小区物业主管岗位职责(精彩6篇)

小区物业主管岗位职责 篇一

小区物业主管是小区物业管理团队中的核心职位之一，负责协调、监督和管理小区的日常运营工作。他们是小区居民和物业公司之间的桥梁，承担着重要的责任和职责。以下是小区物业主管的主要职责：

1. 维护小区的安全和秩序：小区物业主管负责制定和执行安全管理计划，确保小区内的设施和设备安全可靠。他们要监控小区的安全状况，及时应对突发事件，并与相关部门合作，提供安全培训和指导，确保居民的生活安全。

2. 管理小区的维修和保养：小区物业主管负责维修和保养小区内的公共设施和设备。他们要监督维修工作的进展，协调维修人员和供应商，确保维修工作的质量和效率。

3. 管理小区的清洁和卫生：小区物业主管要确保小区的公共区域保持干净整洁。他们要制定和执行清洁计划，监督清洁人员的工作，协调处理垃圾和污水，保持小区环境的卫生和美观。

4. 处理小区居民的投诉和问题：小区物业主管是居民与物业公司之间的沟通纽带，负责处理居民的投诉和问题。他们要及时回应居民的需求，解决居民的问题，并向物业公司提供反馈和建议，改进服务质量。

5. 组织小区活动和社区建设：小区物业主管要积极组织小区的各种活动，如节日庆祝、文体比赛等，增进居民之间的交流和互动。他们还要参与小区的社区建设，推动居民自治，提升小区的整体素质。

6. 管理小区的财务和预算：小区物业主管负责管理小区的财务和预算。他们要制定和执行财务计划，监控小区的收入和支出，确保财务的透明和合规。

小区物业主管是小区物业管理团队中的中坚力量，他们的工作直接影响到小区居民的生活质量和满意度。他们需要具备良好的沟通能力和组织协调能力，能够处理各种复杂的情况和问题。同时，他们还需要具备专业知识和技能，如安全管理、维修和保养等方面的知识，以提供高质量的物业管理服务。

小区物业主管岗位职责 篇二

小区物业主管是一个富有挑战性和责任感的职位，他们在小区物业管理中发挥着重要的作用。以下是小区物业主管的主要职责：

1. 负责小区的维护和保养工作：小区物业主管要监督和管理小区的维护和保养工作，包括公共设施、绿化、景观等方面。他们要定期检查设施和设备的运行情况，及时发现问题并采取措施解决，确保小区的设施和环境保持良好状态。

2. 管理小区的安全和保安工作：小区物业主管要制定和执行安全管理措施，确保小区的安全和秩序。他们要监控小区的安全状况，及时发现和解决安全隐患，协调保安人员的工作，保障居民的生命财产安全。

3. 处理小区居民的问题和投诉：小区物业主管是居民与物业公司之间的桥梁，负责处理居民的问题和投诉。他们要及时回应居民的需求，解决居民的问题，提供满意的服务，维护良好的物业形象。

4. 组织小区的活动和社区建设：小区物业主管要组织和协调小区的各种活动，如文化娱乐活动、社区义工活动等。他们要积极参与小区的社区建设，推动居民自治，促进小区的和谐发展。

5. 管理小区的财务和预算：小区物业主管要制定和执行小区的财务计划和预算，监控收入和支出的情况。他们要做好财务的核算和统计工作，确保财务的透明和合规。

小区物业主管是小区物业管理团队中的关键职位，他们需要具备专业知识和技能，如物业管理、安全管理、沟通协调等方面的知识。同时，他们还需要具备团队合作精神和良好的人际关系，能够与居民和其他部门进行良好的沟通和协调。他们的工作对于小区的整体运营和居民的满意度有着重要的影响。

小区物业主管岗位职责 篇三

　　岗位职责：

　　1.负责组织、安排现场物业管理的各项工作，定期召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责整改工作的开展与闭环；

　　2.负责指导、监督所管辖物业管理项目的现场工作，落实公司制度与专业作业流程；

　　3、负责项目日常培训，处理业方各类诉求。

　　职位要求：

　　1、30周岁以上；

　　2、大专及以上学历；

　　3、有住宅小区物业管理工作经验；

　　4、认真细致，责任心强，能吃苦耐劳；

　　5、具有较好的组织协调能力和语言表达能力。

　　岗位要求：

　　学历要求：大专

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：1-3年

小区物业主管岗位职责 篇四

　　1、物业主管在经理指导下,负责组织、安排物业管理处的各项工作,定期及不定期主持召开管理处工作例会,提出问题及改进意见,并负责改进工作及落实。

　　2、负责跟进落实管理处工作中有关重大业主投诉等事项,并向经理汇报。

　　3、执行政府部门有关政策、法规及本小区管理规则,如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定,并督促业主/住户遵守执行。

　　4、负责做好社区文化的推广工作计划,并跟进落实有关活动的开展事项。

　　5、不定期巡视小区内各区域,并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。

　　6、负责指导、监督下属员工的工作,并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

　　7、跟进、落实领导安排的各项工作。

　　8、定期向经理汇报管理处工作情况。

　　9、完成经理临时安排的其它工作。

小区物业主管岗位职责 篇五

　　一、对管理处经理直接负责,对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。

　　二、负责小区设备及设备维护的日常管理:

　　1、了解主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。

　　2、检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。

　　3、现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

　　4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。

　　5、审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。

　　6、对

下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

　　7、审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。

　　三、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作。

　　四、负责制定小区设施设备系统运行方案,在保证设备安全运行的前提下,力图节省能耗。

　　五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。

　　六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。

　　七、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的'可行方案。监督施工,验收施工质量。

　　八、负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

小区物业主管岗位职责 篇六

　　一、直接上级:工程部经理

　　二、直接下级:工程部作业人员

　　三、本职工作:在工程部经理的领导下负责分工管理的设备、设施系统的技术管理工作。

　　四、工作责任:

　　1、在工程部经理的领导部门下负责组织安排分工管理的设备、设施系统的运行、维护、调整、维护和保养工作。

　　2、负责对具体作业人员的工作进行指导、监督和管理。

　　3、负责对分工负责的设备设施系统的每日工作和做业人员的工作进行检查,填写每日工作检查记录,第二日上报部门经理。

　　4、负责与外围维护保养和保修的单位进行具体的联络与协助工作。

　　5、在部门经理的领导下对各岗位人员的服务质量按考评标准进行考核,并进行具体考核结果的记录。

　　6、负责每日对分工的值班工作、交接班工作进行检查。

　　7、负责每日对分工的值班、交接表格进行检查。

　　8、负责工程所有管理制度、规章制度的具体执行、落实。

　　9、负责协助调度准备对所分工管理的设备、设施系统所需的备品、资料,工具,并负责具体的使用管理。

　　10、负责协助调度补充、完善分工管理的设备、设施系统的档案、资料、对设备、设施系统的维修、变更及时登记在设备管理档案中。

　　11、在部门经理的领导下根据不同的管理目标要求对所分工管理的设备、设施系统进行具体的工况分析,制定详细的运行计划;工作标准、程序和维保,维修计划、标准。

　　12、掌握分工管理的设备、设施系统的特性和业务。

　　13、掌握工作所必需的专业知识和专业技能,并执有有效的专业资格证书。

　　14、负责对具体工作人员进行业务培训,并达到完成工作的标准。

　　15、负责完成工程部经理交办的任务。