住宅质量保证书(优选6篇)

住宅质量保证书 篇一

随着城市化进程的不断加快，住房问题成为了人们关注的焦点。而住宅质量则是人们选择房屋时最为关注的一个重要因素。为了保障购房者的权益，住宅质量保证书应运而生。该保证书是开发商对所建住宅质量的承诺和保证，具有重要的法律效力和约束力。

住宅质量保证书是住房开发商在售楼处和购房合同中必须提供的一份重要文件。它详细列出了住房的各项质量指标和保修期限，确保购房者了解并掌握自己所购房屋的质量情况。保证书通常包括建筑结构、电气设备、给排水系统、装修等方面的内容，确保住房的安全性、实用性和舒适性。

首先，建筑结构是住宅质量保证书中最为重要的一项内容。它包括了房屋的主体结构、地基基础和防水保温等方面。开发商会在保证书中明确承诺房屋的结构稳固，能够抵御自然灾害和外力冲击。同时，它还会详细说明房屋的防水保温措施，确保房屋在各种气候条件下都能提供舒适的居住环境。

其次，电气设备也是住宅质量保证书中的重要内容之一。保证书会明确规定房屋的电气设备必须符合国家的安全标准，确保使用者的人身安全。同时，保证书会规定开发商在售后服务中要及时维修和更换电气设备，确保住房的正常使用。

另外，给排水系统也是住宅质量保证书中需要关注的内容。保证书会明确规定给排水设备要符合国家标准，并保证其正常运行。若在使用过程中出现问题，开发商有义务及时维修和更换设备，保证住房的正常排水和供水。

最后，装修也是住宅质量保证书中需要重点关注的内容。装修是住房的重要组成部分，直接影响到居住者的舒适度和生活品质。保证书会明确规定装修材料要符合国家标准，并保证其使用寿命。同时，保证书还会规定开发商在装修方面的售后服务和质量保证，确保住房装修的美观和实用。

综上所述，住宅质量保证书是保障购房者权益的一项重要文件。它详细列出了房屋的各项质量指标和保修期限，确保购房者对所购房屋的质量情况有充分了解。住宅质量保证书涵盖了房屋的建筑结构、电气设备、给排水系统和装修等方面的内容，保证了住房的安全性、实用性和舒适性。购房者在购买住房时应认真阅读和理解住宅质量保证书，并确保开发商能够履行承诺，提供优质的住房产品。

住宅质量保证书 篇二

随着人们对住房质量要求的提高，住宅质量保证书成为了购房者选择房屋时的重要参考依据。它是开发商对所建住宅质量的承诺和保证，通过明确规定各项质量指标和保修期限，确保购房者的权益得到保障。

住宅质量保证书是住房开发商在售楼处和购房合同中必须提供的一份重要文件。它具有法律效力和约束力，为购房者提供了一定的法律保障。保证书通常包括建筑结构、电气设备、给排水系统、装修等方面的内容，确保住房的安全性、实用性和舒适性。

首先，建筑结构是住宅质量保证书中的重要内容之一。它包括了房屋的主体结构、地基基础和防水保温等方面。保证书会明确规定房屋的结构稳固，能够抵御自然灾害和外力冲击。同时，它还会详细说明房屋的防水保温措施，确保房屋在各种气候条件下都能提供舒适的居住环境。

其次，电气设备也是住宅质量保证书中不可忽视的一项内容。保证书会明确规定房屋的电气设备必须符合国家的安全标准，确保使用者的人身安全。同时，保证书还会规定开发商在售后服务中要及时维修和更换电气设备，确保住房的正常使用。

另外，给排水系统也是住宅质量保证书中需要关注的内容。保证书会明确规定给排水设备要符合国家标准，并保证其正常运行。若在使用过程中出现问题，开发商有义务及时维修和更换设备，保证住房的正常排水和供水。

最后，装修也是住宅质量保证书中需要重点关注的内容。装修是住房的重要组成部分，直接影响到居住者的舒适度和生活品质。保证书会明确规定装修材料要符合国家标准，并保证其使用寿命。同时，保证书还会规定开发商在装修方面的售后服务和质量保证，确保住房装修的美观和实用。

综上所述，住宅质量保证书是购房者选择房屋时的重要参考依据。它通过明确规定各项质量指标和保修期限，保障了购房者的权益。购房者在购买住房时应认真阅读和理解住宅质量保证书，并确保开发商能够履行承诺，提供优质的住房产品。同时，相关部门应加强对住宅质量保证书的监管，确保其真实有效，为购房者提供更加可靠的保障。

住宅质量保证书 篇三

　　本公司对您购买的XX市xxx区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

　　一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了XX市城乡建设委员会组织的竣工验收。

　　二、本商品住宅工程由XX市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。

　　五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

　　六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

　　附表：

　　号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年。

　　保证单位：

　　法人代表：

　　日期：

　　公司地址：

　　联系人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　物业管理公司：

　　联系人：

　　联系电话：

　　地址：

住宅质量保证书 篇四

　　一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。 二、住宅基本情况 1、住宅座落：xx-x 2、建设单位：xx-x 3、设计单位：xx-x 4、施工单位：xx-x 5、质监单位：xx-x 6、物业管理单位：xx-x 7、住宅结构类型：xx-x 8、质量评定等级：

　　三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年 2 屋面防水 5年

　　3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年 4 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 5 地面空鼓开裂、大面积起沙 1年 6 门窗、五金件损坏 1年 7 卫生洁具 1年 8 灯具、电器开关 半年 9 管道堵塞 2个月 四、使用说明

　　(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。 (2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。

　　(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。

　　(4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。

　　(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

　　(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

　　(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。

　　(8)其他需要说明事项：

　　房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。 五、持证人 房屋买售人姓名

　　房屋编号佳境小区 栋 单元 室 合同号 维修电话 备注

　　建设单位(签章) 物业服务单位(盖章) 联系人： 联系人： 电话： 电话：

住宅质量保证书 篇五

　　近日从天津市建委了解到新《天津市商品住宅质量保证书》规定，商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验;经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，开发企业须依法承担赔偿责任。正在使用的保证书关于购房人入住后发现质量问题来信来访条款，没有明确答复时间，修改后即将实施的保证书明确规定，接信、接待来访3日内，开发商必须直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

　　新保证书明确规定，自保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，免费保修8个项目，具体包括：

　　1、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期。

　　2、电气管线、给排水管道保修两年。

　　3、墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年。

　　4、地面空鼓开裂、大面积起沙保修1年。

　　5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年。

　　6、管道堵塞保修两个月。

　　7、卫生洁具保修1年。

　　8、灯具、电器开关保修6个月。

住宅质量保证书 篇六

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　本公司对您购买的XX市XX区（县）XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的住宅作如下质量保证和承诺：

　　1、该房屋于XX年XX月XX日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为XXXX，建设工程规划许可证编号为XXXX；建筑工程施工许可证编号为XXXX；竣工验收备案登记编号为：XXXX，预售许可证号为：XXXX。

　　2、该住宅工程由XXXX公司进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。

　　3、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　4、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

　　5、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。

　　6、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　7、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

　　8、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

开发公司地址：XXXX

物业管理公司地址：XXXX

联系人：XX

法人代表：XXXX（签章）

　　XX年XX月XX日