住宅房屋出租合同(最新5篇)

住宅房屋出租合同 篇一

在当今社会，人们对于住房的需求越来越高，而租赁住宅成为了很多人的首选。为了保障租赁双方的权益，住宅房屋出租合同应运而生。本篇将介绍住宅房屋出租合同的基本内容和注意事项。

首先，住宅房屋出租合同是指出租人将房屋出租给承租人，并约定了双方的权益、义务和责任。在合同中，一般包括以下几个方面的内容。

1. 出租房屋的基本信息：合同中应明确出租房屋的具体地址、房屋类型、使用面积以及有关房屋的设施和配套设备等信息。这些信息的明确可以防止合同期间因房屋问题产生的争议。

2. 租金和支付方式：合同中应明确租金的金额以及支付方式。租金的金额应该根据市场价格进行合理设定，并在合同中明确约定每期租金的支付日期和方式，如银行转账、支付宝等。

3. 租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始日期和终止日期。租赁期限可以是固定的，也可以是可以延长或终止的。合同中还应明确续租和提前解约的条件和方式，以避免日后的纠纷。

4. 使用规定和维护责任：合同中应明确租赁房屋的使用规定，如居住用途、不得擅自改装等。同时，合同中还应明确房屋的维护责任，租赁期间由谁负责房屋的维修和保养。

5. 违约责任和争议解决：合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式。如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的数额等。同时，合同中还应明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

在签订住宅房屋出租合同时，双方应认真阅读合同内容，并与对方协商一致后签字盖章。此外，合同的正本和副本应分别由双方保管，以备日后纠纷时使用。

总之，住宅房屋出租合同是保障租赁双方权益的重要文件。通过明确双方的权益、义务和责任，可以避免租赁期间的纠纷和矛盾。因此，在租赁住宅时，双方应慎重选择合作伙伴，并签订合法有效的住宅房屋出租合同。

住宅房屋出租合同 篇二

随着人们对住房需求的不断增加，住宅房屋出租合同成为了租赁市场的重要组成部分。本篇将介绍住宅房屋出租合同的一些注意事项和常见问题。

首先，租赁双方在签订住宅房屋出租合同之前应明确各自的需求和条件。出租人应提供真实、准确的房屋信息，承租人则应根据自身情况选择适合的房屋。双方应在合同中约定各自的权益、义务和责任，并且要确保合同内容的合法性和有效性。

其次，租金支付是住宅房屋出租合同中的重要内容之一。在签订合同时，双方应明确租金的金额、支付方式和支付周期。出租人应提供合理的租金金额，承租人应按时足额支付租金。如遇到特殊情况，双方应及时协商解决，避免因租金问题导致的纠纷。

另外，合同中还应明确租赁期限和续租条件。租赁期限可以是固定的，也可以是可以延长或终止的。在租赁期满前，双方应提前协商续租事宜，明确续租的条件和方式。如果没有明确约定，租赁期满后承租人应按规定时间搬离房屋。

此外，合同中还应明确房屋的使用规定和维护责任。承租人应按照合同约定的用途使用房屋，并保持房屋的清洁和整洁。对于房屋的维护和修缮，合同中应明确由谁负责以及费用的承担方式。

最后，合同中应明确违约责任和争议解决方式。双方应明确一方违约应承担的赔偿责任和违约金的数额。同时，合同中还应约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

总之，租赁住房是一项重要的生活决策，签订住宅房屋出租合同是保障租赁双方权益的关键。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，并与对方协商一致后签字盖章。只有通过合法有效的住宅房屋出租合同，双方才能在租赁期间享受到稳定的居住环境，避免纠纷和矛盾的产生。

住宅房屋出租合同 篇三

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为。出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第三条该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。赁该房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营。

　　第四条该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整），租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。房屋租金支付方式为按月支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　第六条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　第七条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如

因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外。

　　第八条租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　第九条甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的`，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。

　　第十条甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　第十一条甲方违约责任处理规定：

　　1、甲方因不能提供本租房合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

　　1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　第十二条本租房合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，一份留存备案。

　　第十四条本合同自双方签字（盖章）后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住宅房屋出租合同 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议：

　　一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一年（从2014年4月15日至2015年4月15日），全部租金为壹万元整，一次性付清。

　　二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关费用自理，甲方概不负责。

　　三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿。

　　四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权。

　　五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住宅房屋出租合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，甲方愿意将常德市桥南金麟灯饰城9号门面一间三层租给乙方经营灯饰。（不包括一、二楼楼梯间）

　　一、租期从2013年3月10日至2014年3月10日，租金为每年肆万元整（￥40000。00元），此后租金随行就市。

　　二、付款方式：每年一次性付清租金。

　　三、本房如需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方支付（不包房产证、土地证等房屋产权证）。其它的一切税务和费用由乙方自己承担。

　　四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金来源与甲方无任何关系。乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲方将有权挂牌另行出租。

　　五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。

　　六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。

　　七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。

　　八、租赁期间收取押金壹仟元整（1000。00元）。合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。

　　九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日