房地产开发资质办理常见的问题【精选3篇】
房地产开发资质办理常见的问题 篇一
房地产开发资质办理是一个复杂而又繁琐的过程，需要遵循一定的规定和程序。在办理过程中，常常会遇到一些问题，下面我们来介绍一些常见的问题及解决办法。
首先，一个常见的问题是关于资质申请材料的准备。在申请资质之前，开发商需要准备一系列的材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开发商从事房地产开发业务的经验证明材料等。但是，由于每个地区的要求可能有所不同，开发商可能会对需要准备的材料感到困惑。解决这个问题的方法是在申请之前仔细阅读相关的法规和规定，确保准备齐全的材料。
其次，资质办理过程中常常会遇到审批时限的问题。根据相关法规，房地产开发资质的审批时限一般为30个工作日。然而，在实际操作中，由于各种原因，审批时限可能会延长。这给开发商带来了一定的困扰。为了避免延误资质办理的进程，开发商可以提前了解并与相关审批部门沟通，了解审批时限和可能的延期情况，以便做好相应的准备。
另外一个常见的问题是关于资质等级的申请。房地产开发资质分为不同的等级，从一级到五级。不同等级的资质在资质要求和权限方面有所不同。开发商在申请资质时，需要根据自身的实力和发展规模选择合适的资质等级。然而，有时候开发商可能会对不同等级的资质要求和权限不太清楚，导致选择了不合适的资质等级。为了避免这个问题，开发商可以在申请之前咨询专业人士或相关部门，了解不同等级资质的具体要求和权限，做出正确的选择。
最后一个常见的问题是关于资质证书的有效期限。根据相关法规，房地产开发资质证书的有效期限一般为三年。在证书快要到期之前，开发商需要重新办理资质证书。然而，有时候开发商可能会错过证书的办理时间，导致资质证书的过期。为了避免这个问题，开发商可以在证书快要到期之前提醒自己，并做好证书的及时更新。
总之，房地产开发资质办理过程中常常会遇到一些问题，但是只要我们提前了解相关的法规和规定，与相关部门进行沟通，并咨询专业人士的意见，就能够顺利解决这些问题，办理好房地产开发资质，为自己的开发项目提供保障。
房地产开发资质办理常见的问题 篇二
房地产开发资质办理是一个复杂而又繁琐的过程，需要遵循一定的规定和程序。在办理过程中，常常会遇到一些问题，下面我们来介绍一些常见的问题及解决办法。
首先，一个常见的问题是关于资质申请材料的准备。在申请资质之前，开发商需要准备一系列的材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开发商从事房地产开发业务的经验证明材料等。但是，由于每个地区的要求可能有所不同，开发商可能会对需要准备的材料感到困惑。解决这个问题的方法是在申请之前仔细阅读相关的法规和规定，确保准备齐全的材料。
其次，资质办理过程中常常会遇到审批时限的问题。根据相关法规，房地产开发资质的审批时限一般为30个工作日。然而，在实际操作中，由于各种原因，审批时限可能会延长。这给开发商带来了一定的困扰。为了避免延误资质办理的进程，开发商可以提前了解并与相关审批部门沟通，了解审批时限和可能的延期情况，以便做好相应的准备。
另外一个常见的问题是关于资质等级的申请。房地产开发资质分为不同的等级，从一级到五级。不同等级的资质在资质要求和权限方面有所不同。开发商在申请资质时，需要根据自身的实力和发展规模选择合适的资质等级。然而，有时候开发商可能会对不同等级的资质要求和权限不太清楚，导致选择了不合适的资质等级。为了避免这个问题，开发商可以在申请之前咨询专业人士或相关部门，了解不同等级资质的具体要求和权限，做出正确的选择。
最后一个常见的问题是关于资质证书的有效期限。根据相关法规，房地产开发资质证书的有效期限一般为三年。在证书快要到期之前，开发商需要重新办理资质证书。然而，有时候开发商可能会错过证书的办理时间，导致资质证书的过期。为了避免这个问题，开发商可以在证书快要到期之前提醒自己，并做好证书的及时更新。
总之，房地产开发资质办理过程中常常会遇到一些问题，但是只要我们提前了解相关的法规和规定，与相关部门进行沟通，并咨询专业人士的意见，就能够顺利解决这些问题，办理好房地产开发资质，为自己的开发项目提供保障。
房地产开发资质办理常见的问题 篇三
房地产开发资质办理常见的问题
从事房地产开发，必须具备相应的资质，新成立的企业要申请至证书，随着企业的发展，还要进行资质升级。因为资质办理过程复杂，很多企业在办理过程中走了不少弯路，下面小编总结房地产开发资质办理常见的问题，帮助大家少走弯路!
1、房地产开发企业资质升级的办理流程?
答：(1)申请：在住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料
(2)受理：材料符合要求，市住建委给予受理。
(3)审查：市住建委对提交材料进行审查。
(4)决定：对材料符合的进行审批。
(5)根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
2、新设立的房地产开发企业如何取得开发资质?
答：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。
3、办理房地产开发三级资质需要多少注册资金?
答：办理房地产开发三级资质需要注册资本800万元。
4、房地产开发资质办理后可以全国通用吗?
答：房地产企业开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以再全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业，只能在企业所在的省内承担业务。
5、房地产开发资质证书被注销的`原因有哪些?
答：(1)、三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销;(2)、在一定时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业;(3)、企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发、或两年内没有开发计划的、将收回其资质证书。
6、房地产开发企业资质证书有效期为几年?
答：暂定级为一年，其它级别为三年。开发企业应当在资质证书到期前30个工作日到注册地住建委审批窗口申请办理资质延期、重新核定或者升级。逾期未办理延期的，将依据建设部77号令有关规定进行处罚。
7、新设立的房地产开发企业如何取得开发资质?
答：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。
8、房地产开发企业资质好申请吗?
答：(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
9、如何查房地产企业的资质?
答：1、查询房地产企业的资质进入其系统即可。2、房地产企业的资质为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
10、办理房地产开发四级资质需要哪些人员?
答：1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关
11、房地产开发资质办理需要多少工作日?
答：法定期限：30个工作日承诺期限：15个工作日
12、省房地产开发行政许可办理期限是多久?
答：法定时限：20个工作日。承诺时限：9个工作日。(专家审查、现场核查、公示、企业补充材料和投诉举报处理等时间不计算在内)
13、房地产开发暂定资质可以承担建筑面积多少万平方米以下的开发建设项目?
对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则,以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应,且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。
