门面商铺租赁合同【优秀4篇】

门面商铺租赁合同 篇一

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_____________________________（以下简称乙方）

鉴于：

1. 甲方是合法拥有并有权出租位于___________________________（地址）的商铺的所有者；

2. 乙方希望租赁该商铺并用于经营活动；

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁商铺的基本情况

甲方同意将位于___________________________（地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺的面积为___________________________平方米。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为___________________________年/月/日起至___________________________年/月/日止。

第三条 租金及付款方式

1. 租金标准为每月/季度/年人民币___________________________元，乙方应在每月/季度/年的___________________________日前支付当期租金。

2. 乙方应以银行转账/现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账号。

第四条 使用用途

乙方承诺将商铺用于___________________________的经营活动，不得从事违法活动或超出约定用途。

第五条 维护与修缮

1. 甲方应保证商铺的基本设施和设备处于正常运转状态，并及时修缮和更换损坏的设施和设备。

2. 乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏或丢失，应及时赔偿或修复。

第六条 违约责任

1. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补交欠款，并可按每日欠款金额的1%向乙方收取违约金。

2. 若甲方未按合同约定提供商铺或无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第七条 合同终止

1. 合同期满后，合同自动终止，双方无需另行通知。

2. 若任何一方提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付相应违约金。

第八条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或解除止。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

日期：___________________________ 日期：___________________________

门面商铺租赁合同 篇二

如何拟定一份合法有效的门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同是商铺出租方与承租方之间的法律文件，用于规范双方的权利和义务。它是保护双方合法权益的重要依据。以下是拟定一份合法有效的门面商铺租赁合同的几个关键要点：

1. 定义清晰的双方身份：在合同中明确标明出租方和承租方的名称、地址和联系方式，确保双方身份的清晰。

2. 描述详细的商铺基本情况：在合同中详细描述商铺的位置、面积、房屋结构、设施设备等基本情况，避免因信息不明确而引发的纠纷。

3. 确定租赁期限和租金支付方式：明确商铺的租赁期限，包括起始日期和终止日期，并约定租金的支付方式和金额。租金支付方式可以选择每月、每季度或每年支付。

4. 约定商铺的使用用途：明确商铺的使用用途，确保承租方不会从事违法活动或超出约定用途。

5. 确定维护与修缮责任：明确商铺的维护和修缮责任，包括出租方保证基本设施和设备的正常运转，承租方妥善保管设施和设备。

6. 约定违约责任和合同终止条件：明确违约责任和相应的违约金，以及合同终止的条件和程序。

7. 解决争议的方式：约定争议解决的方式，如友好协商或提交有管辖权的人民法院解决。

8. 具体约定其他事项：根据实际情况，可以在合同中约定其他双方关注的事项，如装修责任、租赁期内的权益变动等。

最后，为了确保合同的有效性，双方应在合同上签字盖章，并保留合同的原件。同时，注意合同的备份，以备日后需要。

总结起来，一份合法有效的门面商铺租赁合同应该包括双方身份、商铺基本情况、租赁期限和租金支付方式、商铺使用用途、维护与修缮责任、违约责任和合同终止条件、解决争议的方式等关键要点。通过合同的拟定，可以确保双方的权益得到有效保障，避免因信息不清晰而引发的纠纷。

门面商铺租赁合同 篇三

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　乙方法定代表人：

　　经甲乙双方平等协商，乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺，二楼整层租赁给乙方经营，租赁期5年（从20xx年10月8日至20xx年11月22日，其中20xx年10月年甲、乙双方利益，在法律的范畴下履行合同，保护甲、乙双方利益，本着公开、合理的原则，特签订如下合同：

　　一、房租事宜：双方确认交房为目前门面现状。

　　1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修，甲方给予乙方50天免租期（即20xx年10月08日至20xx年11月22日）以后装修不再给予免租期，乙方从2015年11月22日开始支付租金。

　　2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次，签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元，每次必须提前5天预付下期租金，支付方式：转账支付。双方约定第一年房租为元，第二年为元，第三年84000、第四年85600、第五年为88000元，自20xx年11月日起，即第六年开始，以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商，签订补充合同。年合同期满（即年日）本合同终止，乙方无条件按合同将门面归还甲方，甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方承担的事项了清后退还全部押金，如果甲乙双方协商同意继续租赁，需在20xx年11月30日之前完成续签合同。

　　二、租金及支付方式：

　　合同期内一切消防手续费用，房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用，均由乙方承担，与甲方无关，合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题（如开裂、漏水等），由甲方负责，如造成乙方损失，甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责，如给甲方造成损失，乙方必须给予足额赔偿。

　　三、乙方租用甲方二楼门面，在不影响甲方建筑结构的情况下，由乙方全权负责，乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行决定经营，不得从事违法、违章经营，如出现任何后果，由乙方负责，甲方不承担责任，如造成损失，甲方有权追究。

　　四、甲方在合同期内无权终止合同，如在合同期内终止合同，甲方应赔偿乙方的一切经济损失，但有下列情况之一的，甲方有权终止合同：

　　1、乙方不按期交纳租金的；

　　2、乙方未按合同约定的方法使用门面，擅自改变使用性质的；

　　3、租赁期满。

　　4、甲方与房东主租赁合同终止。

　　五、合同期内，乙方不得从事非法经营，否则后果自负。如给甲方造成损失，乙方必须赔偿。合同期内，甲方不得干涉乙方经营活动，甲方也不负责处理任何矛盾，甲乙双方债务互不相干，各负其责，自行处理。

　　六、该门面甲方交付给乙方前已简单装修，乙方如根据需要装修，只能进行一般装修，不得进行豪华装修，费用由乙方负责。如乙方因故无法继续经营，自行找到第三方承租，在甲方同意的情况下，乙方才可以转让门面设施设备等给第三方，在第三方和甲方签订协议前，甲乙双方仍按照原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷，甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的.第三方，乙方在装修中影响建筑结构的固定物不动，只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等，由乙方自行处理。影响到建筑结构的固定物不能搬走，甲方也不承担任何责任。在双方协商一致情况下，无论乙方是合同期间或合同期满退出门面，必须是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后，消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责，甲方一概不承担任何责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

　　七、在签订合同时，乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整（10000元），经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元，合同期满后，在乙方依法履行合同的条件下，甲方退还押金给乙方，不计利息。

　　八、违约责任

　　1、如甲方违反合同，赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。

　　2、如乙方违反合同，甲方不赔偿乙方任何损失，乙方应在甲方规定时间内无条件搬出，甲方除乙方所交租金、保证金不退还外，乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整，造成其他一切经济损失由乙方承担。

　　3、合同期满，如乙方没有违反合同，保证金如数退还，不计利息。

　　4、合同期满，乙方需提前一天交出门面，否则按2000元/日收取租金，如延期交出，给甲方造成损失，由乙方负责。

　　5、合同期满，在同等条件下，优先租给乙方，但乙方必须提前三个月提出。

　　本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议，凡在本合同签订之前，甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容，按国家法律、（合同法）有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。

　　补充协议：经甲乙双方共同协商，乙方在租用甲方海洋明珠（麦稻源餐饮）二楼门面期间，如果甲方与房东产生合同纠纷，给乙方带来一切经济损失由甲方全额承担。

　　十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

门面商铺租赁合同 篇四

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、租赁期年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金及其它费用

　　四、第一年每月租金计每

平方元，

　　五、每年按双方约定每平方每月增加2元房租计算。

　　第四条双方的权利和义务

　　六、甲方

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　七、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它如物业费等一切费用。