集体土地买卖合同5篇(推荐3篇)
集体土地买卖合同5篇 篇一：集体土地买卖合同的基本要素
集体土地买卖合同是指农村集体经济组织与土地使用权人之间的一种合同关系。它是农村土地所有权和土地使用权分离的产物，是保障集体土地使用权人权益的重要法律工具。下面将从合同的主体、合同的内容、合同的效力等方面，阐述集体土地买卖合同的基本要素。
首先，集体土地买卖合同的主体包括买受人和卖出人。买受人是指有购买集体土地使用权的意愿和能力的自然人、法人或其他组织。卖出人是指拥有集体土地使用权的农村集体经济组织。买受人和卖出人在合同中应当明确其名称、住所、法定代表人或负责人，并提供相应的证明文件。
其次，集体土地买卖合同的内容主要包括土地转让的方式、价格和支付方式、土地使用权的转让条件等。土地转让方式通常有协议转让和拍卖转让两种形式。价格和支付方式应当在合同中明确约定，并按照国家有关规定进行核定。土地使用权的转让条件包括买受人符合法律法规规定的条件、卖出人同意转让等。
再次，集体土地买卖合同的效力受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的规定，集体土地买卖合同应当符合合同的订立、履行和变更等基本要求，具备合同的法律效力。合同的订立应当是自愿的、平等的，各方应当按照法律法规的规定履行合同的义务。如果合同的内容违反法律、行政法规的规定，损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益，合同的效力将受到法律的限制。
综上所述，集体土地买卖合同的主体、内容和效力是其基本要素。合同各方应当充分了解和遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性，进一步促进农村土地的流转和集体经济的发展。
集体土地买卖合同5篇 篇二：集体土地买卖合同的风险与防范
集体土地买卖合同作为一种重要的土地流转方式，虽然为农村土地的流转和农民增收提供了机会，但也存在一定的风险。下面将从买受人和卖出人的权益保护、合同履行过程中的纠纷处理等方面，探讨集体土地买卖合同的风险与防范。
首先，买受人的权益保护是集体土地买卖合同中的重要问题。买受人在购买土地使用权时，应当仔细审查土地的权属状况和合法性，确保所购买的土地使用权是合法有效的。此外，买受人还应当关注土地的用途限制和限制性条款等，确保自己能够按照合同约定的方式使用土地。如果发现卖出人提供的土地使用权存在问题，买受人应当及时向有关部门投诉，维护自己的合法权益。
其次，卖出人的权益保护也是集体土地买卖合同中需要注意的问题。卖出人在转让土地使用权时，应当确保自己具备合法的土地使用权，并按照合同约定的方式进行转让。卖出人还应当密切关注买受人的资信状况和购买土地的目的，避免将土地使用权转让给不符合法律法规规定条件的人。同时，卖出人还应当保留合同的复制件和相关证明文件，以备日后维权之用。
再次，合同履行过程中的纠纷处理也是集体土地买卖合同中需要关注的问题。如果在合同履行过程中发生纠纷，各方应当通过协商解决。如果协商无果，可以依法提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段解决争议。此外，相关部门和社会组织也可以提供相关的法律服务和咨询，帮助各方解决纠纷。
综上所述，集体土地买卖合同存在一定的风险，但通过合理的防范和合同履行过程中的合法合规操作，可以减少风险的发生。各方应当充分了解相关法律法规，提高风险意识，保护自己的权益，促进集体土地买卖合同的顺利进行。
集体土地买卖合同5篇 篇三
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面小编给大家整理集体土地买卖合同，希望大家喜欢！
集体土地买卖合同1
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条本合同当事人双方：
甲方(土地出让方)：___________身份证号：________________________;乙方(土地受让方)：___________身份证号：________________________;丙方(出让公证人)：身份证号：________________________。
第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条甲方出让给乙方的土地位于______，宗地四至为：______
东至，西至，南至，北至;界址点座标详见附件国有土地使用证。
第四条出让土地面积为_______，约每亩，总额为：______￥元，大写：______人民币。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。
第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。
第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。
第十条本合同经双方协定一致同意共十条，
甲方(签字)：_________________
乙方(签字)：_________________
公证人(签字)：_________________
____年____日____年____日____年____日
集体土地买卖合同2
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落于 的房产出售给乙方，乙方对甲方所出售的房产已作了充分了解，愿意购买该房产。甲方出售的上述房产基本情况为(1)混凝土基础结构办公室三层，总建筑面积为400平方米;(2)星棚结构5个：生产车间、宿舍总面积5200平方米。甲、乙双方拟订交易上述房产的全部，建筑面积5600平方米。
上述房产若有设立住房专项维修资金账户，则该账户房产的转移而转移给乙方，如没设立该账户的，则所设立责任随房产的转移而转移给乙方。
二、甲、乙双方议定上述房产的成交价格为人民币壹佰肆拾柒万 元整( 1470000元)，按混凝土结构每平方米360元计算，星棚结构每平方米255元计算。甲方已于签订合同当日收到乙方以现金形式给付人民币壹佰肆拾柒万元整( 1470000元)。
三、甲方同意于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。
四、甲方保证上述房产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责
五、甲方决定中途不卖或逾期10天仍未交付房产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，赔偿人民币伍万元整的违约金给乙方。
六、办理上述房产所需缴纳的税费，均由甲方缴纳。
七、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各存一份。
十、本合同于 年 月 日在 签订。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码：
集体土地买卖合同3
出卖方：(简称：甲方)_________________
代表人：_________________
购买方：(简称：乙方)_________________
村民委员会(简称：丙方)_________________
代表人：_________________
为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现达成买卖合同如下：
一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(大写：______万元正)。
二、付款办法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出卖土地四至界限：
东至：______南至：______西至：______北至：______
四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。
五、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。
六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方代表人：_________________
乙方代表人：_________________
丙方代表人：_________________
____年____日____年____日____年____日
集体土地买卖合同4
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于东邻：西邻：南邻：北邻：__________)，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。
2、现该地块的用途为工业用地。
二、甲、乙双方共同确认：
以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为平方米(折亩)系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。
该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。
三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩25万元/亩的价格×乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。
甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。
四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。
五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。
六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。
七、一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失。
八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。
九、未尽事宜，双方协商解决。
十、本协议一式四份，双方各执两份。
十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
____年____日____年____日____年____日
集体土地买卖合同5
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: __________)，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。
2.现该地块的用途为工业用地。
二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为 平方米(折 亩)系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分
三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。
甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。
四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。
五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。
六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。
七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失
八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。
九、未尽事宜，双方协商解决。
十.本协议一式四份，双方各执两份。
十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。
甲方 ：(签章)全体股东签字：年 月 日
乙方： 签字：年 月日
