申请住房公积金贷款条件【精简3篇】
申请住房公积金贷款条件 篇一
住房公积金贷款是许多人购房的首选，因为它具有利率低、贷款额度高等优势。但是，想要申请住房公积金贷款并不是一件轻松的事情，有一系列的条件需要满足。下面将介绍一些常见的申请住房公积金贷款的条件。
首先，申请人必须是本地户籍居民。这是住房公积金贷款的基本要求之一，只有具备本地户籍的人才有资格申请。这是因为住房公积金贷款是由各地的住房公积金管理中心发放的，所以必须符合当地的规定。
其次，申请人必须有稳定的工作和收入。住房公积金贷款是根据申请人的工资水平来确定贷款额度的，所以必须有稳定的工作和收入来源。通常要求申请人连续工作一年以上，并且收入稳定。如果申请人是个体工商户或自由职业者，还需要提供相关证明材料。
第三，申请人必须有一定的还款能力。贷款是需要还款的，所以申请人必须有足够的还款能力。通常要求申请人的月还款额度不超过其月收入的50%。为了评估申请人的还款能力，住房公积金管理中心可能会要求提供收入证明、银行流水等文件。
第四，申请人必须有购房意向或购房需求。住房公积金贷款是为了帮助人们购买住房而设立的，所以申请人必须有购房意向或购房需求。通常要求申请人在贷款申请前已经选定了购房目标，并提供相关的购房合同或预售合同。
最后，申请人必须符合其他相关规定。除了以上几个基本条件外，不同地区可能还有一些特殊的规定。例如，有些地区对贷款用途有限制，只能用于购买住房而不能用于其他用途；有些地区对贷款额度有限制，根据当地的房价和收入水平来确定贷款额度等。所以，在申请住房公积金贷款前，申请人还需要了解当地的具体规定。
总之，申请住房公积金贷款需要满足一系列的条件，包括本地户籍、稳定的工作和收入、还款能力、购房意向和其他相关规定等。只有符合这些条件的人才有资格申请住房公积金贷款。因此，申请人在申请前应该提前了解相关条件，并准备好所需的材料，以提高申请成功的机会。
申请住房公积金贷款条件 篇二
住房公积金贷款是人们购房的重要渠道之一，但是要想申请成功并不是一件容易的事情，需要满足一系列的条件。下面将介绍一些常见的申请住房公积金贷款的条件。
首先，申请人必须是本地户籍居民。住房公积金贷款是由各地的住房公积金管理中心发放的，所以必须符合当地的规定。通常要求申请人在贷款申请时必须具备本地户籍，并提供户口本等相关证明材料。
其次，申请人必须有稳定的工作和收入。住房公积金贷款是根据申请人的工资水平来确定贷款额度的，所以必须有稳定的工作和收入来源。通常要求申请人连续工作一年以上，并且收入稳定。如果申请人是个体工商户或自由职业者，还需要提供相关证明材料。
第三，申请人必须有一定的还款能力。贷款是需要还款的，所以申请人必须有足够的还款能力。通常要求申请人的月还款额度不超过其月收入的50%。为了评估申请人的还款能力，住房公积金管理中心可能会要求提供收入证明、银行流水等文件。
第四，申请人必须有购房意向或购房需求。住房公积金贷款是为了帮助人们购买住房而设立的，所以申请人必须有购房意向或购房需求。通常要求申请人在贷款申请前已经选定了购房目标，并提供相关的购房合同或预售合同。
最后，申请人必须符合其他相关规定。除了以上几个基本条件外，不同地区可能还有一些特殊的规定。例如，有些地区对贷款用途有限制，只能用于购买住房而不能用于其他用途；有些地区对贷款额度有限制，根据当地的房价和收入水平来确定贷款额度等。所以，在申请住房公积金贷款前，申请人还需要了解当地的具体规定。
总之，申请住房公积金贷款需要满足一系列的条件，包括本地户籍、稳定的工作和收入、还款能力、购房意向和其他相关规定等。只有符合这些条件的人才有资格申请住房公积金贷款。因此，申请人在申请前应该提前了解相关条件，并准备好所需的材料，以提高申请成功的机会。
申请住房公积金贷款条件 篇三
申请住房公积金贷款条件
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件2017-02-21 08:53 | #3楼
借款人所在单位按时足额缴存住房公积金半年以上（如果贷款人为自由
申请住房公积金贷款有哪些程序
（1）凭购、建、装修住房手续和借款人夫妻、担保人有效身份证件到公积金管理中心填写贷款申请表，经审核同意后签订借款合同、抵押合同、担保书（借款人夫妻双方、担保人要亲临现场签印，不得代签）。
（2）借款人到相关部门办理抵押物登记手续。
（3）经住房公积金管理中心和受托银行审查合格后，通知借款人到指定银行办理借款发放手续。
怎样计算住房公积金抵押贷款额度
一、房产价值
1.购买商品房：贷款额为≤合同价值的70％;
2.购买二手房：
①面积＞90㎡，贷款额为≤房产评估价值的60％;
②面积≤90㎡，贷款额为≤房产评估价值的70％;
3．装修贷款：贷款额为≤房产评估价值的60％。
4．购房贷款金额最高得不超过25万元，装修贷款金额最高不得超过10万元。
二、工资收入
1．一般以职工在住房公积金中心申报的工资为准；
2．如果单位申报的工资有误，则职工可以提供收入的证明。
三、年龄及期限
1．男职工的贷款年龄至60岁；
2．女职工的贷款年龄至55岁；
3．对于要求贷款年限较长的职工可以放宽3年，但需要提供除配偶以外的直系亲属作为共同偿还人。
4．购房贷款期限最高得不超过25年，装修贷款期限最高不得超过15年。
四、计算方法
1．公式：
①贷款金额＝月收入总额×35%×贷款年数×12
②公积金质押可贷款金额＝（夫妻双方公积金余额＋担保人公积金余额）×1.3
2．说明：
①贷款金额不得超过此三者（A.按公式计算的结果、B.25万元、C.规定房产价值的可贷款限额）中的最低者；
其中，装修贷款金额不得超过此三者（A.按公式计算的结果、B.10万元、C.规定房产价值的可贷款限额）中的最低者；（质押贷款不受面积的限制，最高可贷10万元）
②月收入总额，为夫妻双方的月收入总额（个人贷款的即为个人月收入）。
借款人能否一次性提前归还全部借款余额
借款人正常还款一年以上可以申请提前还款，经住房公积金管理中心同意后可以一次性提前归还全部借款余额。受托贷款银行将不计收借款人提前还款部分的借款利息，对已计收的借款利息不再调整退还。
申请住房公积金贷款应提供哪些资料
（1）能证明借款人夫妻双方身份和婚姻状况的有效证件。如：借款申 请人夫妻双方户口簿（全户人员基本情况表、常住人员登记卡、夫妻双方户口不在同一户口簿上的，须提供结婚证、离异的须提供离婚证）、身份证。
（2）有担保人的，要提供能证明担保人身份的有效证件。
（3）能证明购、建、装修自住住房行为真实的材料。
①购买商品房的，须提供与开发商签订的合规的购房合同和首付30％预付款发票，期房贷款还须提供开发商阶段性担保书。
②购买二手房的，须提供买卖双方所签订的交易契约及契税发票。 ③装修贷款的，须提供借款人的房屋产权证。
