房屋购买合同【精选5篇】
房屋购买合同 篇一
房屋购买合同是买卖双方在房屋买卖交易过程中所签署的重要文件，它规定了双方的权益和责任，是保障房屋买卖交易安全和顺利进行的重要依据。在签署房屋购买合同之前，买卖双方应当详细了解合同的内容，并确保合同条款的合法性和合理性。本篇将对房屋购买合同的基本要素和注意事项进行介绍。
首先，房屋购买合同应当明确标明双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、住址、联系方式等。同时，还应当明确标明房屋的基本信息，如房屋地址、面积、结构等。这些信息的准确性对于后续的交易过程至关重要，双方需要在签署合同之前核实并确保相关信息的真实性。
其次，房屋购买合同应当明确规定房屋的交付时间和交付方式。交付时间是指买方支付完全款项后，卖方将房屋的实际使用权交付给买方的时间。交付方式可以是直接交付物权证书或通过公证处进行公证交付。买卖双方在签署合同之前需要商议好交付时间和方式，并在合同中明确规定，以避免后续纠纷的发生。
此外，房屋购买合同还应当明确规定房屋的价款和支付方式。价款是指买方支付给卖方的购房款项，包括房屋的买卖价格和相关费用，如中介费、税费等。支付方式可以是一次性支付或分期支付，双方需要在签署合同时商议好支付方式，并在合同中明确规定。
最后，房屋购买合同还应当明确规定双方在履行合同过程中的权利和义务。买卖双方应当遵守合同的约定，保证合同的履行。如发生违约行为，应当承担相应的法律责任。此外，合同还应当规定相关的争议解决方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
在签署房屋购买合同之前，买卖双方需要仔细阅读合同的内容，并确保合同条款的合法性和合理性。如对合同内容有任何疑问或不满意的地方，应当及时与对方商议并进行修改。只有在双方达成一致的情况下，才能正式签署房屋购买合同，以确保双方的权益和责任得到充分保障。
房屋购买合同 篇二
房屋购买合同是房屋买卖交易过程中的重要文件，它不仅规定了买卖双方的权益和责任，还是保障交易安全的重要依据。在签署房屋购买合同之前，双方需要充分了解合同的内容和注意事项，以确保交易的顺利进行。本篇将对房屋购买合同中的风险提示和注意事项进行介绍。
首先，房屋购买合同中应当明确标明房屋的权属情况。买方在购买房屋时，应当核实房屋的产权证明和相关手续是否合法有效。同时，卖方应当提供真实的房屋权属证明和相关手续，并确保房屋没有被查封、冻结、抵押等限制。买方可以通过查询不动产登记信息和相关部门的查询来核实房屋的真实权属情况。
其次，房屋购买合同中应当明确标明房屋的房产性质。买方在购买房屋时，应当了解房屋的产权性质，如商品房、经济适用房、限价房等。不同性质的房屋在购买和使用上有一定的限制和规定，买方需要在签署合同之前对房屋的性质进行了解，并确保自己符合购买该房屋的条件。
此外，房屋购买合同中应当明确标明房屋的使用权及相关限制。买方在购买房屋时，应当了解房屋的使用权情况，如是否存在土地使用权、使用期限等。同时，还应当了解相关的限制和规定，如房屋的用途限制、装修要求等。买方需要在签署合同之前对房屋的使用权和限制进行了解，并确保自己能够符合相应的要求。
最后，房屋购买合同中应当明确标明交易的风险提示。房屋买卖交易涉及到较大的资金和法律风险，买卖双方需要在签署合同之前充分了解相关的风险和注意事项。如购买房屋的贷款风险、交易的税费风险、合同的违约风险等。买卖双方可以通过咨询专业人士或律师了解相关风险，并在合同中进行相应的风险提示。
在签署房屋购买合同之前，买卖双方需要充分了解合同的内容和注意事项，并确保合同条款的合法性和合理性。如对合同内容有任何疑问或不满意的地方，应当及时与对方商议并进行修改。只有在双方达成一致的情况下，才能正式签署房屋购买合同，以确保双方的权益和责任得到充分保障。
房屋购买合同 篇三
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于xxx建筑面积xxxxx平方米，房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额xxxxxx万元（：拾万仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元xxxxxxx（：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款xxxxxxxxxx万元（大写：拾万仟佰拾元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日
年月日
房屋购买合同 篇四
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积xxx平方米（地下室xxx平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币xxxxxx元（大写：xxxxxxxx元）。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的`违约金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期
限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
地址：地址：
电话：电话：
年月日
房屋购买合同 篇五
甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿平方米。其面积以＿＿＿＿省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款４０％，计人民币＿＿＿＿元，（其中１０％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付３０％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于一九＿＿年＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、违约责任：
１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）
２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理方法（略）
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表：代表：
地址及电话：地址及电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日
售房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
