会保险停保等手续。

　　7、施工过程中严格按照国家现行工程规范和验收规范执行，严格按照甲方的规章制度及“一体化”管理体系执行。自觉维护甲方的企业形象、信誉，接受甲方指导、检查、监督。确保工程质量达到甲方与建设单位所签施工合同(协议)的质量标准。

　　8、严格执行甲方《项目管理手册》中的规章制度，建立、健全项目“三科一室”管理机构，按照政府、行业的有关规定配备有相应执业资格的管理人员。管理人员由甲方发文聘任。特种作业人员必须持证上岗。甲方委派人员的异动须事先向甲方报批。

　　9、工程竣工验收后，必须按照甲方档案管理办法及时将完整、齐全的工程竣工验收资料原件交甲方工程科技部审核后，移交甲方档案信息中心管理。

　　10、严格执行计划生育政策；遵守廉洁从业相关制度或协议；坚持以人为本，加强党群工作建设。

　　11、乙方应自觉服从当地政府及其有关部门、甲方的管理与监督。

　　四、违约

　　1、乙方不得挪用工程款购置大型机械设备和汽车，如确因工程需要添置大型施工设备，需先征得甲方批准，否则甲方拒付购置施工设备的费用。

　　2、乙方保证不用本工程或项目部的印章对外进行借款、抵押、担保等民事活动，并保证在任何情况下，不得以甲方或项目部名义对外举债。乙方若采取虚列成本等不正当手段套取项目资金，属于涉嫌侵占国有资产罪，甲方依法追究其法律责任。

　　3、项目发生亏损的或者管理费不及时上交的，则从乙方项目管理履约保证金抵扣，不足的部分由乙方用现金、自有资产折成现金予以赔偿或补齐。甲方对乙方具有无限追偿权，且乙方无异议。

　　4、乙方如因项目发生诉讼纠纷导致甲方资金被划扣（冻结），或由于项目拖欠劳务工资、材料款、分包款、设备租赁款等由甲方垫付资金的，甲方按划扣（冻结）或垫付的金额以月息2分向乙方收取资金占用利息。

　　5、项目出现质量事故、安全事故或建设行政主管部门下发不良行为记录，乙方承担行政处罚和民事赔偿等经济损失后，乙方向甲方另行支付20万元~30万元的违约金。

　　五、其它

　　1、目标责任书履行中，如需增加或更改条款，由甲、乙双方共同协商办理。

　　2、当甲乙双方因在履行本目标责任书发生纠纷且内部无法调解时，均可向株洲市政府行政主管部门申请仲裁或向株洲市芦淞区人民法院提起诉讼。任何争议或分歧都不能免除乙方承担和履行甲方与建设单位所签合同中规定的义务和责任。

　　3、本目标责任书一式三份，甲乙双方及责任单位各执一份。

　　4、本目标责任书为甲方内部资料，不得作为乙方以甲方或者相关项目部名义对外进行担保、借款和融资、租赁、工程分包收取保证金（或管理费等）等经济活动的授权依据。违者追究其法律责任。

　　5、补充条款

　　项目管理目标责任书经济指标图示

　　甲方（公章）： 乙方：

　　甲方代表：

　　责任单位： 电话号码：

　　责任人： 身份证复印件：

　　年 月 日

公司合同 篇四

　　借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。

　　信托投资公司借款合同范本

　　申请借款单位：__________________（以下简称甲方），由______________单位担保，并经_____________批准，向______________信托投资公司（以下简称乙方）申请借款，双方议定以下条款，共同遵守：

　　第一条 甲方申请借款总额为人民币______________。借款用于 ____________________________，保证专款专用。

　　第二条 乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放借款，以保证甲方工程需要。甲方违反政策、擅自改变计划，挪用借款或物资，乙方有权停止发放借款。被挪用的借款要加收百分之五十的利息或如数扣回。

