总承包合同【优选5篇】

总承包合同 篇一

总承包合同是指由一方承包商承担工程项目的全过程，包括设计、施工、材料采购、设备安装等各个环节。本文将从合同的基本要素、主要内容和注意事项等方面对总承包合同进行详细阐述。

总承包合同的基本要素包括合同的名称、合同各方、合同的签订时间、工程项目的基本情况等。合同的名称应明确表达总承包的性质，以便于双方明确各自的权利和义务。合同各方应明确标明委托方和承包方的名称、住所地等基本信息。签订时间是指合同生效的具体日期，而工程项目的基本情况应包括项目名称、规模、工期等重要信息。

总承包合同的主要内容包括工程项目的范围、工程造价、支付方式、质量保证、工期保证等。工程项目的范围是指明具体的施工内容、工程量和质量标准等。工程造价是指工程项目的总投资金额，包括施工费、材料费、设备费等。支付方式是指双方约定的支付方式和时间节点，可以是分期支付或按进度支付。质量保证是指承包商对工程质量的保证，包括合格证明、保修期等。工期保证是指承包商对工程进度的保证，确保按时完成工程项目。

在签订总承包合同时，双方应注意一些事项。首先，要明确合同的解除条件和违约责任，以防止发生纠纷。其次，要明确各方的权利和义务，确保双方的权益得到保障。再次，要明确合同的补充协议和变更条款，以应对可能出现的变动情况。最后，要合理确定合同的履行期限和验收标准，以确保工程质量和进度。

总的来说，总承包合同是一种比较复杂的合同形式，需要双方充分了解和协商。委托方和承包方要在签订合同前详细商议各项条款，确保合同能够真正达到双方的期望和要求。同时，在履行合同过程中，双方也要保持及时沟通和协调，以确保工程项目的顺利进行。

总承包合同 篇二

总承包合同是一种工程项目管理方式，具有很强的综合性和全过程性。本文将从总承包合同的优点、缺点以及应注意的问题等方面进行探讨。

总承包合同的优点主要体现在以下几个方面。首先，总承包合同可以降低委托方的管理成本。委托方只需要与一个承包商进行合作，而不需要与多个分包商进行沟通和协调，从而节省了时间和精力。其次，总承包合同可以提高工程项目的整体效益。承包商负责项目的全过程管理，可以更好地协调各个环节，确保工程质量和进度。再次，总承包合同可以减少工程项目的风险。承包商承担了工程项目的综合风险，包括设计风险、施工风险等，减轻了委托方的压力。最后，总承包合同可以提高工程项目的专业性。承包商具有丰富的经验和专业知识，能够提供更专业的设计和施工服务。

总承包合同的缺点主要体现在以下几个方面。首先，总承包合同的成本相对较高。承包商承担了更多的责任和风险，因此会在工程造价中加入一定的风险费用。其次，总承包合同的管理难度较大。承包商需要同时管理多个分包商，协调各方的利益和关系，需要具备较高的管理能力。再次，总承包合同的信息沟通和协调成本较高。委托方需要与承包商进行密切的沟通和协调，确保双方的期望和要求能够得到满足。最后，总承包合同对承包商的要求较高。承包商需要具备全面的专业知识和经验，能够胜任工程项目的全过程管理。

在签订总承包合同时，双方应注意以下问题。首先，要明确合同的权利和义务。委托方和承包方应明确各自的权益和责任，并在合同中明确约定。其次，要明确合同的履行期限和验收标准。双方应达成一致意见，并在合同中明确约定，以确保工程质量和进度。再次，要合理确定合同的支付方式和时间节点。双方应协商一致，并在合同中明确约定，以保证及时支付和合理分配资金。最后，要明确合同的解除条件和违约责任。双方应在合同中明确约定解除合同的条件和违约责任，以防止发生纠纷。

总的来说，总承包合同是一种有效的工程项目管理方式，可以提高项目的效益和专业性。委托方和承包方在签订合同前应充分了解和协商，确保双方的权益得到保障。在履行合同过程中，双方要及时沟通和协调，解决问题，确保工程项目的顺利进行。

总承包合同 篇三

　　发包人(全称) (简称甲方)：_________

　　承包人(全称) (简称乙方)：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：新校区道路工程(一)标段。

　　工程地点：阜宁高等师范学校新校区。

　　工程内容：新校区道路工程(一)标段的施工，包括雨水、污水等管网(具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准)。

　　工程立项批准文号：_________

　　资金来源：自筹

　　二、工程承包范围

　　承包范围：阜宁高等师范学校新校区道路工程(一)标段的施工，包括雨水、污水等管网，具体内容以招标人提供的工程量清单和施工图纸为准。

　　三、合同工期

　　开工日期：20_____年7月5日(以签发的开工令为准)。

　　竣工日期：20_____年8月20日

　　合同工期45日历天(不含二期工程范围内的道路面层);其中二期工程范围内的道路面层要待该范围内其它项目结束后施工，该部分工期30日历天;具体开工日期以招标人的开工令为准

　　四、质量标准

　　工程质量标准：合格

　　五、合同价款

　　金额(大写)：柒佰零肆万壹仟贰佰陆拾柒元叁角叁分(人民币)￥：7041267.33元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本工程的招标文件及招标答疑文件

