农村购房合同【经典5篇】

农村购房合同 篇一

随着农村经济的发展和城乡一体化进程的加快，越来越多的农民选择在农村购房。购房合同作为保障双方权益的法律文书，在农村购房交易中起着重要的作用。本文将从农村购房合同的定义、内容和注意事项等方面进行探讨。

首先，农村购房合同是指农民以购买的方式取得农村住房所有权的合同。根据《中华人民共和国合同法》，购房合同是指买卖双方就房屋买卖的权利和义务订立的合同。农村购房合同需要明确约定房屋的面积、用途、权属证明、价格、交付时间、付款方式等各项要素，确保双方权益的平等和合法性。

其次，农村购房合同的内容应当明确。双方应当在合同中约定房屋的面积、建筑结构、用途等信息，以确保购房者购买到符合自己需求的房屋。此外，购房合同还应包括房屋的权属证明、价格、付款方式、交付时间等细节。购房合同应当表明房屋的权属证明，以避免购买到无合法所有权的房屋。购房合同还应明确价格和付款方式，以及双方的交付时间，避免出现纠纷。购房合同的内容应当完整、准确地反映双方的意思，确保双方的权益得到保障。

最后，农村购房合同需要注意的事项包括合同的签订和履行。双方应当在签订合同时保持清醒的头脑，不被他人欺骗。购房者在签订合同时应当仔细阅读合同条款，特别是对于价格、付款方式、权属证明等重要事项要进行核实。另外，购房者在购房前应当对房屋进行全面的调查和了解，确保房屋的合法性和真实性。在合同履行过程中，双方应当按照约定的时间和方式履行各自的责任，如有违约行为应当承担相应的法律责任。

综上所述，农村购房合同在农村购房交易中起着重要的作用。购房合同需要明确约定房屋的各项信息，确保购房者的权益得到保障。购房合同的签订和履行需要双方保持警惕，确保合同的合法性和真实性。只有合法合规的购房合同，才能为农村购房交易提供有效的法律保障。

农村购房合同 篇二

随着农村城市化进程的加快，越来越多的农村居民选择在农村购房。购房合同作为保障双方权益的法律文书，在农村购房交易中起着重要的作用。本文将从农村购房合同的特点、注意事项和风险防范等方面进行探讨。

首先，农村购房合同具有一定的特点。农村购房合同的特点主要体现在土地性质、房屋权属和价格等方面。农村土地多为集体所有，购房者需要与农村集体经济组织签订土地使用权转让合同。此外，农村房屋的权属证明较为复杂，购房者需要核实房屋的权属证明是否合法有效。农村房屋的价格相对较低，但也存在着价格不透明和捆绑销售等问题。购房者在签订合同时需要注意这些特点，避免因此引发的纠纷。

其次，农村购房合同需要注意的事项包括购房者的权益保护和合同履行。购房者在购房前应当对房屋的真实性和合法性进行全面的调查和了解。购房者应当仔细阅读合同条款，特别是对于房屋的权属证明、价格和付款方式等重要事项要进行核实。购房者在签订合同前可以要求对房屋进行鉴定，确保房屋的质量和价值符合预期。在合同履行过程中，购房者应当按照约定的时间和方式履行付款义务，如有违约行为应当承担相应的法律责任。

最后，农村购房合同存在的风险需要购房者做好防范。农村购房合同的风险主要包括房屋权属不清、价格不透明、合同纠纷等。购房者在购房前应当对房屋的权属进行核实，确保房屋的所有权合法有效。购房者在购房时应当要求明确房屋的价格，避免因价格不透明而引发纠纷。此外，购房者应当保留好购房合同的原件和相关证据，以防发生合同纠纷时能够及时维护自己的权益。

综上所述，农村购房合同在农村购房交易中起着重要的作用。购房者在购房前需要对房屋进行充分的调查和了解，确保房屋的合法性和真实性。购房者在签订合同和履行合同过程中需要注意合同的条款和付款义务，确保自己的权益得到保障。只有正确处理农村购房合同中的各项事项，购房者才能够安心购房，避免不必要的纠纷和风险。

农村购房合同 篇三

　　出卖人(以下简称甲方)：_________身份证号码：____________________________甲方为______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶:_________身份证号码：____________________________房屋地址：___农村集体土地使用证号码：__________________________

　　买受人(以下简称乙方)：_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区/镇__________居民

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

　　该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

　　第二条该房屋价款规定

　　该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)

　　第三条房屋交付日期

　　经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙

方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

　　第七条房屋质量及保修责任

　　甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

　　该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　　第九条公证人的规定

　　本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

农村购房合同 篇四

　　卖方：(以下简称甲方)身份证号：

　　买房：(以下简称乙方)身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为。

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币伍万元整(￥50000);

　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

农村购房合同 篇五

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　(一)该房屋座落于，建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

　　(二)出售房屋的所有权证证号为：

　　(三)房屋平面图及房产证：。

　　(四)房屋内的一切设施设备归乙方所有，除空调及家电家具设施设备外。(太阳能及抽油烟机费用再另外付款，不计于房屋款内)。

　　(五)店面里的.商品及柜架包括在房屋款内，归属乙方。

　　付款方式

　　甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在2013年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整，甲方收到房款后出具收据。

　　细则

　　甲方在2013年2月25号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经双方协商，以书面形式出售给乙方。

　　(一)甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内，必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续。

　　(二)办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地，甲方必须协助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回全部房款。

　　甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五(5‰)计算违约金付与乙方。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。

　　甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。

　　本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日