农村土地合同【精选6篇】

农村土地合同 篇一

随着农村土地流转政策的逐渐推进，农村土地合同成为了农村经济发展的重要组成部分。农村土地合同的签订和执行对于保障农民的土地权益、促进农村经济的发展具有重要意义。本篇文章将从农村土地合同的定义、特点以及重要性等方面进行探讨。

首先，农村土地合同是指农村土地的使用权或经营权由土地承包方和农村集体经济组织、农民专业合作社等进行约定的合同。在这个合同中，土地承包方是农民，而土地的出租方则是农村集体经济组织、农民专业合作社等。

农村土地合同的特点主要有以下几点。首先，农村土地合同是一种农民与土地管理部门和农村集体经济组织等之间的合作关系，体现了政府与农民的互动。其次，农村土地合同是一种以合作为基础的土地流转形式，能够促进土地的集约化利用。再次，农村土地合同的签订和执行需要遵守法律法规，保障农民的土地权益。最后，农村土地合同可以促进农村经济的发展，提高农民的收入水平。

农村土地合同的重要性不容忽视。首先，农村土地合同的签订和执行可以保障农民的土地权益。合同明确了土地的使用权和经营权，避免了土地被非法占用和侵犯的情况发生。其次，农村土地合同的签订和执行可以促进土地的流转和集约化利用，提高土地的利用率和农业生产效率。再次，农村土地合同的签订和执行可以促进农村经济的发展。通过合作经营，农民可以从土地流转中获得更多收益，提高农村经济的发展水平。最后，农村土地合同的签订和执行可以推动农村农业结构的调整，促进农村产业的升级和转型。

总之，农村土地合同是农村经济发展的重要组成部分。通过农村土地合同的签订和执行，可以保障农民的土地权益、促进土地的流转和集约化利用，推动农村经济的发展。因此，我们应该加强对农村土地合同的宣传和培训，提高农民对土地合同的认识和意识，进一步推动农村土地合同制度的建立和完善。

农村土地合同 篇二

随着农村土地流转政策的推行，农村土地合同成为农村经济发展的重要工具。本篇文章将从农村土地合同的优势、挑战以及应对措施等方面进行探讨。

农村土地合同的优势主要体现在以下几个方面。首先，农村土地合同能够促进土地的流转和集约化利用。通过合作经营，农民可以将土地流转给专业化经营者，提高土地的利用效率和农业生产效益。其次，农村土地合同能够促进农村经济的发展。通过土地流转，农村经济可以向规模化、集约化、专业化方向发展，提高农民的收入水平。再次，农村土地合同能够推动农村产业的升级和转型。通过与专业化经营者的合作，农民可以引入先进的生产技术和管理经验，推动农村产业的升级和转型。最后，农村土地合同能够促进农民的就业和创业。土地流转为农民提供了更多的就业和创业机会，为他们增加了收入来源。

然而，农村土地合同在实践中也面临一些挑战。首先，农村土地合同的签订和执行需要一定的法律法规支持和监督。在一些地方，土地流转中存在合同违约、权益保护不到位等问题。其次，农村土地合同的签订和执行需要解决土地承包关系和权属关系等问题。在一些地方，土地的承包关系和权属关系不明确，给土地流转带来了一定的困难。再次，农村土地合同的签订和执行需要解决土地承包方和土地流转方之间的利益分配问题。在一些地方，土地流转中存在着分配不公平的问题，导致土地流转难以顺利进行。最后，农村土地合同的签订和执行需要解决农民对土地的依赖问题。在一些地方，农民对土地的依赖程度较高，对土地流转持观望态度，导致土地流转的进程缓慢。

为了应对这些挑战，我们需要采取一系列的措施。首先，加强对农村土地合同制度的宣传和培训，提高农民对土地合同的认识和意识。其次，加强对土地承包关系和权属关系的调查和研究，明确土地的承包方和权属关系，为土地流转提供法律依据。再次，加强对土地流转中利益分配问题的研究和解决，确保土地流转的公平公正。最后，加强对农民的培训和产业扶持，提高农民的就业和创业能力，降低对土地的依赖程度。

总之，农村土地合同在促进土地流转和农村经济发展方面具有重要的作用。面对挑战，我们应该采取相应的措施，加强农村土地合同制度的建设和完善，推动农村土地合同制度的顺利实施。

