房地产评估专业的实习心得【最新3篇】

薄荷港分享2018-05-04 03:30:15 次阅读

房地产评估专业的实习心得篇一

实习是大学生们踏入社会的第一步，对于房地产评估专业的学生来说也是一次宝贵的机会。在我的实习期间，我有幸能够参与到一家知名房地产评估公司的工作中，获得了很多宝贵的经验和教训。

首先，我学会了如何进行房地产评估的基本步骤和流程。在实习的第一天，我被分配到了一个评估项目中，负责进行市场调研和数据收集。我通过与公司的其他员工合作，了解了评估项目的背景和目的，然后开始进行市场调研。我学会了如何收集和分析市场数据，如何进行房地产市场的调查和研究。这些经验对于我日后的工作将会非常有帮助。

其次，我学会了如何与客户进行有效的沟通。在实习期间，我有幸能够参与到一些客户会议中，与客户进行面对面的交流和讨论。通过这些经验，我学会了如何与客户建立良好的关系，如何理解客户的需求和要求，如何向客户传达评估结果和建议。这些技巧对于我日后在房地产评估行业中与客户进行有效的沟通将会非常重要。

最后，我学会了如何处理工作中的挑战和困难。在实习期间，我遇到了一些困难和挑战，比如数据收集不完整、市场情况变化较快等等。但是通过与同事的合作和老师的指导，我学会了如何面对这些挑战和困难，如何寻找解决问题的方法和策略。这些经验对于我日后在工作中遇到困难时的处理能力将会非常有帮助。

通过这次实习，我对房地产评估行业有了更深入的了解，也获得了很多宝贵的经验和教训。我相信这些经验将会对我的未来职业发展有着重要的影响，并且使我成为一名优秀的房地产评估专业人士。

房地产评估专业的实习心得篇二

首先，实习期间我学会了如何进行房地产市场的研究和分析。在公司的指导下，我学会了如何通过收集和分析市场数据，了解房地产市场的趋势和变化。我学会了如何使用各种数据分析工具和软件，如何进行数据的可视化展示。这些技能对于我日后在房地产评估行业中进行市场研究和分析将会非常有帮助。

其次，我学会了如何进行房地产项目的估值和评估。在实习期间，我有幸参与到一些房地产项目的评估中，与公司的评估师一起工作。通过与他们的合作和指导，我学会了如何进行房地产项目的估值模型建立，如何进行现金流量的估计和折现，如何进行风险和不确定性的分析。这些经验对于我未来从事房地产评估工作将会非常重要。

最后，实习期间我学会了如何与团队合作和协调。在公司的评估项目中，我与其他评估师、市场研究员和客户经理一起工作。通过与他们的合作和交流，我学会了如何与团队成员共同分工合作，如何与其他部门协调工作，如何处理工作中的冲突和问题。这些技能对于我日后在房地产评估行业中与团队合作将会非常有帮助。

房地产评估专业的实习心得篇三

房地产评估专业的实习心得范文

　　房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中扮演着越来越重要的角色。

　　房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的.完善。

　　房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体;房地指土地与建筑物的合成体;土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指建筑物部分。

　　在我国，有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。

　　从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价

原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。