卖房合同【推荐6篇】

卖房合同 篇一

买房是一个非常重要的决策，而签订一份卖房合同则是确保交易的安全与顺利进行的关键。一份完善的卖房合同应该明确双方的权益和责任，并保护双方的利益。下面将详细介绍卖房合同的重要性和主要内容。

首先，卖房合同的重要性不言而喻。对于卖方来说，合同能确保买方按时支付房款，减少拖欠和违约的风险。对于买方来说，合同则能保证房屋的真实性和合法性，避免购买到有问题的房产。合同还能明确双方的权益和责任，解决可能出现的纠纷，确保交易的顺利进行。

卖房合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 房屋信息：合同应详细描述房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息，以确保买方购买到符合要求的房产。

2. 价格和付款方式：合同中应明确房屋的价格和付款方式，包括首付款、贷款方式、分期付款等。同时，还要明确逾期付款的违约责任和补偿方式。

3. 过户手续：合同应规定过户手续的时间和流程，明确双方需要提供的证件和材料，并约定由谁承担过户费用。

4. 交付时间和方式：合同中应明确房屋的交付时间和交付方式，包括房屋的交接、验收和移交等环节。

5. 附加条款：根据具体情况，合同可以加入一些附加条款，如房屋质量保证、维修责任、违约责任等。

在签订卖房合同之前，双方应仔细阅读合同的内容，并确保自己的权益得到充分保护。如果对合同内容有任何疑问或不满意的地方，应与对方进行充分沟通和协商，并在合同中明确写入相关条款。此外，为了确保合同的有效性和合法性，建议双方寻求专业律师的意见和帮助。

总之，卖房合同对于买卖双方来说都是一份非常重要的文件。它不仅能保护双方的权益和利益，还能确保交易的安全和顺利进行。因此，在进行房屋买卖交易时，双方一定要认真起草和签订一份合理、完善的卖房合同，以规范交易行为，减少纠纷发生的可能。

卖房合同 篇二

买卖房屋是一项重大的决策和交易，而签订卖房合同则是保障交易的安全和顺利进行的重要步骤。一份合理、完善的卖房合同能够明确双方的权利和义务，规范交易行为，避免纠纷的发生。本文将重点介绍卖房合同中需要注意的几个重要事项。

首先，卖房合同应明确房屋的基本信息，包括地址、面积、结构、装修情况等。这些信息的准确性对于买方来说尤为重要，因为他们需要确保购买到符合自己需求的房产。

其次，合同中应明确房屋的价格和付款方式。价格应包括房屋本身的价格和相关费用，如物业费、公共维修基金等。付款方式应明确首付款、贷款方式、分期付款等细节，并约定逾期付款的违约责任和补偿方式。

第三，卖房合同还应明确过户手续的时间和流程。这包括双方需要提供的证件和材料，并约定由谁承担过户费用。过户手续的顺利进行对于房屋交易的完成至关重要。

第四，合同中应明确房屋的交付时间和方式。交付时间应与买方的购房计划相协调，而交付方式则需要明确房屋的交接、验收和移交等环节。在房屋交付时，双方应仔细检查房屋的完好性和装修情况，确保房屋符合买方的要求。

最后，卖房合同还可以加入一些附加条款，以进一步保护双方的权益。例如，可以约定房屋的质量保证、维修责任、违约责任等内容。这些条款的加入可以根据具体情况进行灵活调整，以适应双方的需求。

在签订卖房合同之前，双方应仔细阅读合同的内容，并确保自己的权益得到充分保护。如果对合同内容有任何疑问或不满意的地方，应与对方进行充分沟通和协商，并在合同中明确写入相关条款。此外，为了确保合同的有效性和合法性，建议双方寻求专业律师的意见和帮助。

总之，卖房合同对于房屋买卖交易来说至关重要。它不仅能保护双方的权益和利益，还能规范交易行为，减少纠纷的发生。因此，在进行房屋买卖交易时，双方一定要认真起草和签订一份合理、完善的卖房合同，以确保交易的安全和顺利进行。

卖房合同 篇三

　　卖方(甲方)：__________________________

　　身份证号码：____________________________

　　买方(乙方)：__________________________

　　身份证号码：____________________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：

　　甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米。

　　第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

　　第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。

　　第四条税费分担

　　经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

　　第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。

　　第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：(签章)______________乙方：(签章)______________

　　__________年_______月_______日_________年________月______日

卖房合同 篇四

　　甲方(受委托方)：

　　乙方(委托方)：

　　甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：

　　一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

　　二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

　　三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

　　四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

　　五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

　　六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

　　七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

　　甲方：乙方：

　　地址：电话：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　委托日期：__年__月__日

卖房合同 篇五

　　出卖人(甲方)：_____________________身份证号码：_____________________

　　买受人(乙方)：_____________________身份证号码：_____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_______市___________城区________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

　　三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。

　　四、违约责任

　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额___‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　六、其他约定________________________。

　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　________年______月_______日_________年________月______日

卖房合同 篇六

　　甲方（卖方）姓名：______________

　　乙方（买方）姓名：______________

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房；双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下：

　　一、甲方将其位于xx县xx路xx总公司院内，___________小区_____号楼_____单元_____楼_____户，建筑面积______________平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。

　　二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）________________________元，（小写）___________元。

　　三、付款方式为______________，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。

　　四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。

　　五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷；如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____﹪违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。

　　六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。

　　七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。

　　八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。

　　九、甲、乙双方协议其他事项：________________________________

　　甲方（签字）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　电话：

　　乙方（签字）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　电话：

　　证明人（签字）：

　　签约日期：