房屋拆迁的合同(优秀3篇)
房屋拆迁的合同 篇一
随着城市建设的不断推进和人口增长的压力，房屋拆迁成为了一个常见的现象。房屋拆迁涉及到大量的利益关系，为了保障各方的权益，合同的签订变得尤为重要。本文将重点探讨房屋拆迁的合同内容和注意事项。
首先，房屋拆迁合同应当明确双方的权利和义务。合同中应当详细列明被拆迁方的姓名、身份证号、房屋地址等基本信息，以及拆迁方的姓名、单位、地址等信息。双方应当在合同中约定拆迁房屋的面积、用途、拆迁时间等具体事项。同时，合同还应明确双方的权利和义务，如被拆迁方需要提供的相关证件和手续，拆迁方需要支付的拆迁补偿等。
其次，房屋拆迁合同还应当明确拆迁补偿的方式和标准。拆迁补偿是被拆迁方最为关心的问题之一，因此在合同中应当明确补偿的方式和标准。补偿方式可以是一次性支付、分期支付或者提供其他形式的补偿，而补偿标准则可以根据被拆迁房屋的价值、面积、使用年限等因素来确定。在约定补偿标准时，应当参考相关法律法规和政策，确保补偿的合理性和公平性。
此外，房屋拆迁合同还应当明确其他相关事项。例如，合同应当明确拆迁方是否提供临时安置房，并明确临时安置房的使用期限和条件。合同还应当明确拆迁方是否提供就业机会或者培训机会，以帮助被拆迁方顺利过渡。另外，合同还应当明确双方的争议解决方式，如约定由仲裁机构或者法院进行解决。
最后，房屋拆迁合同的签订应当符合法律法规的规定。合同的签订应当遵守《合同法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。双方应当自愿、平等地签订合同，并对合同内容进行充分的协商和沟通。另外，为了保证合同的真实性和合法性，合同的签订应当由双方当事人亲自参与，避免代理人代签或者强迫签订合同的情况发生。
总之，房屋拆迁合同是保障各方权益的重要文件，应当合理、公正地约定各项条款。被拆迁方在签订合同之前应当了解自己的权益和义务，并在签订合同过程中保持警惕，确保自己的合法权益不受侵害。同时，政府和拆迁方也应当遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，以维护社会的稳定和和谐。
房屋拆迁的合同 篇二
随着城市化进程的加快和土地资源的有限性，房屋拆迁成为了当今社会中常见的现象。为了保障各方的权益，房屋拆迁的合同成为了不可或缺的一环。本文将重点探讨房屋拆迁合同的主要内容和注意事项。
首先，房屋拆迁合同应当明确拆迁的原因和目的。合同中应当详细列明拆迁的原因，如城市建设、基础设施建设等，以及拆迁的目的，如土地整理、城市改造等。明确拆迁的原因和目的有助于被拆迁方理解拆迁的必要性，从而减少纠纷和争议的发生。
其次，房屋拆迁合同还应当明确双方的权利和义务。合同中应当约定被拆迁方需要提供的相关证件和手续，如房产证、身份证等。拆迁方则需要在合同中约定拆迁补偿的方式和标准，确保被拆迁方的权益得到合理的保护。同时，合同还应明确双方的其他权利和义务，如被拆迁方是否有优先购买或租赁新房的权利等。
此外，房屋拆迁合同还应当明确补偿的方式和标准。拆迁补偿是被拆迁方最为关心的问题之一，因此在合同中应当明确补偿的方式和标准。补偿方式可以是一次性支付、分期支付或者提供其他形式的补偿，而补偿标准则可以根据被拆迁房屋的价值、面积、使用年限等因素来确定。在约定补偿标准时，应当参考相关法律法规和政策，确保补偿的合理性和公平性。
最后，房屋拆迁合同的履行应当受到法律的保护。合同的签订和履行应当遵守《合同法》等相关法律法规的规定，合同的内容应当合法、合理，并符合公序良俗。双方应当自愿、平等地签订合同，并对合同的履行进行监督和检查。如果合同的履行存在争议，双方可以通过仲裁或者诉讼等方式进行解决。
总之，房屋拆迁合同是保障各方权益的重要文件，应当合理、公正地约定各项条款。被拆迁方在签订合同之前应当了解自己的权益和义务，并在签订合同过程中保持警惕，确保自己的合法权益不受侵害。同时，政府和拆迁方也应当遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性，以维护社会的稳定和和谐。
房屋拆迁的合同 篇三
房屋拆迁的合同范本
房屋拆迁合同范文一
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款，双方共同遵守。
一、 工程名称：河南中州企业发展有限公司中州礼堂拆除工程;
二、 工程地点：中州家属院内;
三、 拆除面积：约343平方米;
四、 承包范围：二层平台及耳房、门洞、舞台(一米二范围内)拆除;
五、 合同工期：20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;
六、 合同价款：叁仟元(3000.00元);
七、工程质量要求：
乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。
七、 双方的责任及义务
1、 甲方的责任与义务：
1)、甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。
2)、甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的.施工。
3)、甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延。
