农村房屋转让合同【优选6篇】

农村房屋转让合同 篇一

农村房屋转让合同是指在农村地区进行的房屋转让交易所使用的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。本文将从合同的重要性、合同内容和注意事项等方面来介绍农村房屋转让合同。

首先，农村房屋转让合同的重要性不言而喻。合同是双方之间约定的法律依据，具有法律约束力。在房屋转让交易中，合同起到了保护双方权益的作用。买房者通过签署合同，可以确保房屋产权的合法性，避免买到无效的房屋。卖房者通过签署合同，可以确保卖房款项的安全，避免因为买方违约而导致经济损失。因此，农村房屋转让合同对于双方来说都是非常重要的。

其次，农村房屋转让合同的内容应该包括哪些方面呢？首先是房屋基本信息，包括房屋的所在地、建筑面积、使用权属性等。其次是转让价格和支付方式，明确了买方需要支付的款项以及支付方式。再次是权利转让和过户手续，包括卖方应该提供的相关证件和手续。最后是双方权利和义务的约定，明确了双方的责任和义务。合同的内容应该详细、全面，以确保双方的权益得到有效保障。

最后，农村房屋转让合同需要注意哪些事项呢？首先是合同的签署要遵守法律规定，确保双方签署合同时具备完全的民事行为能力。其次是合同的履行要遵守合同约定，不得擅自修改或违约。再次是合同的备案要按照相关规定进行，以确保合同的合法性和有效性。最后是合同的存档要妥善保存，以备后续争议时提供证据。

综上所述，农村房屋转让合同在农村房屋交易中具有重要作用。双方应该认真审查合同内容，确保自身权益的合法性和安全性。同时，合同的签署和履行要遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。只有这样，农村房屋转让交易才能够顺利进行，双方的权益才能够得到有效保护。

农村房屋转让合同 篇二

农村房屋转让合同是指在农村地区进行的房屋转让交易所使用的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。本文将从合同的起草要点、常见纠纷和预防措施等方面来介绍农村房屋转让合同。

首先，农村房屋转让合同的起草要点。合同的起草要点包括明确双方的身份和基本信息，确保双方具备签署合同的资格；详细描述房屋的基本信息，包括面积、用途、所在地等；明确转让价格和支付方式，确保交易款项的合法性和安全性；约定权利转让和过户手续，确保交易的合法性和有效性；明确双方的权利和义务，避免后续的纠纷和争议。合同的起草要点应该全面、详细，以确保合同的合法性和有效性。

其次，农村房屋转让合同常见的纠纷主要包括以下几个方面。首先是房屋权属纠纷，即买房者购买的房屋产权存在问题，导致买房者权益受损。其次是交易款项纠纷，即买方没有按照合同约定支付款项，导致卖方无法收到合法款项。再次是过户手续纠纷，即卖方没有提供完整的过户手续，导致买房者无法办理产权过户手续。最后是合同执行纠纷，即合同约定的权利和义务未能得到履行，导致双方产生争议。为了避免这些纠纷的发生，双方在签署合同前应该仔细审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。

最后，为了预防农村房屋转让合同纠纷的发生，双方应该采取一些措施。首先是选择正规的中介机构进行房屋交易，确保交易的合法性和安全性。其次是仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，避免因为合同内容不清晰而导致纠纷。再次是妥善保存合同和相关证据，以备后续的争议时提供证据。最后是及时咨询专业人士，了解法律规定和程序，避免因为自身不了解法律而导致的纠纷。

综上所述，农村房屋转让合同的起草要点、常见纠纷和预防措施都是非常重要的。双方在进行房屋转让交易时应该认真对待合同的签署和履行，确保自身权益的合法性和安全性。只有这样，农村房屋转让交易才能够顺利进行，双方的权益才能够得到有效保护。

农村房屋转让合同 篇三

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：______年_____月_______日。

　　六、房产归属

　　在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份证号：_________身份证号：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

农村房屋转让合同 篇四

　　甲方： 身份证号： 住址：

　　乙方： 身份证号： 住址：

　　根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

　　一、地块及房屋基本情况：

　　该土地位于 __ ________，土地面积为__________平方米（__________亩）。四方界址为东 ，南 西，北 。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。

　　二、转让价款

　　甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）： 叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。

　　三、甲方权利和义务

　　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记

　　手续。

　　四、双方权利和义务

　　甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

　　该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方所有。

　　五、违约责任

　　本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。

　　六、其他

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　本协议自双方签字按印之日起生效。

　　甲方： 乙方： 年 月 日

农村房屋转让合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积

　　甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币XXX___元，大写：XXXXXX元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：XXX___日。

　　六、房产归属

　　1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元，并偿付违约金XXX___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　XXX___日XXX___日

农村房屋转让合同 篇六

　　转让方：(以下简称甲方)，

　　身份证号：

　　受让方：(以下简称乙方)，

　　身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　第二条：甲方所售房屋位于。

　　第三条：房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写。

　　第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。

　　第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

　　第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。

　　第七条：如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所有，与甲方无关;

　　第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方承担违约的法律责任及所造成的经济损失;

　　第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。

　　第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十二条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲方(签字)：住址：

　　乙方(签字)：

　　住址：

　　公证人(签字)：

　　签订日期：