宅基地土地转让协议书【精选6篇】

宅基地土地转让协议书 篇一

近年来，随着城市化的不断推进，人们对于宅基地土地的需求也越来越大。宅基地的转让对于土地利用的优化和提高农民的生活质量有着重要的意义。因此，制定一份完善的宅基地土地转让协议书是至关重要的。

首先，在宅基地土地转让协议书中，应明确双方的身份信息和联系方式。双方应提供真实有效的身份证明和联系方式，以确保交易的合法性和可追溯性。此外，在协议书中还应明确转让的宅基地土地的具体位置和面积，确保双方对于土地的认知一致。

其次，协议书中应明确土地转让的价格和支付方式。双方应就土地的估值进行充分协商，并确定一个合理的转让价格。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或其他方式，但无论选择何种方式，都应明确具体的支付时间和方式，以避免后续纠纷。

第三，协议书中应明确土地的权属和使用约定。转让方应保证其对土地拥有合法的所有权，并且保证土地没有任何纠纷。同时，受让方应承诺按照法律法规和政府要求合法使用土地，不得将土地用于非法用途或转让给第三方。协议书还应明确土地的使用期限和使用方式，确保双方对于土地的权益和责任有清晰的认识。

最后，在协议书中应明确解决纠纷的方式和途径。双方可以约定仲裁、诉讼或其他方式来解决可能发生的纠纷，以避免因纠纷而耽误时间和增加成本。同时，协议书还应明确对于违约方的违约责任和赔偿方式，以保障协议的有效执行。

总之，制定一份完善的宅基地土地转让协议书对于双方的权益保护和交易的顺利进行至关重要。在协议书中明确双方的身份信息和联系方式、土地的位置和面积、转让价格和支付方式、土地的权属和使用约定以及解决纠纷的方式和途径，可以有效避免后续的纠纷和争议，确保交易的合法性和可靠性。只有通过明确的协议，才能为宅基地土地的转让提供一个稳定和可持续的框架，为双方的合作奠定坚实的基础。

宅基地土地转让协议书 篇二

宅基地土地转让协议书是一份重要的法律文件，对于宅基地土地的转让交易起着至关重要的作用。在起草协议书时，双方应充分考虑各种可能的情况，确保协议的合法性和有效性。

首先，在协议书中，双方应明确土地的具体位置和面积。这是确保双方对于土地的认知一致的基础。在确定土地位置时，可以提供详细的地址信息或地理坐标，以便于将来的土地管理和使用。

其次，协议书中应明确土地转让的价格和支付方式。双方应根据土地的估值进行充分协商，并确定一个合理的转让价格。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或其他方式，但无论选择何种方式，都应明确具体的支付时间和方式，以避免后续纠纷。

第三，协议书中应明确双方的权益和责任。转让方应保证其对土地拥有合法的所有权，并且保证土地没有任何纠纷。受让方应承诺按照法律法规和政府要求合法使用土地，不得将土地用于非法用途或转让给第三方。协议书还应明确土地的使用期限和使用方式，确保双方对于土地的权益和责任有清晰的认识。

最后，在协议书中应明确解决纠纷的方式和途径。双方可以约定仲裁、诉讼或其他方式来解决可能发生的纠纷，以避免因纠纷而耽误时间和增加成本。同时，协议书还应明确对于违约方的违约责任和赔偿方式，以保障协议的有效执行。

总之，宅基地土地转让协议书是一份重要的法律文件，对于双方的权益保护和交易的顺利进行至关重要。在协议书中明确土地的位置和面积、转让价格和支付方式、双方的权益和责任、解决纠纷的方式和途径，可以有效避免后续的纠纷和争议，确保交易的合法性和可靠性。只有通过明确的协议，才能为宅基地土地的转让提供一个稳定和可持续的框架，为双方的合作奠定坚实的基础。

宅基地土地转让协议书 篇三

　　出让方(甲方)：

　　受让方(乙方)：

　　甲乙双方本着友好协商的原则，甲方现就该宗土地永久性使用权，一次性有偿转让给乙方，自愿达成以下合同：

　　一、甲方将位于_______的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积______平方米，东西宽_______米，南北长______米;东邻_______，西邻________，南邻_________，北邻________。

　　二、本合同签订后乙方享有该土地的永久性使用权，甲方保证该土地无任何纠纷，如发生与有关四邻的土地使用权纠纷和债权债务，概有出让方承担完全责任，因此给乙方造成的经济损失，由出让方负责赔偿。

　　三、土地转让费总金额为人民币______万元，大写________________，自本合同签字生效时一次性付清。

　　四、甲方保证在乙方办理该宗土地使用证时提供方便。

　　五、甲方保证在本合同签订后，如遇国家和地方政府征用或商业性开发等，征用本土地时，对本土地及房产的一切赔偿费或政策性补偿费完全归乙方所有。

　　六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　七、双方约定的其它事项：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　宅基地土

地转让协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　　1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在_________区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。

　　2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即______年____月____日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

　　3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元（壹拾叁万元整），地上所有橡胶树及其他树不作赔偿；付款方式，签订合同后一次性付清。

　　4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。

　　甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　　5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的'经济总值赔偿给乙方。

　　6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

　　7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。

　　8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。

　　9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。

　　10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方；如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

　　11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

　　12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。

　　13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

　　甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：

　　村小组（盖章）：村委会（盖章）：

　　______年____月____日______年____月____日

宅基地土地转让协议书 篇四

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（中间人）：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用原则，就土地永久转让事宜达成协议如下：

　　一、土地概况：

　　1、该块地位于________________土地面积为______________平方米（折亩）。

　　2、该块地的用途为林地。

　　3、该块地东至___________南至___________西至___________北至_________。

　　二、转让方式：

　　1、甲方必须保证此地无争议，如有争议，甲方必须出面解决，造成乙方损失甲方必须双倍赔偿。

　　2、该土地的转让价为__________元。

　　3、双方签字生效后，该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。

　　4、甲乙双方签字生效后，不得以任何理由终止合同。

　　5、乙方在施工承建当中如果受到村委会负责人及村民的阻拦甲方必须出面解决处理。

　　三、如有国家建设征用，甲方无权干涉。

　　附：此地有林权证

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：（中间人）

　　______年____月____日

宅基地土地转让协议书 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_______亩地转让给乙方。并达成以下规定；

　　一、转让土地四至

　　东至_______为界，西至_______为界

　　南至_______为界，北至_______为界。

　　二、转让土地面积

　　甲方转让给乙方的土地面积为_______亩。

　　三、转让金额

　　本次转让金额按每亩_______计算，共计_______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　　四、其他规定

　　1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　　2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　　3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　　五、转让期限

　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　　甲方：

　　乙方：

　　公证人：

　　______年____月____日

宅基地土地转让协议书 篇六

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其所拥有的____乡（镇）____村____m土地（地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后）的使用经营权转让给乙方。

　　二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式

　　1、转让的土地使用经营权年限为：______年____月____日至______年____月____日止。

　　2、甲方应于年____月____日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　三、转让价格

　　转让的土地使用经营权的转让金为____元（大写）人民币。

　　四、支付方式和时间

　　现金方式（一次性）支付转让金，支付的时间为____年____月____日。

　　五、使用经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。

　　3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土地的.使用经营权证明给乙方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。

　　4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使用经营权证明并造成乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的`所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。

　　六、生效条件

　　本合同须经甲乙双方签字按手印，并经____乡（镇）政府农村村委干部签字证明后生效。

　　七、其他条款

　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方代表人（签章）：____乙方代表人（签章）：____

　　____年____月____日____年____月____日