房屋认购合同(优秀3篇)
房屋认购合同 篇一
房屋认购合同是指购买房屋时，买方和卖方签订的一种合同，用于明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。在签订房屋认购合同前，双方应该详细了解合同的内容和相关法律法规，以避免产生纠纷和损失。
首先，在房屋认购合同中，双方应该明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型等。这些信息对于房屋的交易非常重要，买方需要确保房屋的实际情况与合同中的描述一致，以免购买到不符合自己需求的房屋。同时，卖方也需要提供真实准确的信息，以免引起买方的误解和不满。
其次，在房屋认购合同中，买方和卖方应该明确付款方式和金额。买方需要在合同中明确约定购房的总价款、首付款和贷款金额等。同时，卖方需要提供合法的收款账户和相关证明材料，以确保交易款项的安全和合法性。双方也应该约定好付款的时间和方式，以避免发生付款纠纷。
此外，在房屋认购合同中，买方和卖方还应该明确约定交房的时间和标准。买方需要确保房屋在约定时间内交付使用，并且符合相关的质量标准。卖方也需要提供相关的质量保证和维修承诺，以确保房屋的质量和维修问题得到妥善解决。
最后，在房屋认购合同中，双方还应该明确约定违约责任和争议解决方式。买方和卖方应该明确约定违约责任的承担和违约金的数额，以避免违约行为的发生。同时，双方也应该约定好争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式，保障自己的合法权益。
总之，房屋认购合同是购买房屋时必不可少的一份文件，它涉及到买方和卖方的权益和义务。在签订合同前，双方应该仔细阅读合同的内容，并且明确自己的权益和义务。只有在合同的基础上，才能保证交易的顺利进行，避免纠纷和损失的发生。
房屋认购合同 篇二
房屋认购合同是一种重要的法律文件，用于明确房屋买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。在签订房屋认购合同前，买方和卖方应该充分了解合同的内容和条款，以确保自己的权益得到保护。
首先，在房屋认购合同中，买方和卖方应该明确约定房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型等。这些信息对于房屋的交易非常重要，买方需要确保房屋的实际情况与合同中的描述一致，以免购买到与自己需求不符的房屋。卖方也应该提供真实准确的信息，以免引起买方的误解和纠纷。
其次，在房屋认购合同中，买方和卖方应该明确约定付款方式和金额。买方需要在合同中明确约定购房的总价款、首付款和贷款金额等。同时，卖方需要提供合法的收款账户和相关证明材料，以确保交易款项的安全和合法性。双方还应该约定好付款的时间和方式，以避免发生付款纠纷。
此外，在房屋认购合同中，买方和卖方还应该明确约定交房的时间和标准。买方需要确保房屋在约定时间内交付使用，并且符合相关的质量标准。卖方也需要提供相关的质量保证和维修承诺，以确保房屋的质量和维修问题得到妥善解决。
最后，在房屋认购合同中，双方还应该明确约定违约责任和争议解决方式。买方和卖方应该明确约定违约责任的承担和违约金的数额，以避免违约行为的发生。同时，双方也应该约定好争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式，保障自己的合法权益。
总之，房屋认购合同是房屋买卖过程中不可或缺的一份文件，它对于买方和卖方的权益和义务都起到了重要的保护作用。在签订合同前，双方应该仔细了解合同的内容和条款，并且明确自己的权益和义务。只有在合同的基础上，双方才能够安心地进行房屋交易，避免不必要的纠纷和损失。
房屋认购合同 篇三
房屋认
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
一、销售许可
根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；
2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；
3．经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______。
二、广告承诺
1．买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；
2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3．广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的
本房屋位于________市________区（县）________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。
四、购买过程
出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房屋面积
房屋总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房屋价格与交付
1．基本价格：买受人所购房屋价格为人民币________（大写：________元）；按套内使用面积计算为每平方米______________元，按建筑面积计算为每平方米________元；
2．价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
3．交付时间：商品房交付时间为_______年______月______日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。
七、签订《商品房买卖合同》
1．协商时间：双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》；
2．合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的.内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；
3．买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；
4．出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约；
5．无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
八、履约责任
1．权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失；
2．买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有；
3．出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金；
4．双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。
出卖人：________________
出卖人代表：____________
买受人：________________
买受人代表：____________
______年______月______日
