正式的租赁商品房合同【最新3篇】

正式的租赁商品房合同 篇一

随着城市化的不断推进，越来越多的人选择租赁商品房作为居住的选择。而在租赁商品房的过程中，签订正式的租赁合同是非常重要的。本篇文章将以《正式的租赁商品房合同》为标题，详细介绍租赁商品房合同的内容和重要性。

首先，正式的租赁商品房合同应包含以下内容：租赁双方的详细信息，包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等；租赁房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、楼层等；租赁期限，指明租赁开始日期和结束日期；租金和支付方式，明确租金金额、支付时间和支付方式；维修责任，规定房屋维修责任由哪一方承担；违约责任，规定双方违约时应承担的法律责任等。这些内容的明确规定可以保障租赁双方的权益，避免产生纠纷。

其次，正式的租赁商品房合同的重要性不可忽视。首先，租赁商品房合同是租赁双方的法律依据，具有约束力。合同的签订可以明确双方的权益和义务，规范租赁行为，确保租赁过程的公平和合法性。其次，租赁商品房合同可以提供法律保护。如果在租赁过程中发生纠纷，双方可以依据合同的约定进行维权，减少争议的发生。合同的存在可以保证租赁双方的权益不受侵犯，提高租赁过程的安全性和可靠性。最后，租赁商品房合同可以为双方提供交易的证明。合同的签订可以确保租赁过程的合法性，提供租赁交易的证据，便于双方在需要时进行维权和索赔。

综上所述，正式的租赁商品房合同在租赁过程中起到了非常重要的作用。合同的签订可以明确双方的权益和义务，规范租赁行为，确保租赁过程的公平和合法性。同时，合同也提供了法律保护和交易证明，保证租赁双方的权益不受侵犯，提高租赁过程的安全性和可靠性。因此，无论是出租人还是承租人，在租赁商品房时都应重视合同的签订，确保租赁过程的顺利进行。

正式的租赁商品房合同 篇三

正式的租赁商品房合同

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为_________人民币（含建筑税）。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________％（_________元），房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的.水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方

　　九、违约责任：

　　1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________％乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份；副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　1．房屋平面位置及占用土地范围图（略）

　　2．度假村别墅暂行管理办法（略）

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　账号：_________ 账号：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________