　　第三条 借款期限定为_______年_______月（指从第一笔借款之日起到最后还清全部本息）。借款利率，月息为_______‰；年息为_______%（如国家利率调整：1。利率不变；2。相应调整），按_______计收利息。借款逾期不还，按国家规定的相应借款利率加收百分之二十利息。

　　第四条 甲方保证按期归还借款。甲方如不能按期还清借款，担保单位必须承担连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。

　　第五条 甲方同意按时向乙方报送工程进度、借款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。

　　第六条 签定本合同后，借款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按_______付违约金。

　　第七条 本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法律效力。

　　借款单位：（盖章）_________________

　　负责人：________________________ 财务部门：（盖章）_________________

　　财务负责人：_______________________ 开户银行：_________________________

　　账号：_____________________________ 电话：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　担保单位：（盖章）_________________

　　负责人：___________________________ 财务部门：（盖章）_________________

　　财务负责人：_______________________ 开户银行：_________________________

　　账号：_____________________________ 电话：_____________________________

　　地址：_____________________________

　　借款单位：（盖章）_________________

　　负责人：___________________________ 业务负责人：____________

___________

　　财务负责人：_______________________ 开户银行：_________________________

　　账号：_____________________________ 电话：_____________________________

　　地址：_____________________________

公司合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。乙方保证在签订本合同时与其它任何单位不存在任何形式的劳动关系。

　　一、劳动合同双方当事人基本情况

　　第一条 甲方 武汉农立信科技有限公司

　　法定代表人(主要负责人)或委托代理人

　　地址：武汉市东湖新技术开发区长城科技园长城园路8号精工科技园A栋5楼

　　第二条 乙方 性别 联系方式

　　居民身份证号码 现居地址 邮政编码

　　二、劳动合同期限

　　第三条 本合同为固定期限劳动合同。

　　本合同于 年 月 日生效，其中试用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日终止。

　　三、工作内容和工作地点

　　第四条 乙方工作的用工单位名称： 武汉农立信科技有限公司 。

　　第五条 乙方同意根据甲方工作需要，在 部门，从事 的工作，工作地点为武汉市。经双方协商一致，甲方可根据工作需要对乙方的工作岗位、工作地点作变更，乙方同意其工资待遇也随之变动。如果乙方被甲方聘任相应职务的，甲方可依据工作需要或乙方工作表现调整乙方的职务，并应当以书面形式通知乙方。

　　第六条 乙方保证按照本合同约定及甲方规章制度规定按时、保质、保量完成工作任务，并据此接受甲方的业绩考核。乙方连续两个月未达到甲方考核标准的，视为乙方不胜任本合同所约定的工作岗位，甲方可以据此调整乙方的工作岗位。

　　第八条 在合同履行过程中，甲方将为乙方提供晋级提薪的机会，乙方若怠职、渎职，甲 方将降其薪资或职务。

　　五、规章制度和劳动纪律

　　第九条 甲方根据公司经营需要，依法制定各项规章制度。乙方入职前甲方已经实施的规章制度，在乙方入职后对乙方具有法定约束力，乙方必须严格遵守。

　　第十条 乙方应遵守甲方制定的各项规章制度和工作规范，服从管理，按时完成任务;爱护用工单位的财产，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德;积极参加用工单位组织的培训，提高自身素质。

　　第十一条 乙方同意甲方对其履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反甲方的规章制度，甲方可给予相应的`行政处理、行政处分、经济处罚等，直至依法解除劳动合同，同时甲方保留依法起诉的权利。

　　六、劳动合同的解除、终止

　　第十二条 依《劳动合同法》的规定，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

　　(一) 在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　(二) 严重违反用人单位的规章制度的;

　　(三) 严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害的;

　　(四) 乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

　　(五) 以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意愿的情况下订立或者变 更劳动合同的。乙方被发现在应聘过程中向甲方提供的材料(包括但不限于离职证明、教育学历、个人简历、婚姻及生育状况、体检证明、不良记录等)与事实不符的，视为乙方欺诈;

