商品房屋的租赁合同【经典3篇】
商品房屋的租赁合同 篇一
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租赁商品房屋作为居住选择。然而，租赁合同对于保护租户和房东的权益起着至关重要的作用。本文将从租户和房东两个角度探讨商品房屋的租赁合同。
对于租户而言，商品房屋的租赁合同是确保他们权益的重要法律文书。首先，合同应明确规定租金和支付方式，以避免租户被无理高额的租金所压迫。合同还应详细说明租赁期限和续租条件，以确保租户在租期结束后能够继续租住房屋。此外，合同还应明确规定房屋的使用权和维修责任，以保证租户能够享受到房屋的基本使用权益，并确保房屋的维修责任得到明确分配。最后，合同还应规定租户搬离时的退租程序和押金的返还方式，以避免因退租问题而引发的纠纷。
对于房东而言，商品房屋的租赁合同是确保他们权益的重要法律文书。首先，合同应明确规定租户的使用权和租金支付责任，以确保房东能够按时收到租金并保护房屋的合法使用权。合同还应明确规定租赁期限和续租条件，以防止租户在租期结束后继续占用房屋而导致房东的损失。此外，合同还应规定房屋的维修责任和租户搬离时的退租程序，以确保房屋能够得到及时维修和整理，并保证押金的返还程序能够顺利进行。最后，合同还应明确规定违约责任和争议解决程序，以防止双方因违约行为而引发的纠纷。
综上所述，商品房屋的租赁合同对于保护租户和房东的权益至关重要。合同应明确规定租金支付方式、租赁期限和续租条件、房屋的使用权和维修责任、租户搬离时的退租程序和押金的返还方式等内容，以确保双方权益得到有效保障。同时，合同还应规定违约责任和争议解决程序，以应对可能出现的纠纷。租户和房东在签署合同时应认真审查合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。只有租户和房东双方秉持诚信原则，遵守合同约定，才能实现租赁关系的和谐发展。
商品房屋的租赁合同 篇二
随着城市化的不断推进，商品房屋的租赁合同成为租户和房东之间约束关系的重要法律文书。本文将从租户和房东的角度探讨商品房屋的租赁合同的重要性和主要内容。
对于租户而言，商品房屋的租赁合同是确保他们权益的法律保障。首先，合同应明确规定租金和支付方式，以避免租户被过高的租金所压迫。合同还应详细说明租赁期限和续租条件，以确保租户在租期结束后能够继续租住房屋。此外，合同还应明确规定房屋的使用权和维修责任，以保证租户能够享受到房屋的基本使用权益，并确保房屋的维修责任得到明确分配。最后，合同还应规定租户搬离时的退租程序和押金的返还方式，以避免因退租问题而引发的纠纷。
对于房东而言，商品房屋的租赁合同是确保他们权益的法律保障。首先，合同应明确规定租户的使用权和租金支付责任，以确保房东能够按时收到租金并保护房屋的合法使用权。合同还应明确规定租赁期限和续租条件，以防止租户在租期结束后继续占用房屋而导致房东的损失。此外，合同还应规定房屋的维修责任和租户搬离时的退租程序，以确保房屋能够得到及时维修和整理，并保证押金的返还程序能够顺利进行。最后，合同还应明确规定违约责任和争议解决程序，以防止双方因违约行为而引发的纠纷。
综上所述，商品房屋的租赁合同对于租户和房东的权益保护至关重要。合同应明确规定租金支付方式、租赁期限和续租条件、房屋的使用权和维修责任、租户搬离时的退租程序和押金的返还方式等内容，以确保双方权益得到有效保障。同时，合同还应规定违约责任和争议解决程序，以应对可能出现的纠纷。租户和房东在签署合同时应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。只有双方能够恪守合同约定，诚信履行合同义务，才能实现租赁关系的和谐发展。
商品房屋的租赁合同 篇三
商品房屋的租赁合同范文
商品房屋租赁合同范文一
出租方（以下简称甲方）______________身份证号码：______________承租方（以下简称乙方）______________身份证号码：______________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户；房型规格_______室_______厅；居住面积_______平方米；
2、室内附属设施：
a：电器：
b：家俱：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止；
2、房屋租金：每月_______元人民币；
3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计_______元人民币；
4、租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达_______天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
水费、物业费从____年____月份由承租方交电费从____年____月份由承租方交
燃气费从____年____月份由承租方交
出租方：____________承租方：____________
联系电话：____________联系电话：____________签约日期：____年____月_____日
商品房屋租赁合同范文二
甲方：乙方：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积为____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金____万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的`有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）
2、________渡假村别墅暂行管理办法（略）
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表：代表：
地址及电话：地址及电话：
开户银行及帐号：开户银行及帐号：
年月日
