北京市房屋租赁合同(优质5篇)
北京市房屋租赁合同 篇一
在北京市，租赁房屋的人们往往需要签订一份房屋租赁合同。这份合同是租赁双方之间的法律约束，规定了双方的权利和义务，保障了双方的利益。对于租赁房屋的人们来说，签订合同是非常重要的，下面我们来了解一下北京市房屋租赁合同的内容。
首先，北京市房屋租赁合同应包含以下主要内容：
1. 合同双方的基本信息：包括出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。
3. 租金和支付方式：明确租金的数额、支付方式以及支付时间。
4. 租赁期限：约定租赁的起止日期，以及租赁期满后的处理方式。
5. 房屋的使用和维护：约定房屋的用途，以及承租人的维护责任和义务。
6. 违约责任：约定租赁双方违约时的责任和补偿方式。
7. 其他补充条款：根据租赁双方的具体情况，可以添加一些额外的条款。
在签订北京市房屋租赁合同时，双方应当注意以下几点：
1. 合同的真实性：双方应当提供真实的身份信息和房屋信息，确保合同的真实性。
2. 合同的明确性：合同应当写明清楚，避免模棱两可的表述，以防止产生争议。
3. 合同的公正性：租赁合同应当符合法律法规的规定，保护双方的合法权益。
4. 合同的签署：双方在签署合同时应当明确表示自己的意愿，并在合同上签字或盖章。
总之，北京市房屋租赁合同是租赁双方之间的法律文件，具有法律效力。双方在签订合同时应当注意合同的真实性、明确性和公正性，以保障自己的合法权益。同时，双方也应当遵守合同的约定，履行各自的义务，维护良好的租赁关系。
北京市房屋租赁合同 篇二
北京市房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束，保障了双方的权益和义务。在签订合同之前，租赁双方应当了解合同的内容和注意事项，以确保合同的有效性和合法性。
首先，北京市房屋租赁合同应当明确约定租赁的房屋信息。包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。这些信息对于租赁双方来说都非常重要，租赁人需要确保租赁的房屋符合自己的需求，而出租人需要确保提供的房屋信息真实准确。
其次，合同应当明确约定租金和支付方式。租金是租赁交易的重要组成部分，双方应当在合同中明确约定租金的数额、支付方式以及支付时间。另外，还可以约定租金的调整方式，以应对通货膨胀等因素带来的影响。
另外，合同应当明确约定租赁期限。租赁期限是租赁双方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。在租赁期满后，双方可以自行决定是否继续租赁或终止租赁关系。双方在合同中还可以约定续租或终止租赁的方式和条件。
此外，合同还应当约定房屋的使用和维护。租赁人在使用房屋时应当遵守法律法规，不得从事违法活动。同时，租赁人还应当对房屋进行日常维护和保养，保证房屋的正常使用。出租人有权对房屋进行定期检查，如发现房屋损坏或不当使用，可以要求租赁人进行修复或赔偿。
最后，合同中还应当约定违约责任和争议解决方式。双方应当明确约定违约时的责任和补偿方式，以防止产生争议。另外，合同中还可以约定争议解决的方式，可以选择诉讼、仲裁或调解等方式解决争议。
总之，北京市房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束，保障了双方的权益和义务。在签订合同之前，租赁双方应当了解合同的内容和注意事项，以确保合同的有效性和合法性。同时，双方还应当遵守合同的约定，履行各自的义务，维护良好的租赁关系。
北京市房屋租赁合同 篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于北京市区小区号楼单元室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋月租金为人民币元(押金元)，按季度年结算。每季季初日内，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
北京市房屋租赁合同 篇四
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从__年3月4日至__年3月4日止。
2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。
3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。
4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。
5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。
7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。
甲方:(代表签字)
乙方:(代表签字)
联系电话:
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