八、乙方的责任与义务：
1)、乙方施工前将安全保证金(捌仟元)交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如数退还。
2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的进行拆除。
3)、在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。
4)、按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。
5)、拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。
九、工程款支付办法
工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。
十、其他
1、本合同未尽事宜，双方协商解决。
2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程价款及各种费用结清后合同自行失效。
3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。
甲方：(盖章) 乙方：(签字)
法人代表：(签字) 法人代表：(签字)
年 月 日 年 月 日
房屋拆迁合同范文二
拆迁人： xxxxxxx (简称甲方)
被拆迁人：xxxxxxx(以下简称乙方)
根据xx市政府办公室府办抄字〔2007〕72号抄告单, 为改善侍中庙西巷居民居住环境，经甲乙双方协商,现就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：
一、拆迁房屋的基本情况
乙方房屋位于xx市xx区寺中庙西巷4号，砖混结构，建筑面积为646.38平米，其中证载建筑面积为564.15平米。房产证编号为：00057107。自行搭建面积为81.23平米。性质为办公用房。
二、拆迁补偿方式
1、由乙方自行组织人员拆迁，甲方向乙方交付押金10万元。 该押金在甲方开工建设三个工作日内全额返还。
2、拆迁补偿采取就地安置、拆一补一的产权置换形式。具体用于产权置换的房屋、楼层、户型等，以双方在房屋规划设计图纸上签署的红线框定的范围为准，不再变更。相等面积部分不补差价，相差面积按照甲方开盘时的市场价补差。
3、安置房屋面积测量按照国家法律规定标准测量计算，以建筑面积为准。最终面积以国家有权部门测定为准。
三、拆迁期限
乙方应该在本协议签订之日起7天内拆迁完毕。逾期未拆迁完的，每拖延一天支付违约金1000元。
四，搬迁补偿费
经过甲乙双方协商，甲方按照井冈山大道二期工程广丰村农房拆迁补偿标准执行。具体为：
1、临时安置补助费支付18个月，共计46539.36元。自乙方搬迁完毕之日起算，多退少补。
2、自行搭建的简易棚补偿费：32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、围栏补助费：20.6㎡*100元/㎡=2060元。
4、围场补偿费：30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、晒场补偿费：194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬迁补助费：12间*80元*2(两次搬迁)=960元。
7、有线电视补
8、固定电话补助费：158元
9、水池补偿费：3个*100元/个=300元
10、粪窖补偿费：1个*100元/个=100元
以上10项共计为66369.96元。
在本协议签订之日支付 元，余款在 前付清。
五、安置房交付时间及交付标准
甲方在开工建设之日起24个月向乙方交付安置房。甲方为乙方办理被拆迁房屋房产证登载面积的房屋产权证书，并承担相应费用。
甲方按下列标准向乙方交付安置房屋：
1、外墙：面砖
2、内墙：混合砂浆毛面
3、顶棚：混合砂浆毛面
4、地面：水泥砂浆找平
5、门窗：
6、厨房：墙面混合砂浆毛面
7、卫生间：预留上下水口，墙面混合砂浆毛面。
8、阳台：
9、电梯：无
10：其他：
六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，有关部门备案二份。
七、本协议双方签字盖章后生效。甲乙双方在此之前关于房屋拆迁安置所签协议内容如与本协议内容不一致的以本协议为准。
甲方代表： 乙方签章：
甲方签章： 乙方手印：
经办人：
年 月 日
房屋拆迁合同范文三
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商如下：
一、甲方现有饭厅、住宿楼、仓库、门房、烧火房全部拆除，以 元整给乙方拆除。
二、甲方只搬室内电器、办公及用具，其它的全部归乙方。
三、甲方不能动门、窗、上下水管、电线、檩木、砖、板、钢筋、砖碴，全部由乙方自行处理，甲方不得有任何干涉。
四、在施工过程中安全全部由乙方负责，甲方不负任何责任。
五、为了顺利拆除，若有其它干扰由甲方协调解决。
六、拆除工期根据实际情况再定。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：
乙方：
