商用厂房屋租赁合同【优选3篇】

商用厂房屋租赁合同 篇一

商用厂房屋租赁合同是指租赁双方就商用厂房的租赁事宜达成的协议。在这份合同中，租赁人将商用厂房出租给承租人使用，而承租人则支付一定的租金。这篇文章将重点介绍商用厂房屋租赁合同的主要条款和注意事项。

首先，商用厂房屋租赁合同应明确双方的身份和联系信息。租赁人应提供其完整的名称、地址和联系方式，承租人也要提供相应的信息。这样可以确保双方能够及时沟通和解决问题。

其次，合同应明确商用厂房的租赁期限。租赁期限是合同的重要组成部分，双方应在合同中明确商用厂房的租赁起止日期。合同还可以约定续租的条件和程序，以便在租赁期满后进行续签。

合同还应详细说明商用厂房的使用规定。这包括商用厂房的用途、使用方式、使用范围等。租赁人可以规定商用厂房只能用于特定的商业用途，承租人则应按照规定使用商用厂房，并保证不会违反相关法律法规。

另外，合同还应明确租金的支付方式和时间。租赁人可以要求承租人按月、季度或年度支付租金，也可以约定提前支付一定的租金作为保证金。此外，合同还可以约定关于租金的调整和逾期付款的处罚措施。

合同还应包括关于维护和修理责任的约定。租赁人有义务保证商用厂房的基本设施和设备处于正常工作状态，承租人则有责任按照规定使用商用厂房并负责日常的维护和保养。

最后，合同还应包括关于违约责任和争议解决的条款。双方应在合同中明确违约责任和违约赔偿的具体金额和方式。合同还可以约定争议解决的方式，例如通过仲裁或法院诉讼解决。

总之，商用厂房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要文件。在签订合同之前，双方应详细阅读合同条款并确保自己的权益得到保障。双方应互相信任和合作，以确保商用厂房租赁顺利进行。

商用厂房屋租赁合同 篇二

商用厂房屋租赁合同是一种租赁协议，用于规范商用厂房的租赁行为。商用厂房是指用于商业生产和经营的厂房，租赁人将商用厂房出租给承租人使用，并要求承租人支付一定的租金。本篇文章将重点介绍商用厂房屋租赁合同的一些注意事项和解决争议的方法。

首先，双方在签订商用厂房屋租赁合同之前应进行详细的商谈和协商。双方应明确商用厂房的使用方式、租金支付方式、维修责任、租赁期限等关键问题，并达成一致意见。商谈过程中，双方可以委托专业人士进行咨询和评估，以确保合同的合理性和公平性。

其次，合同中应明确商用厂房的使用规定。租赁人可以规定商用厂房只能用于特定的商业用途，并要求承租人按照规定使用商用厂房。此外，合同还可以约定商用厂房的使用范围和设备的使用和维护要求，以保证商用厂房的正常运营和安全性。

合同中还应包括关于租金的支付方式和时间的约定。租赁人可以要求承租人按照约定的时间和方式支付租金，也可以约定提前支付一定的租金作为保证金。租赁人还可以约定租金的调整方式和逾期付款的处罚措施，以保证租金的及时支付。

另外，合同还应明确商用厂房的维修和修理责任。租赁人有义务保证商用厂房的基本设施和设备处于正常工作状态，承租人则有责任按照规定使用商用厂房，并负责日常的维护和保养。合同中可以约定维修和修理责任的具体内容和方式，以避免争议和纠纷的发生。

最后，合同还应包括关于违约责任和争议解决的条款。合同中应明确违约责任和违约赔偿的具体金额和方式，以防止一方违约而不承担相应的责任。合同还可以约定争议解决的方式，例如通过仲裁或法院诉讼解决，以保证纠纷的及时解决。

总之，商用厂房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要文件。双方在签订合同之前应进行详细的商谈和协商，并确保合同的条款明确、合理和公平。双方应相互信任和合作，以确保商用厂房租赁的顺利进行。

商用厂房屋租赁合同 篇三

商用厂房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租情况及基本要求

　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。

　　2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

　　二、租赁期限

　　租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。

　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的`电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。

　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。

　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。

　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。

　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

　　2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　2、租赁

　　3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　授权代表人

　　授权代表人：

　　签约日期：年月日

　　签约日期：年月日