　　5、本合同专用条款

　　6、本合同通用条款

　　7、标准、规范及有关技术文件

　　8、施工图纸

　　9、工程量清单

　　10、发包人委托编制的预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：_____年_____月_____日

　　合同订立地点：阜宁高等师范学校

　　本合同双方约定：双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

总承包合同 篇四

　　发包方：______(以下简称甲方)

　　承包方：______(以下简称乙方)

　　一、工程概况

　　1、工程名称：______

　　2、工程地点：______

　　3、施工范围：______

　　4、承包方式：______

　　5、工期：甲方合理、规范条件下的指定工期

　　二、双方的约定

　　经甲乙双方协商，在互惠互利的原则下，签订本工程承包意向书：

　　1、甲方暂同意将民族文化森林公园土建安装工程拟承包给乙方施工。

　　2、甲方提出的承包要求：

　　(1)乙方进场施工前需向甲方交纳如期开工完工保证金______万元，其他保证金按政府规定及招标文件有关规定执行。

　　(2)乙方承诺土建工程垫资建设完成。

　　(3)在签订正式施工合同后，乙方必须保证按质按量按工期完成施工任务，才能进行本项目的投标。

　　(4)本工程按《海南省建筑工程综合定额》及《海南省安装工程综合定额》结算.

　　(5)乙方必须满足并对甲方以上要求作出承诺后，才能进行投标，中标后签订正式工程施工合同。

　　三、本意向书一式肆份，甲方叁份、乙方壹份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：______

　　甲方代表(签字)：______

　　乙方(盖章):______

　　乙方代表(签字):______

总承包合同 篇五

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　甲方承建号房工程的施工任务，为了抓紧工程进度，提高工作效率，缩短工期，在保质保量的前提下，本着互惠互利的原则。甲方将该工程的钢筋制安分项工程的人工费承包给乙方，为明确此项工程的工作内容、质量、安全、工期等，经双方共同协商达成如下协议：

　　一、工程承包形式：

　　包工不包料。

　　二、承包的内容：

　　工作内容：按自贡市城市规划设计研究院设计的号房施工图要求，包括：所有现浇砼结构的钢筋制作、安装，电弧焊焊接，钢筋定位用的“铁板凳”、保护层用的砂浆垫块、预埋铁件、砌体加筋等的制作，制作成品的`堆放、运输，剩余材料的整理归库、场内运输，施工场地的清理等工作内容以及柱筋电渣压力焊焊接。

　　三、工程承包的价款：

　　以施工图纸为准，按建筑工程面积计算规范计算建筑面积，每平方米元，如有变更，以变更后的建筑面积为准。其中包括个人防护用品、钢筋绑扎用的扎丝、焊接用的焊条等在内。

　　四、工程价款的计量及支付办法：

　　1、甲、乙双方

每月25日按现场实际施工工程量收方计量，双方签字认可后报公司工程部、计经部核实计算当月总工资。

　　2、当月实发人工工资按计经部核实计算的经领导审定签字的总工资额的80%计付，剩余的20%待工程竣工验收合格后二月内付清。

　　3、实发工资额由员工本人在工资表和花名册上签字交回公司财务部后，在次月的10日以内付清;乙方在给员工发放工资时，必须有甲方人员监督执行，且将当月工资表张榜公布。

　　五、工程质量标准：

　　1、质量标准为合格。

　　2、乙方必须按照国家现行施工质量验收规范、检查标准、强制性条文和设计图纸要求及甲方规章制度进行施工。

　　3、因乙方原因造成的质量返工，其材料、人工费及延误工期造成的损失等必 (以下简称甲方) 承包方：钢筋组 (以下简称乙方)须由乙方全部负责赔偿。

　　六、工期：

　　1、该分项工程从开工之日起计算，日历工期为 天，即从20 年 月 日至 20 年 月 日。

　　2、工期奖惩：若该项工程开工至竣工未发生质量、安全事故，按每提前或延误一天，奖惩500元，以此类推。

　　七、安全：

　　1、乙方必须为员工办理意外伤害保险、医疗保险，保险资金不足时暂由甲方垫付，在工程工资余款中扣除。

　　2、员工个人安全防护用品及劳动保护用品由乙方自理，员工必须按照施工安全要求和操作规程正确配戴。

　　3、发生安全事故时，直接经济损失在20_元以内的由乙方自行负责，在20_元以上根据事故责任划分，负主要责任者付直接经济损失的70%，负次要责任者付直接经济损失的30%。

　　八、其它

　　1、施工期间，乙方应服从甲方管理人员的统一指挥和管理，不得违章作业，不得参与违反国家有关法律、法规的行为，造成后果的自负。

　　2、乙方在施工中应对各种设备，材料进行爱护和节约，当天必须对设备进行清洗、保养，对材料收捡归库，若设备、材料造成损失乙方按照公司制度照价赔偿。

　　3、按照工期进度要求，因上道工序影响下道工序的正常进行，造成施工进度拖延三天以上的，该工种无条件自动退场

　　4、特殊工种作业人员必须持证上岗。

　　5、施工中涉及地邻关系的处理由乙方负责。

　　九、违约责任

　　任何一方违约和违反上述合同条款按总价款 %付守约方。

　　十、未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同双方签字后生效，工程竣工验收合格后，付清价款后自然失效。

　　十二、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日