企业租赁经营合同【精彩6篇】

企业租赁经营合同 篇一

随着市场竞争的加剧，越来越多的企业选择租赁经营模式来降低成本、提高效益。在这种情况下，企业租赁经营合同成为了一份重要的文件，将租赁双方的权益和义务明确规定，保障合同双方的合法权益。本文将探讨企业租赁经营合同的重要性以及合同中应包含的内容。

企业租赁经营合同的重要性不言而喻。首先，合同明确了租赁双方的权益和义务，避免了合同纠纷的发生。合同中应明确规定的内容包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的用途和保养责任等。通过明确这些内容，租赁双方可以在合同期限内有据可依地进行经营活动，避免了因合同条款不清晰而导致的争议。

其次，合同还规定了租赁物的归属权和风险承担责任。合同中应明确规定租赁物的归属权归哪一方所有，以及在租赁期间，租赁物的损坏或丢失由谁承担责任。这些规定可以避免因租赁物的归属权不清晰而导致的争议和纠纷。

此外，合同还可以规定租赁双方的违约责任和解决争议的方式。合同中应明确规定租赁双方违约的后果，以及如何解决因违约而引起的纠纷。通过明确这些内容，可以有效地避免合同纠纷的发生，保障合同双方的合法权益。

在撰写企业租赁经营合同时，应注意以下几点。首先，合同应具备合法性和有效性。合同的签署双方必须具备法定的资格和能力，合同的内容必须符合法律法规的要求。其次，合同应尽量详细和具体。合同中的条款应明确具体，避免模糊不清，以免引起纠纷。最后，合同应尽量简洁明了。合同的文字应简洁明了，避免使用过于复杂和难以理解的法律术语。

综上所述，企业租赁经营合同对于保障租赁双方的权益和义务具有重要意义。合同中应包含租赁期限、租金支付方式、租赁物的归属权和风险承担责任等内容，并应具备合法性、有效性、详细性和简洁明了性。只有通过合理合法的租赁经营合同，企业才能够在租赁经营过程中获得更大的利益和保障。

企业租赁经营合同 篇二

随着经济的发展和市场的竞争加剧，越来越多的企业选择租赁经营模式来降低成本、提高效益。与此同时，企业租赁经营合同也变得越来越重要。本文将讨论企业租赁经营合同的几个关键要素，以及如何保护合同双方的权益。

首先，企业租赁经营合同应明确租赁期限和租金支付方式。租赁期限是合同中一个非常重要的要素，它规定了租赁物的使用时间和租赁关系的持续时间。在合同中应明确规定起始日期和结束日期，并对续租和解除合同的具体规定进行约定。此外，合同还应明确规定租金的支付方式和支付周期，以保证租金的及时支付。

其次，合同应明确规定租赁物的用途和保养责任。合同中应明确规定租赁物的用途范围，禁止将租赁物用于非法活动或超出合同约定的范围。同时，合同还应规定租赁物的保养责任，包括定期保养和维修的责任和义务。通过明确这些内容，可以避免因租赁物的滥用或保养不当而导致的争议。

此外，企业租赁经营合同还应规定租赁物的归属权和风险承担责任。合同中应明确规定租赁物的归属权归哪一方所有，以及在租赁期间，租赁物的损坏或丢失由谁承担责任。这些规定可以避免因租赁物的归属权不清晰而导致的争议和纠纷。

最后，合同还应规定租赁双方的违约责任和解决争议的方式。合同中应明确规定租赁双方违约的后果，以及如何解决因违约而引起的纠纷。通过明确这些内容，可以有效地避免合同纠纷的发生，保障合同双方的合法权益。

综上所述，企业租赁经营合同对于保障租赁双方的权益和义务具有重要意义。合同中应包含租赁期限、租金支付方式、租赁物的用途和保养责任、租赁物的归属权和风险承担责任等内容，并应明确规定违约责任和解决争议的方式。只有通过合理合法的租赁经营合同，企业才能够在租赁经营过程中获得更大的利益和保障。

企业租赁经营合同 篇三

　　出租方：____;承租方：____;承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____

　　出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。

　　一、租赁企业概况(详见附表 )

　　1.固定资产：____

　　2.自有流动资金：____

　　3.产品、产值、产量：____

　　二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手续：____

　　四、经营目标

　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金数额：____

　　2.租金计算方法：____

　　3.租金交付期限和交付办法：____________

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________，预支办法为：____________

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。

　　2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。

　　3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：

　　承租方有权：

　　出租方有义务：

　　承租方有义务：

　　十、合同的变更和解除____________

　　十一、违约责任

　　出租方的责任

　　承租方的责任

　　1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____

　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：__3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期

限支付赔偿金：____

　　5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________

　　十二、租赁期满后资产的返还和验收____________

　　十三、争议的解决方式

　　双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：

　　1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

　　2.提交____人民法院审判。

　　十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执 份，____________;副本一式_____份，____________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址： 地址：

　　法人代表(签章)： 承租经营者(签章)：代理人：

　　承租方保证人：签约时间： 年 月 日

　　签约地点：

企业租赁经营合同 篇四

　　出租方：

　　承租方：

　　签订时间： 年 月 日

　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ，面积 平方米。

　　第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日

　　第三条 租赁用途：

　　第四条 租金(大写) (小写)