　　(六) 被依法追究刑事责任的。

　　第十三条 依《劳动合同法》的规定，有下列情形之一的，甲乙双方劳动合同终止：

　　(一) 劳动合同期满的;

　　(二) 乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;

　　(三) 乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

　　(四) 甲方被依法宣告破产的;

　　(五) 甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;

　　(六) 法律、行政法规规定的其他情形。

　　第十四条 甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。如果劳动合同到期，甲乙双方签订的专项培训协议约定的服务期限未到期的，原劳动合同有效期顺延至培训协议约定的服务期限的到期届满之日止。

　　七、离职手续

　　第十五条 乙方在终止或解除劳动合同的最后工作日之前，应按甲方规定办理完毕工作交接手续，包括工作中的未尽事项、文件、数据、各种办公物品等，须全部清点移交甲方指定人员;

　　第十六条 乙方在终止或解除劳动合同的最后工作日之前，还须按甲方规定填写办理《员 工离职申请表》;

　　第十七条 甲方在乙方办完上述手续后为乙方出具离职证明，并办理社会保险转移手续; 第十八条 有下列情形之一的，致使甲方不能及时为乙方办理相关手续，由此而产生的一切法律责任由乙方承担：

　　(一) 乙方未按甲方规定办结离职手续;

　　(二) 乙方未按时领取或签收离职通知和离职证明的;

　　八、解除合同

　　第十九条 本合同解除或终止时，乙方应当按照甲方的规章制度，办理离职手续。乙方没有办理完离职手续擅自离职或恶意离职，甲方有权按照相关法律扣除乙方月基本工资的30%，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失及额外支付相当五个月标准工资的赔偿金，并且甲方依法保留起诉的权利。

　　第二十条 甲、乙双方以完成一定的工作任务为合同期限的，如项目未结束乙方辞职，应赔偿对甲方和甲方客户造成的直接和间接的经济损失。

　　九、保密承诺

　　第二十一条 乙方明确承诺，乙方在劳动合同期内以及解除或终止劳动合同后绝不泄露本保密承诺第二条“机密范围”所界定的甲方商业秘密。否则，甲方有权追究乙方相关法律责任。

　　第二十二条 具体细节参照《员工保密协议》。

　　十、劳动争议处理及其它

　　第二十三条 因本劳动合同在履行过程中发生争议，双方可通过协商解决或依法申请仲裁、

　　提起诉讼。

　　第二十四条 本合同未尽事宜或与今后国家、武汉市有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第二十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力，自乙双方签字，甲 方盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

公司合同 篇六

　　马鞍山雨山湖项目合作协议书

　　委托方（甲方）：马鞍山永安房地产开发有限公司

　　受托方（乙方）：上海富阳物业咨询有限公司

　　马鞍山永安房地产开发有限公司非常看重“ 上海富阳物业咨询有限公司 ”的品牌及信誉，本着诚信务实，互惠互利的态度，我司开发建设的“马鞍山雨山湖二期”项目（以下称该项目）与贵司合作，承担项目独家全程营销策划、代理销售事宜，项目相关商务合作条件如下：

　　第一条 项目概况

　　乙方对甲方位于 马鞍山雨山湖 物业（以下简称“该项目”）进行全程营销策划与独家代理销售与独家代理招商。暂计总建面积约为 60000 平方米。（具体数据按照确定的规划方案执行，并制定附件一作为双方确认依据）

　　第二条 合作原则、组织与相关制度

　　1、声明、承诺与保证：

　　甲方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的开发与经营；甲方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；甲方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　乙方声明：其为依法设立的具有独立法人资格的有限公司，依法有权从事本合同项下房地产项目的全程营销策划及独家代理销售与招商服务；乙方承诺，将严格遵循诚实信用的民事活动原则，全面履行其在本合同中的应尽义务；乙方保证，当其发生违约行为时，将依照合同规定承担违约责任。

