北京市物业服务的合同(推荐3篇)

北京市物业服务的合同 篇一

随着北京市的快速发展和人口的增加，物业服务在城市管理中扮演着重要的角色。为了保障物业服务的质量和效果，北京市制定了一系列的物业服务合同。本文将介绍北京市物业服务合同的主要内容和作用。

首先，北京市物业服务合同规定了双方的权利和义务。物业服务提供商必须提供包括保洁、安全、维修等在内的一系列服务，以确保业主的生活质量和社区的良好环境。同时，物业服务提供商也有权收取物业管理费用。业主则有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守社区规章制度。

其次，物业服务合同规定了服务标准和质量要求。物业服务提供商必须按照合同约定的服务标准执行工作，保证服务的质量和效果。同时，合同还规定了物业服务提供商的违约责任和补救措施。如果物业服务提供商未按合同约定履行义务，业主有权要求其承担相应的违约责任，并可以解除合同。

第三，物业服务合同规定了纠纷解决机制。如果在合同履行过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。物业服务合同还规定了违约方应承担的违约金和赔偿责任。

最后，物业服务合同具有一定的时效性。一般来说，物业服务合同的有效期为一年，到期后双方可以根据实际情况进行续签或解除合同。物业服务提供商在续签合同前，应向业主提供上一年度的服务报告和财务报表，以便业主评估其服务质量和经营状况。

总的来说，北京市物业服务合同在保障业主权益、提高物业服务质量方面发挥了重要作用。合同明确了双方的权利和义务，规定了服务标准和质量要求，建立了纠纷解决机制。同时，物业服务合同也为业主和物业服务提供商之间的合作提供了法律保障。只有通过合同约束和规范，才能实现良好的物业管理和社区发展。

北京市物业服务的合同 篇二

随着北京市的不断发展和城市化进程的加快，物业服务的需求也日益增加。为了规范物业服务行业，保障业主权益，北京市制定了一系列的物业服务合同。本文将介绍北京市物业服务合同的主要内容和意义。

首先，北京市物业服务合同规定了服务内容和标准。合同明确了物业服务提供商需要提供的服务，包括物业管理、环境卫生、安全保障、设施维修等方面。合同还规定了服务标准和质量要求，确保物业服务的专业性和高效性。

其次，物业服务合同规定了费用和支付方式。合同明确了物业管理费用的收取方式和标准，以及缴费周期和支付方式。合同还规定了业主对物业管理费用的监督和核查权利，保障费用的合理性和透明度。

第三，物业服务合同规定了服务期限和续签条件。合同规定了物业服务的起止时间和有效期限，一般为一年。合同还规定了续签条件和程序，以及解除合同的情况和程序。合同对双方的权益和义务进行了明确规定，保障了双方的合法权益。

最后，物业服务合同规定了纠纷解决机制。合同规定了双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、仲裁和诉讼等方式。合同还规定了违约责任和违约金的数额，保障了合同的履行和权益的保护。

总的来说，北京市物业服务合同在规范物业服务行业、保障业主权益方面起到了重要作用。合同明确了双方的权利和义务，规定了服务内容和标准，保障了费用的合理性和透明度。合同还规定了服务期限和续签条件，以及纠纷解决机制。只有通过合同约束和规范，才能实现物业服务的规范化和专业化，为业主提供更好的服务。

北京市物业服务的合同 篇三

北京市物业服务的合同

　　合同编号：_____________

　　说明

　　1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。

　　2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的'环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

　　3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

　　4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

　　委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]

　　委托方登记号（身份证号）：________________________

　　通讯地址：________________________________________

　　邮政编码：________________ 联系电话：____________

　　物业服务企业（乙方）：____________________________

　　营业执照注册号：__________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________

　　组织机构代码：____________________________________

　　法定代表人：______________ 联系电话：____________

　　委托代理人：______________ 联系电话：____________

　　通讯地址：________________________________________

　　邮政编码：________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

　　第一部分 物业项目基本情况

　　第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下

　　名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。

　　类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。

　　坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。

　　建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] ________平方米。

　　区域四至

　　东至：________________________；

　　南至：________________________；

　　西至：________________________；

　　北至：________________________。

　　规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。

　　第二部分 物业服务内容

　　第二条 物业交接

　　1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。

　　2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。