租赁合同书的(精彩3篇)

租赁合同书的 篇一

租赁合同书是一种法律文件，用于规范租赁关系的权利和义务。在这篇文章中，我们将讨论租赁合同书的重要性以及其中应包含的一些关键条款。

首先，租赁合同书对于租赁双方来说都是非常重要的。对于房东来说，它可以确保租客按时支付租金，并保护房屋免受损坏。对于租客来说，它提供了对房屋的合法使用权，并规定了租金支付和其他责任。因此，租赁合同书有助于维护双方的权益，并减少争议的发生。

在撰写租赁合同书时，有几个重要的条款需要包括。首先是租金支付条款，明确规定租金的金额、支付日期和支付方式。此外，还应包括关于违约责任的条款，以确保租客遵守合同中的规定。这些条款应明确说明违约行为以及违约后可能采取的补救措施。

另一个重要的条款是关于押金的条款。押金是租客在入住时支付给房东的一笔款项，以保证租客遵守合同规定并保持房屋的良好状态。合同中应明确规定押金的金额、使用方式以及退还条件。这样可以避免争议和纠纷，确保押金的公正处理。

此外，合同中还应包括关于房屋维护和修理责任的条款。这些条款应明确规定租客和房东各自的责任，以及对于房屋损坏的修理和维护费用的分配。这样可以确保房屋始终保持在良好的状态，同时明确双方的义务。

最后，合同中还应包括关于合同终止的条款。这些条款应明确规定租期的长度以及终止合同的条件。此外，还应说明终止合同后的退房程序和押金的退还方式。这样可以避免争议和纠纷，确保租赁关系的和谐结束。

总之，租赁合同书在租赁关系中起着重要的作用。它确保了租客和房东的权益，规范了双方的责任和义务。因此，在进行租赁交易时，双方都应认真对待合同的撰写和签署，并确保其中包含了上述重要条款。只有这样，租赁关系才能顺利进行，并避免可能的纠纷和争议。

租赁合同书的 篇二

租赁合同书在租赁关系中扮演着至关重要的角色。在这篇文章中，我们将探讨租赁合同书的一些注意事项和常见问题。

首先，租赁合同书应该是明确和清晰的。在撰写合同时，应尽量使用简单和易懂的语言，以避免任何歧义或误解。双方应共同讨论和确认合同中的各个条款，确保双方对合同的理解一致。如果有需要，可以请律师或专业人士审查合同，以确保其合法性和有效性。

其次，租赁合同书应包含详细的房屋描述。合同中应明确规定房屋的地址、大小和具体布局等信息，以确保租客了解租赁的具体房屋条件。此外，还应包括房屋内的设施和设备的详细描述，如家具、电器等。这样可以避免双方对房屋条件的争议。

另一个需要注意的问题是租金支付方式。合同中应明确规定租金的支付日期、支付方式和账户信息。租客应确保按时支付租金，并保留支付凭证作为将来可能发生的争议的证据。房东也应确保提供正确的收款账户和联系方式，以便租客能够及时支付租金。

此外，押金的处理是租赁合同中的另一个重要问题。合同中应明确规定押金的金额、支付方式以及退还条件。房东应及时退还押金，并在退还时提供书面的退还凭证。租客应保持房屋的良好状态，以确保押金能够顺利退还。

最后，租赁合同书还应包含关于违约责任和纠纷解决的条款。合同中应明确规定违约行为以及违约后可能采取的补救措施。此外，还应规定纠纷解决的方式和途径，如仲裁或法院诉讼。

总之，租赁合同书是租赁关系中不可或缺的一部分。在签署合同之前，双方应认真阅读和理解合同中的各个条款，并确保合同的明确和清晰。只有这样，租赁关系才能顺利进行，同时也能减少纠纷和争议的发生。

租赁合同书的 篇三

租赁合同书的范文

　　租赁合同怎么写

　　租赁合同里应当载明如下内容：

　　1、当事人的情况。 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况。 合同应写明住房的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。

　　3、写明住房用途。 写明是用于承租人自住、一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是商用还是家庭居住等。

　　4、租赁期限。合同中约定一个期限，在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁。

　　5、房租及支付方式。 合同中明确载明租金，租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比较常见。

　　6、住房修缮责任约定。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。修缮住房的责任一般由出租人承担，但若因承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。

　　7、住房状况变更。 承租人不能擅自拆、改、扩建或增加房屋。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　8、转租的约定。 承租人能否转租需要事先与出租人在合同中进行约定，若承租人擅自转租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的发生)

　　9、违约责任。 双方应在合同中约定违约责任，如：承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同;出租人未按约定配备家具，承租人可以与其协商降低房租等;另外，还可以约定，因承租人违反合同约定给出租方造成损失的，应由承租人赔偿。

　　10、租赁合同的变更和终止。 双方可以事先约定合同的变更和终止情况，如租金变更、租赁期限变更或者终止等。此处还需注意，如果租赁房屋在租赁期限内可能被征收(拆迁)，那么应明确这种情形属于合同终止的事由，双方互不承担责任，征收利益归出租人所有。

　　租赁合同范本

　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：

　　承租方(以下简称乙方)： 身份证

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号物业作为××用途使用(以下简称“物业”)，建筑面积约 平方米 。

　　第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。

　　租赁期满，乙方如要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先权续租。

　　第三条：物业租金

　　1、该商铺的`月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。

　　2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

　　3、交付方式：一次性支付租金，即 年 月 日前支付租金人民币：万元整(￥ 元) ，每年提前30天支付次年租金。

　　第四条：铺面以及其他费用

　　1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承担，乙方负责支付所有产生的房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。

　　2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费，以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。

　　第五条：甲方的义务

　　1、在租赁期间，在合理的情况下甲方不得借故终止合同，若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。

　　第六条：乙方的义务

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　第六条：合同的变更、解除与终止

　　1、 未经双方协商一致的，任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第七条 违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日