　　2、平等、诚实、信用、合法原则

　　甲、乙双方据此原则签订本合同，并将在合作中严格遵守。乙方提供独家全程营销策划及独家代理销售服务

　　乙方将发挥其自身公司多个专业部门的整合优势，就本项目的市场推广定位、产品规划设计、环境设计、建筑方案筛选等各方面提供顾问参考服务，对于本项目的品牌宣传、形象设计、市场推广、公关活动、广告策划、营销策划、销售策划、销售执行、招商执行等各个环节提供策划及独家代理销售与招商服务，并提供各项服务的整合应用。

　　3、项目小组，双方确定项目小组并确定项目负责人各1名，该负责人负责协调各自项目小组日常工作，处

　　理本合同履行的各项具体事宜，并对合同履行期间日常往来文件、方案、资料、稿件等进行签字确认。

　　4、执行制度

　　（1）例会制度：

　　A. 项目前期策划阶段：根据项目及开发商需要，经双方协商确定会议时间；

　　B. 项目营销阶段：双方沟通采取例会制度，例会的召开定为每月一次，具体地点时间由甲乙双方协商决

　　定，双方项目负责人必须参加，其他项目组成员根据需要参加。如遇特殊情况（如甲方参展、大型活动期间），可随时调整会议时间，乙方全力配合；

　　（2）阶段工作计划：乙方应根据双方确定的阶段推广计划、销售计划制定每一阶段的工作计划，并应于每次阶段工作会议前向甲方提交该一阶段的工作计划，由甲方进行补充修改确认；甲方确认工作计划后，乙方必须严格执行，不得任意改变其工作计划内容。

　　（3）阶段工作会议：双方定期召开阶段工作会议，总结上阶段工作，拟定下阶段工作计划，交流市场信息，改进策划方案，进行创意沟通。该会议每月一次，具体时间及地点由双方协商决定，双方项目负责人及项目小组成员必须参加；

　　（4）会议纪要：每次会议乙方有指定专人对会议详情进行纪要，对会议过程中所讨论的内容进行详细纪录，并于会议后两日内整理完成相关会议纪要，交由双方项目负责人签字确认，该会议纪要一式两份由甲、乙双方分别保存，以作为双方合同执行过程中的依据；

