二手房买卖协议书【优选6篇】

二手房买卖协议书 篇一

随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，二手房买卖市场也越来越活跃。为了保障双方的权益，减少纠纷的发生，签订一份完整的二手房买卖协议书是非常重要的。

一、合同的主体信息

卖方：（卖方姓名）（身份证号码）（联系地址）（联系电话）

买方：（买方姓名）（身份证号码）（联系地址）（联系电话）

二、房屋基本信息

房屋地址：

建筑面积（平方米）：

产权证号：

房屋所有权人：

房屋现状：

交付时间：

三、买卖价格及支付方式

买卖价格：人民币（大写）（小写）

支付方式：一次性付款/分期付款

分期付款方式及时间节点：

四、权利和义务

1.卖方权利和义务：

（1）保证房屋所有权清晰，不存在纠纷；

（2）交付房屋时保证其符合约定的现状；

（3）协助买方办理过户手续。

2.买方权利和义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房款；

（2）验收房屋时认真检查，如有瑕疵及时提出；

（3）办理过户手续时提供相关证件和资料。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

（1）如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款和赔偿损失；

（2）如卖方不按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款和赔偿损失。

2.买方违约责任：

（1）如买方未按约定时间和方式支付房款，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失；

（2）如买方验收房屋后发现瑕疵，未及时提出，将视为买方默认接受房屋现状。

六、附则

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，双方如不能协商一致，可向有关部门申请调解或依法解决。

七、争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

八、合同生效

本合同经卖方和买方签字盖章后生效，自签订之日起生效。

买方签字： 日期：

卖方签字： 日期：

以上是二手房买卖协议书的内容，希望双方在签订合同时能够认真阅读并理解每一条款，确保交易的安全和顺利进行。

二手房买卖协议书 篇二

近年来，二手房买卖市场越来越火爆，为了保护买卖双方的权益，签订一份完整的二手房买卖协议书非常重要。以下是一份二手房买卖协议书的范本，供参考。

一、合同的主体信息

卖方：（卖方姓名）（身份证号码）（联系地址）（联系电话）

买方：（买方姓名）（身份证号码）（联系地址）（联系电话）

二、房屋基本信息

房屋地址：

建筑面积（平方米）：

产权证号：

房屋所有权人：

房屋现状：

交房时间：

三、买卖价格及支付方式

买卖价格：人民币（大写）（小写）

支付方式：一次性付款/分期付款

分期付款方式及时间节点：

四、权利和义务

1.卖方权利和义务：

（1）保证房屋所有权清晰，不存在纠纷；

（2）交付房屋时保证其符合约定的现状；

（3）协助买方办理过户手续。

2.买方权利和义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房款；

（2）验收房屋时认真检查，如有瑕疵及时提出；

（3）办理过户手续时提供相关证件和资料。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

（1）如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款和赔偿损失；

（2）如卖方不按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款和赔偿损失。

2.买方违约责任：

（1）如买方未按约定时间和方式支付房款，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失；

（2）如买方验收房屋后发现瑕疵，未及时提出，将视为买方默认接受房屋现状。

六、附则

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，双方如不能协商一致，可向有关部门申请调解或依法解决。

七、争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

八、合同生效

本合同经卖方和买方签字盖章后生效，自签订之日起生效。

买方签字： 日期：

卖方签字： 日期：

希望以上范本能够为二手房买卖双方提供一份完整的协议书，确保交易的安全和顺利进行。对于特殊情况，建议双方在签订合同时咨询专业人士或律师，以确保自身权益。

二手房买卖协议书 篇三

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20__年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守：

一、解除甲乙双方于20__年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。

二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金元;

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。

四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。

五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

二手房买卖协议书 篇四

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条

付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条

本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条

双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

邮 编：___________________ 邮编：____________________

电 话：___________________ 电话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________

见证方： 鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表： 经办人：

日 期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖协议书 篇五

出卖人(甲方)：_________身份证：_________

买受人(乙方)：_________身份证：_________

甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将坐落于合肥市_________区路_________小区_________号楼单元室(建筑面积 平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物(如有)总价款为人民币大写_________(小写：_________)。

三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款_________元(其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款)。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。

五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方(包括房产证、土地证等证件)，如遇特殊情况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月。

六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。

七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。

八、双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方即将该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。

九、违约责任：甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约。如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金。

十、双方约定其他事项：

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力。

十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉。

十三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房买卖协议书 篇六

合同编号：_______________

委托人（乙方）：_________

经纪人（丙方）：_________

签订地点：_______________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人选择）

（一）提供订约信息；

（二）充当订约介绍人；

（三）协助、指导订立合同；

（四）协助办理房地产交易手续；

（五）协助办理其他手续；

（六）_________

第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条乙方拟的基本情况：

（一）拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：，的价格_________元/m2；

（二）经交易双方确认的价格。

第四条乙、丙双方的权利义务

（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。

（三）乙方应配合丙方签订合同。

（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。

（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。

（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。

（九）丙方应协助、指导乙方签订合同。

（十）丙方应协助乙方到 办理相关手续。

（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。

第五条乙、丙双方的违约责任

（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。

（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。

单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。

第六条合同纠纷的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行约定。

第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。

第九条其他约定条款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

委托方（乙方）签章：_________

经纪人（丙方）签章：________

证件名称：___________________

经纪人签字

：_________________

证件号码：___________________

执业证号码：_________________

联系电话：___________________

联系电话：___________________

代理人签字：_________________

证件名称：___________________

证件号码：___________________

联系电话：___________________

共有人签字：_________________

签订时间：______年____月____日