正规商铺租赁标准合同(优秀3篇)

正规商铺租赁标准合同 篇一

商铺租赁是商业活动中常见的一种合作方式，为了保护双方的合法权益，租赁双方需要签订一份正规商铺租赁标准合同。本篇将详细介绍商铺租赁标准合同的主要内容和注意事项。

一、合同主体

商铺租赁标准合同的主体包括出租方和承租方。出租方是商铺的所有者或合法代理人，承租方是租赁商铺的个人或企业。

二、租赁物

租赁物指商铺的具体位置、面积、用途等相关信息。在合同中应清楚表明商铺的具体位置，确保租赁双方对商铺的认知一致。此外，还需明确商铺的使用用途，避免违反法律法规或违背商铺所在地的规定。

三、租金和支付方式

租金是商铺租赁合同中的核心内容之一。在合同中应明确租金的金额、计算方式、支付时间和支付方式。租金的支付方式可以选择一次性支付、月付、季付或年付等不同方式。合同中还可以约定租金的递增方式，如按年递增或按市场行情递增。

四、租期和续租

租期是指商铺租赁的时间段，一般可分为固定租期和不固定租期。固定租期一般为一年，到期后可以选择续租或终止合同。在合同中应明确续租的条件和续租期限，以免引起纠纷。

五、装修和维修责任

合同中应明确商铺的装修责任和维修责任。承租方需要按照约定的装修标准和程序进行装修，承担装修费用和装修期限。另外，合同中还应明确商铺的维修责任，包括维修费用由谁承担以及维修期限等。

六、保证金

保证金是商铺租赁合同中的一种担保方式，用于保证承租方履行合同义务。保证金的数额一般为租金的一个月或三个月，根据具体情况可以进行调整。合同中应明确保证金的支付时间、退还条件和方式。

七、违约责任

合同中应明确违约责任和赔偿方式。如果承租方违反合同约定，如未按时支付租金或损坏商铺等，出租方有权采取相应的法律措施并要求赔偿。

八、其他条款

合同中还可以约定其他条款，如保密条款、争议解决方式等。这些条款可以根据租赁双方的具体情况进行补充和完善。

在签订商铺租赁标准合同前，双方应认真阅读合同内容，并确保合同内容的完整和准确。双方的权益和义务应在合同中明确表达，以防止发生纠纷。同时，建议租赁双方在签订合同前咨询专业人士，以确保合同的合法性和有效性。

正规商铺租赁标准合同 篇三

正规商铺租赁标准合同范本

　　在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的正规商铺租赁标准合同范本，希望能够帮助到大家。

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年____个____月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

　　备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的.统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　签约日期：