上海市房屋转租合同【优质4篇】
上海市房屋转租合同 篇一
在上海市，随着人口的增长和居住需求的增加，房屋转租成为了一种常见的现象。为了保护租房人的权益，上海市政府制定了相关的法规和合同。下面是一份标准的上海市房屋转租合同，以便双方租房人和承租人能够明确各自的权利和责任。
合同编号：XXXXX
甲方（转租人）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
一、租赁房屋信息
1. 房屋地址：上海市XXXXX
2. 房屋面积：XXXXX平方米
3. 房屋类型：XXXXX
4. 租赁期限：起始日期XXXXX，终止日期XXXXX
二、租金及费用
1. 租金：每月租金为XXXXX元，租金由承租人按月支付给转租人。
2. 押金：承租人需向转租人支付押金XXXXX元，租赁期满无欠款及损坏时将全额退还给承租人。
3. 其他费用：承租人需自行承担水费、电费、燃气费等相关费用。
三、权利与义务
1. 转租人权利与义务：
a) 转租人需确保所转租的房屋合法并符合相关规定。
b) 转租人需提供房屋的合法证件和相关手续给承租人。
c) 转租人需按照合同规定的时间收取租金，并提供正式的租金收据。
d) 转租人需及时处理房屋维修和设备故障问题。
e) 转租人需保护承租人的隐私，不得擅自进入承租人租赁的房屋。
2. 承租人权利与义务：
a) 承租人有权要求转租人提供合法的房屋证件和相关手续。
b) 承租人有权享受所租房屋的使用权，并要求转租人按时提供租金收据。
c) 承租人需按时支付租金和其他相关费用。
d) 承租人需保持房屋的清洁和整洁，并按照合同规定的方式使用房屋。
e) 承租人需在租赁期满后按时退还房屋，并保持房屋的完好。
四、违约责任
1. 若转租人未按时收取租金，承租人有权要求转租人支付违约金。
2. 若承租人未按时支付租金或其他相关费用，转租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。
3. 若转租人或承租人在租赁期内严重违反合同条款，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 对本合同的任何修改或补充，应经甲、乙双方书面协商达成一致意见，并在合同上签字盖章。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前终止时止。
甲方（转租人）： 乙方（承租人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
上海市房屋转租合同 篇二
房屋转租在上海市已经成为了一种常见的现象。为了保障租房人和承租人的权益，上海市政府制定了一系列的法规和合同。下面是一份标准的上海市房屋转租合同，以供双方租房人和承租人参考。
合同编号：XXXXX
甲方（转租人）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
一、租赁房屋信息
1. 房屋地址：上海市XXXXX
2. 房屋面积：XXXXX平方米
3. 房屋类型：XXXXX
4. 租赁期限：起始日期XXXXX，终止日期XXXXX
二、租金及费用
1. 租金：每月租金为XXXXX元，租金由承租人按月支付给转租人。
2. 押金：承租人需向转租人支付押金XXXXX元，租赁期满无欠款及损坏时将全额退还给承租人。
3. 其他费用：承租人需自行承担水费、电费、燃气费等相关费用。
三、权利与义务
1. 转租人权利与义务：
a) 转租人需确保所转租的房屋合法并符合相关规定。
b) 转租人需提供房屋的合法证件和相关手续给承租人。
c) 转租人需按照合同规定的时间收取租金，并提供正式的租金收据。
d) 转租人需及时处理房屋维修和设备故障问题。
e) 转租人需保护承租人的隐私，不得擅自进入承租人租赁的房屋。
2. 承租人权利与义务：
a) 承租人有权要求转租人提供合法的房屋证件和相关手续。
b) 承租人有权享受所租房屋的使用权，并要求转租人按时提供租金收据。
c) 承租人需按时支付租金和其他相关费用。
d) 承租人需保持房屋的清洁和整洁，并按照合同规定的方式使用房屋。
e) 承租人需在租赁期满后按时退还房屋，并保持房屋的完好。
四、违约责任
1. 若转租人未按时收取租金，承租人有权要求转租人支付违约金。
2. 若承租人未按时支付租金或其他相关费用，转租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。
3. 若转租人或承租人在租赁期内严重违反合同条款，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 对本合同的任何修改或补充，应经甲、乙双方书面协商达成一致意见，并在合同上签字盖章。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前终止时止。
甲方（转租人）： 乙方（承租人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
上海市房屋转租合同 篇三
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，
承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定
，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
三、本合同签订后的15日内，
应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案，
另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。
其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取
。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。
七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，
则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
合同双方当事人：xxx
转租方（甲方）：xxx
受转租方（乙方）：xxx
上海市房屋转租合同 篇四
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的`情况
1－1 甲方依法承租的座落于xxx（区/县）xxx路xxx弄（新村）xx号xx室的xxx（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋xxx（全部/部分）即xx号xx室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积xxx平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。
1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2－1 甲方已向乙方出示该房屋xxx（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号xxx）。该房屋的用途为xxx，乙方承诺按xxx（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
2－2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3－1 甲、乙双方约定，甲方于xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋。转租期为xx个月。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲方保证该转租期限未超出xxx（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
3－2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前xx个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（xx币）xx元，月租金总计为（xx币）xx元。（大写：xx万xx千xx百xx拾xx元xx角整）。
该房屋租金xx（年/月）内不变。自第xx（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由xx（甲/乙）双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月xx日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的xx%支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：xxx。
五、其它费用
5－1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、xxx等费用由xxx（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由xxx（甲方/乙方）承担。
5－2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：xx。
六、房屋使用要求和维修责任
6－1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的xx日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前xx日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xx日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（xx币）xxx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方
验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8－1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
8－2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9－1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的xx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金xx倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