　　第五条 租金的支付期限及方式：

　　第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。

　　第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

　　第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋，有下列情形之一，出租方有权解除本合同。

　　(1 ) 承租方不交付或不按约定交付租金达 个月以上;

　　(2) 承租方所欠各项费用达 000元以上;

　　(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。

　　第九条 合同期满，承租方应当在 0天内返还房屋。

　　第十条 本合同自签订之日起生效。

　　第十一条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。

　　出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)

　　负责人(签字) 责人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

企业租赁经营合同 篇五

　　第一章、总则

　　第一条 订立合同双方及保证人：

　　甲方：(以下称出租方)：______ _________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：(以下称承租方)：_______________

　　住址：________________________________

　　保证人：_______________________________

　　住址：_________________________________

　　第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

　　第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。

　　第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。

　　第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

　　第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

　　第二章 租赁期限、财产和租金

　　第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流动资金为 元

　　第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。

　　第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

　　第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。

　　第三章 承租人的权利和义务

　　第十二条 承租人的权利

　　.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。

　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

　　4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6.本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。

　　7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

　　8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。

　　9. 有权根据实际需要购置新设备和资产。

　　第十三条 承租人的义务

　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

　　2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

　　3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

　　4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。

　　5.承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　6.承租人必须提供价值____元的财产 作抵押，并提供 元现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

　　第四章 出租人的权利和义务

　　第十四条 出租人的权利

　　1.有权按合同约定向承租人收取租金。

　　2.有权监督租赁财产不受损害。

　　3.对本中心财务有监督、审计权。

　　4.有权维护本中心职工的合法权益。

　　第十五条 出租人的义务

　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　第五章 合同的变更、解除和终止

　　第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。

　　第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　第二十条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

　　第二十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。

　　第二十二条 租赁期满后，本中心仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章 违约责任

　　第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

　　第二十四条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，应支付当年租金____%的违约金。

　　第二十五条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

　　第二十六条 承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔偿损失承担原财产价值___%的违约金。

　　第二十七条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

　　第二十八条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向宁津县人民法院起诉。

　　第七章 附则

　　第二十九条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

　　第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。

　　甲方(以下称出租方)：名称：法定代表人：时间：

　　乙方(以下称承租方)： 名称： 法定代表人： 时间：

企业租赁经营合同 篇六

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　承租经营者：______________

　　租赁企业名称：____________

　　地址：____________________

　　所有者性质：______________

　　账号：____________________

　　经营范围：________________

　　出租方与承租方根据_________________________，经协商签订本合同。

　　一、租赁企业概况

　　1．资产总额：

　　其中：流动资产：__________________

　　固定资产净值：______________

　　无形及递延资产：____________

　　其他资产：__________________

　　2．负债总额：

　　其中：流动负债：__________________

　　长期负债：__________________

　　3．所有者权益：

　　其中：实收资本：__________________

　　资本公积：__________________

　　盈余公积：__________________

　　未分配利润：________________

　　4．生产经营情况：__________________

　　二、租赁期限：

共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手续

　　为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

　　四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1．总产值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　2．实现利润________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　3．________________________________________

　　4．________________________________________

　　五、租金

　　1．租金数额：________________________________________

　　2．租金计算办法：____________________________________

　　3．租金交付期限和交付办法：__________________________

　　六、租赁收入的分配

　　1．承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

　　2．承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________％，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。

　　3．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。

　　4．________________________________________________。

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________

　　八、担保

　　1．承租方提供下列财产作抵押：现金________________元；_______________、_______________、折旧________元。

　　总额计为________元。

　　2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。

　　3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为________元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：

　　1．出租人有权按时如数向承租人收取租金。

　　2．出租人有权监督本企业的产品方向。

　　3．出租人有权维护本企业职工的合法权益。

　　承租方有权：

　　1．承租人对本企业的经营管理有如下权利

　　(1)机构设置权；

　　(2)人事任免权；

　　(3)专业技术人员的聘任权；

　　(4)奖惩、招用和辞退职工权；

　　(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

　　出租方有义务：

　　1．出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2．出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　承租方有义务：

　　1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　2．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

　　3．承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　十、合同的变更和解除

　　1．因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

　　2．由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　十一、违约责任

　　1．租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照(中华人民共和国合同法)及有关政策规定执行。

　　2．承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

　　3．承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人负连带责任。

　　4．承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________％的违约金。

　　5．出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______％的违约金。

　　十二、租赁期满后资产的退还和验收

　　______________________________________________

　　十三、争议的解决方式

　　双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：

　　1．向________________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向________________人民法院起诉。

　　十四、本合同自________________________时起生效。

　　本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_______份。

　　附件：

　　1．企业概况材料________________份；

　　2．________________________________

　　3．________________________________

　　出租方：(公章)______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：(签章)__________

　　代理人：(签章)______________

　　承租方：(公章)______________

　　地址：________________________

　　承租经营者：(签章)__________

　　代理人：(签章)______________

　　承租方保证人：(签章)

　　1．___________________________

　　2．___________________________

　　工商管理部门鉴证意见：________

　　鉴证人签字：__________________

　　鉴证机关盖章：________________