二手房正规买卖合同范本模板(精彩5篇)
二手房正规买卖合同范本模板 篇一
随着房地产市场的发展，二手房交易日益增多，为了确保交易的合法性和安全性，买卖双方需要签订一份正规的买卖合同。下面是一份二手房正规买卖合同范本模板，供参考使用。
合同编号：（编号根据实际情况填写）
甲方（卖方）：（卖方姓名、身份证号码、住所地址）
乙方（买方）：（买方姓名、身份证号码、住所地址）
经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋所在地址）的二手房达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：（房屋所在地址）
2. 房屋面积：（建筑面积）
3. 房屋所有权证号：
4. 房屋产权：（产权性质：商品房/经济适用房/其他）
5. 房屋现状：（房屋现状的描述）
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币（金额）元整。
2. 交易款项支付方式：（一次性支付/分期支付/其他）
第三条 过户手续及费用
1. 过户手续：由乙方负责办理房屋过户手续。
2. 过户费用：过户费用由（卖方/买方）承担。
第四条 交房时间及交付标准
1. 交房时间：约定在签订合同后（天/周/月）内交付乙方。
2. 交付标准：房屋交付时应符合国家相关法规和标准。
第五条 交付前的检验与验收
1. 交房前，乙方有权对房屋进行检验，如发现问题，甲方应承担相应的责任并及时处理。
2. 乙方对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收后（天/周/月）内向甲方支付全部购房款项。
第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此产生的相关费用和损失。
2. 乙方违约责任：如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。
第七条 合同的解除和终止
1. 合同解除：本合同在以下情况下可以解除：（列举解除合同的情况）
2. 合同终止：本合同在以下情况下可以终止：（列举终止合同的情况）
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
（双方可根据实际情况在此处约定其他事项）
第十条 合同的生效与效力
本合同经双方当事人在自愿平等的基础上签订，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）签字：（签字）
乙方（买方）签字：（签字）
日期：（年月日）
以上是一份二手房正规买卖合同范本模板，供买卖双方参考使用。在签订合同之前，建议双方仔细阅读合同内容，并在确保无异议的情况下签署。合同的签订能够为交易双方提供法律保障，确保交易的顺利进行。
二手房正规买卖合同范本模板 篇二
随着人们对住房需求的不断增长，二手房交易成为房地产市场中一个重要的组成部分。为了保障交易的安全和合法性，买卖双方必须签订一份正规的买卖合同。下面是一份二手房正规买卖合同范本模板的详细解读，供买卖双方参考使用。
第一条 房屋基本信息
本条主要包括房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号、房屋产权和房屋现状等信息，这些信息是确定交易房屋的基础。买卖双方在签订合同时，应仔细核对这些信息，确保准确无误。
第二条 交易价格及支付方式
本条规定了交易房屋的价格和支付方式。买卖双方应当明确约定房屋的交易价格，并约定支付方式（一次性支付、分期支付等）。在签署合同时，双方应当根据实际情况，合理确定交易价格和支付方式。
第三条 过户手续及费用
本条规定了过户手续和费用的承担方。一般情况下，买方为了确保自己的权益，会要求卖方承担过户手续和费用。在签订合同时，双方应当明确约定过户手续和费用的承担方。
第四条 交房时间及交付标准
本条规定了交房时间和交付标准。交房时间是指买卖双方约定的交房日期，交付标准是指房屋交付时应符合的国家相关法规和标准。在签署合同时，买卖双方应当明确约定交房时间和交付标准。
第五条 交付前的检验与验收
本条规定了买方在交房前对房屋进行检验，并对房屋进行验收。买方在交房前有权对房屋进行检验，如发现问题，卖方应承担相应的责任并及时处理。买方对房屋进行验收，如验收合格，应及时支付全部购房款项。
第六条 违约责任
本条规定了买卖双方违约时应承担的责任。如卖方违约，买方有权解除合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并赔偿买方因此产生的相关费用和损失。如买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，并要求买方支付相应的违约金。
第七条 合同的解除和终止
本条规定了合同解除和终止的情况。合同解除是指合同在特定情况下可以被解除，合同终止是指合同在特定情况下可以终止。在签署合同时，买卖双方应当明确约定合同解除和终止的情况。
第八条 争议解决方式
本条规定了合同争议的解决方式。在履行合同过程中，如发生争议，买卖双方应当友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
本条为买卖双方提供了一些其他约定事项的空间，双方可以根据实际情况，在此处约定其他事项。在签署合同时，双方应当明确约定其他事项，并将其写入合同。
第十条 合同的生效与效力
本条规定了合同的生效与效力。合同经买卖双方在自愿平等的基础上签订，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
以上是一份二手房正规买卖合同范本模板的详细解读。在签订合同之前，买卖双方应当仔细阅读合同内容，并在确保无异议的情况下签署。合同的签订能够为交易双方提供法律保障，确保交易的顺利进行。双方应当根据实际情况，对合同内容进行必要的修改和补充，并保留合同的副本作为备案。
二手房正规买卖合同范本模板 篇三
甲方(卖方)： 性别：身份证号：乙方(买方)： 性别：身份证号：丙方(中介方)：广西来宾市佳福房产有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：
一、 房屋基本情况
1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房)，
房产证登记面积为： 平方米，房屋所有权证号为：来房权证来字第 号，该房产权属 所有。
2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。
二、该房屋出售价定为人民币元整(￥： 元)。
三、付款方式、时间及内容：
1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整(￥： 元)给甲方------包含定金人民币元整(￥：元)。
2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整(￥：元)一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。
四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方承担。
五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间：
丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币 元整(￥：元)，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。
六、物业交割
1、甲方应于收到乙方全额房款之日起 日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。
2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。
3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。
4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币 伍仟 元整(￥：5000.00元)作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。
七、责任与权力
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。
2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项
资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。
3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。
4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。
5、丙方对物业的交割拥有监督权。
八、违约责任
自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、
九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)：
电话： 电话： 电话：
年 月 日
二手房正规买卖合同范本模板 篇四
卖方: 身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话: 手机:
买方: 身份证号码:
身份证地址:
现住址:
家庭电话: 手机:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:【区(县)】 【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:，土地使用权年限自年_月_日至_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:，经纪人执业证书号: )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币_元(小 写)，元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的.各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品。
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3、移交该房屋房门钥匙。
4、按本合同规定办理户口迁出手续 。
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 。
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下:
1、卖方需付税费:(1)营业税。(2)城市建设维护税。(3)教育费附加。(4)印花税。(5)个人所得税。(6)土地增值税。(7)房地产交易服务费。(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有)。(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费:(1)印花税。(2)契税。(3)产权登记费。(4)房地产交易服务费。(5)《房地产证》贴花。
3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费。(2)房地产买卖合同公证费(如有)。(3)评估费。(4)保险费(如有)。(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理:
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:年月日