　　（5）阶段工作总结：甲、乙双方每次阶段工作会议之前，由乙方以书面形式向甲方提交“阶段工作总结”，就上一阶段的策划方案执行情况、广告创意表现成果等进行分析总结。

　　第三条 委托期限

　　1、代理期限为 24 个月，自 20xx 年6 月1 日 起至 _20xx 年 6 月 1日止。

　　2、合作期限根据上述条件结束时，若甲乙双方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

　　第四条 合作内容

　　1、甲方委托乙方对该项目进行前期产品策划定位、全程营销策划及营销代理整合服务。（乙方工作内容以甲乙双方确认的《雨山湖项目服务内容及成果》附件一为依据，）

　　2、在代理期内，甲方不得委托乙方以外之任何代理公司为“该项目”代理销售，同时乙方不得另行委托第三方进行独家代理与销售。

　　第五条代理指标

　　1、 委托代理销售均价底价：委托代理均价底价按一房一价表进行，具体价格在乙方进场后甲方双方协商制

　　定。

　　2、 乙方保证：未经甲方同意，不得自主以低于底价的价格和变更价格对外销售本项目，特殊情况甲乙双方

　　协商议定。

　　第六条 营销推广费用及使用

　　1、 营销及广告、制作、推广费用由甲方承担，设计等费用由乙方承担，该项目总体推广费用按销售总额

　　1.0%比例范围内。

　　2、 营销推广包括：广告、推广、制作及发布；楼书和资料、制作和印刷；销售道具制作；促销活动费用；

　　会展费用；异地推广活动费用等与销售活动相关的费用。

　　3、 乙方提交营销推广的详细使用方案，报甲方确认后执行。

　　4、 乙方根据甲方提供的工程时间节点，制定各销售期具体时间节点和广告推广的初步方案。如因甲方原因

　　变更工程时间节点，乙方可作相应调整。

　　5、 乙方策划制作全套广告方案，报甲方确认，经甲方签字确认后实施。

　　6、 推广计划、宣传计划由乙方在签订相应合同之前向甲方提供初案，报甲方确认。如在实施过程中有变动，

　　另报甲方确认。

　　7、乙方负责组建营销策划团队并承担全部团队各项费用。

　　第七条 项目服务费用及结算方式

　　1、前期产品策划定位服务费

　　前期全额策划费：贰拾万元整（￥200,000元）

　　结算方式：分四次支付

　　第一阶段前期策划费：人民币伍万元整（￥50,000元）。

　　在本合同签订生效后七日内，乙方提交《服务工作计划》、《市场调研成果》和《项目业态定位报告》，甲方确认后一周内支付乙方第一阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第二阶段前期策划费费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后三十日内，协助甲方及其建筑设计公司提交《项目规划建议报告》），甲方确

　　认后即支付乙方第二阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元）， 第三阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，配合甲方及其建筑设计公司形成概念性建筑设计方案通过政府审

　　批，审批通过后即支付乙方第三阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项目前期工作的费用。 第四阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。

　　自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交《项目营销策略报告》，甲方确认后即支付乙方第四阶段

　　前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），

　　前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达到30%阶段全额返还甲方。

　　2、销售提成：

　　销售提成为项目销售总额的1.0%；

　　结算方式：销售期内，每月的 1 日，甲乙双方根据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确认后进行结算，在每月的 10 日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第八条 溢价分成及结算方式

　　1、 溢价约定：溢价以根据委托代理均价底价制定的一房一价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超

　　过委托代理均价底价（一房一价之底价表）之单价以上部分，溢价必须得甲方同意，已方无自主溢价权利。

　　2、 溢价分成比例：溢价部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %

　　3、 溢价结算：自正式销售开始，每月的 1 日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准并且确认后进行

　　结算，在下个月的 5 日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　第九条 成功销售与招商的界定

　　甲乙双方确认，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。

　　房屋销售以套为出售单位，购房者签署《马鞍山市商品房预售合同》并支付了首期房价款，并且其余款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。

　　第十条 购房者退房

　　1. 由于乙方的原因（如销售说辞不实、销售文件处理错误等），造成购房者退房，或者签署的正式销售合

　　同无法办理备案登记手续，或者购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。

　　2. 由于购房者自身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中提取100%作为

　　乙方服务费用计入溢价比例分配。

　　3. 购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。

　　第十一条：销售计划的执行

　　1、 已方制定合理销售计划书，经甲方确认后，作为乙方销售执行依据，本项目在开盘前具体确认。

　　2、 乙方完成双方约定的销售计划方可按约定比例结算销售提成，否则仅按应结金额60%结算，乙方在次月

　　完成销售指标后方可结算上月按应结金额费用。

　　3、 该项目甲方部分物业作为持有，持有部分不作为乙方销售代理销售范围。

　　第十二条：双方权利和义务

　　（一）甲方权利和义务

　　1、甲方须保证其所提供的物业销售法律文件和资料真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方承担；

　　2、经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展；

　　3、甲方提供项目销售中心及销售中心的办公家具和办公设备，如电脑、传真机、复印机、打印机、饮水机、等，承担售楼处内的水、电、煤、电话等费用（乙方提供具体数额甲方签字确认）；

　　4、甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同；

　　5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票；

　　6、甲方应按合同约定向乙方支付策划费用、代理佣金、招商租金、溢价分成；

　　7、一切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效；

　　8、乙方未能按照提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止合同继续履行并且保有最终解释权。

　　（二）乙方权利和义务

　　1、乙方负责承担本项目的前期产品策划定位服务及营销策划、销售代理服务；

　　2、乙方应派销售团队负责该项目的销售工作，并指定团队负责人与甲方对接；团队负责人及主要人员须经甲方考核确认，在工作过程中甲方考核不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，否则将视为乙方违约；

　　3、乙方应为代理销售单位的价格表、付款方式、优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方确定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变；