农村土地合同 篇三

　　甲方（出租方）：_________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　住所：_____________________________________________联系电话：_________________

　　乙方（承租方）：_________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　住所：_____________________________________________联系电话：_________________

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条款；

　　一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地经营权转让给乙方。

　　二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。转让价格：流转费按每亩每年人民币_________元（大写_________________________）。租金从________年____月____日算起。具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。

　　三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。

　　四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。

　　六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂定此协议。待水稻收割完后于________年____月____日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。

　　八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，__________县__________镇__________村村委一份。

　　九、签定正式合同同时该协议自动废除。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证方：__________县__________镇__________村村委

　　____年____月____日

农村土地合同 篇四

　　征用地单位：福鼎市点头镇人民政府 （以下简称甲方）

　　代表人：詹照育 职务：镇长

　　被征用地单位：点头镇龙田村委会 （以下简称乙方）

　　代表人：李国瑜 职务：村主任

　　被征用户：

　　根据点头镇总体建设规划，为合理利用土地资源，提高土地资源的利用率，加大城镇建设力度，加快集镇建设步伐，促进地方经济发展，依照《土地管理法》的有关规定，甲方受福鼎市人民政府委托，拟征用乙方部分农地。现甲、乙双方在平等、自愿原则的基础上，协商一致，达成协议如下：

　　一、乙方同意甲方征用座落在点头镇龙田村柘头洋的水田、农地折合 亩，作为点头镇工业建设及公共建设用地。该地四至：东至： 西至： 南至： 北至： （详见征地平面图）。

　　二、按国家征地有关规定，甲方应一次性付给乙方水田按每亩土地补偿费和安置费计肆万伍千元，青苗补偿费：每亩叁千元，其他农作物另定。

　　三、房屋及坟墓的搬迁赔偿标准参照福鼎市规定标准执行。

　　四、水田征十留一作为征地户安置留用地。

　　五、违约责任：

　　1、该地的补偿费、安置费及青苗补偿费，甲方负责于 年 月 日，一次性付给乙方。

　　2、该地被征用后，乙方应理顺与各生产队所征用的的征地关系，按期将被征用的土地交付甲方。

　　3、被征用土地及其地面上的房屋等附属物存在的权属争议，由乙方负责处理，与甲方无涉。

　　4、为体现征地的公平、公正的原则，镇政府郑重承诺，如征地付款时或今后出现价格不平等，由镇政府负责补平差价。

　　六、未尽事宜，可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　七、本协议一式三份，甲、乙及被征用户各执一份。

　　甲方：点头镇人民政府 乙方：点头镇龙田村村委会

　　代表人： 代表人：

　　被征用户：

　　**年 月 日

农村土地合同 篇五

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经

　　营权出租事宜协商一致，订立本合同。

　　一、出租面积

　　甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。

　　出租土地详细情况

　　总面积：亩，其中：田亩，土亩;

　　村社

　　姓名

　　面积

　　田

　　土

　　二、出租期限

　　出租期限为22年，即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

　　三、出租价格与支付方式

　　以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20xx年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。

　　四、支付时间

　　提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的时间

　　甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

　　六、权利和义务的特别约定

　　1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

　　3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。

　　5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

　　6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

　　七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

　　八、合同的变更或解除

　　(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

　　3.一方违约，使合同无法履行的;

　　4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

　　(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

　　1.不按合同规定用途使用土地的;

　　2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　3.不按时限交纳土地流转费的。

　　九、违约责任

　　甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　十、解决争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

　　不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　十一、生效条件

　　甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

　　十二、其他条款

　　1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继

　　续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

　　甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：

　　身份证号： 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx

　　住址： 住址：

　　签约日期：年月日

　　鉴证意见：

　　鉴证人：

　　负责人：

　　鉴证单位：(签章)

　　签证日期：年月日

农村土地合同 篇六

　　甲方：__________________，为土地转让出租方

　　乙方：__________________，为土地受让承租方。

　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。

一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_________ 亩(大写：_________ 亩)。

　　二：该土地租期五十年。从20_________年月 20_________年月

　　三、土地租金价格及支付方式

　　1社 亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。采取现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。

　　十、其它

　　l、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

　　2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。

　　4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。

　　甲方：_________盖章，社长签字：_________社盖章，社长签字：

　　乙方：_________签字

　　20xx年xx月xx日