土地买卖的合同(推荐5篇)

土地买卖的合同 篇一

土地买卖合同对于土地交易的当事人具有重要的法律意义和约束力。它是土地买卖交易中确立双方权益、规范交易行为的重要依据。下面我们就来了解一下土地买卖合同的一些基本要素和重要内容。

首先，土地买卖合同的基本要素包括合同的主体、客体、内容和形式。合同的主体即是买卖双方，一般是卖方作为出售方，买方作为购买方。合同的客体即是买卖的土地，包括土地的位置、面积、权属等。合同的内容包括双方的权益和义务，如价格、付款方式、交付时间、土地权属证明等。合同的形式一般包括书面形式和口头形式，但为了确保交易的合法性和证明能力，建议采用书面形式。

其次，土地买卖合同的重要内容包括以下几个方面。首先是土地的权属证明，即卖方应当提供土地的所有权证书或相关权属证明文件，以确保土地的合法性和权益的真实性。其次是土地的面积和边界的确定，买方应当对土地的面积和边界进行核实，确保其与合同约定一致。再次是土地的价格和付款方式，双方应当协商一致，并在合同中明确约定。同时，也需要对交付时间和方式进行约定，确保土地的交付能够按时按量完成。最后是合同的违约责任和争议解决方式，双方应当就可能发生的违约情况进行约定，并明确争议解决方式，一般可以选择仲裁或诉讼等方式。

土地买卖合同的签订应当注意以下几点。首先，双方应当充分了解土地的情况，并进行必要的调查和核实，确保土地的真实性和合法性。其次，双方应当充分协商，明确各自的权益和义务，并在合同中明确约定。再次，合同的签订应当符合法律规定，采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。最后，签订合同后，双方应当履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

总之，土地买卖合同是土地交易的重要依据和约束力，它对于确保交易的合法性和权益的保护具有重要意义。因此，在进行土地交易时，双方应当认真了解土地买卖合同的基本要素和重要内容，并遵守合同的约定，以确保交易的顺利进行。

土地买卖的合同 篇二

土地买卖合同是指买卖双方就土地交易事项所订立的一种法律文件。它是土地买卖交易中的重要依据，具有约束力和法律效力。下面我们就来了解一下土地买卖合同的一些注意事项和常见问题。

首先，土地买卖合同应当详细明确双方的权益和义务。在合同中，应当明确约定土地的位置、面积、权属等基本信息，确保交易的真实性和合法性。同时，还应当明确约定土地的价格、付款方式、交付时间等重要条款，以确保交易的顺利进行。

其次，土地买卖合同应当注重细节和准确性。在签订合同前，双方应当充分了解土地的情况，并进行必要的调查和核实。在合同中，应当详细描述土地的边界、限制条件、批文等信息，确保合同的准确性和完整性。同时，还应当注意合同中使用的术语和表述，避免产生歧义和误解。

再次，土地买卖合同应当遵守法律法规的规定。在签订合同前，双方应当了解土地交易的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在合同中，应当明确约定双方的权利和义务，并在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。同时，还应当注意合同中的附加条款和特殊情况的处理，以确保合同的合规性和安全性。

最后，土地买卖合同的签订应当注意保护自身权益。在签订合同前，双方应当充分了解对方的信用和资质，确保交易的可靠性和安全性。在签订合同时，应当注意合同的方式和流程，确保合同的合法性和有效性。在交付土地时，买方应当进行必要的验收和核实，确保土地的真实性和合法性。在履行合同过程中，双方应当及时解决可能发生的争议和纠纷，确保交易的顺利进行。

总之，土地买卖合同是土地交易的重要依据和约束力，它对于确保交易的合法性和权益的保护具有重要意义。因此，在进行土地交易时，双方应当认真了解土地买卖合同的注意事项和常见问题，并遵守合同的约定，以确保交易的顺利进行。

土地买卖的合同 篇三

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

　　第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)：_______　乙方(盖章)：_______

　　代表：_______代表：_______

　　丙方(盖章)：_______

　　代表：_______

　　____年____月____ 日

土地买卖的合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：

　　一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的`石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙

方优先拥有使用权。

　　二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。

　　三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

　　四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。

　　五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

　　六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。

　　七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。

　　八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，(沙石废土)乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，(乙方非法使用除外)

　　九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

　　十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力。

　　本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)

　　法定代表人(签字)

　　乙方(签字)

　　年 月 日

土地买卖的合同 篇五

　　甲方（出让人）：______________身份证号：

　　乙方（受让人）：______________身份证号：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：

　　第一条、地块概况

　　1．该地块位于 。土地面积为 平方米（折约 亩）。

　　2．现该地块的用途为 。

　　第二条、转让方式

　　甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。

　　第三条、转让价格

　　土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币 万元。

　　第四条、付款方式

　　乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款。

　　第五条、其他约定

　　1．在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用（土地契税和交易费用，其他有关营业税等）。

　　2．乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　第六条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第七条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　第八条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。

　　甲方（签章）：_______________________________________

　　乙方（签章）：_____________________________

　　见证人（签章）: ___________________________

　　签约时间： 年 月 日