重庆二手房的买卖合同(实用3篇)

重庆二手房的买卖合同 篇一

在重庆市场上购买二手房屋是一项复杂而又重要的决策，而签订买卖合同则是这一过程中必不可少的一步。本文将介绍重庆二手房的买卖合同的要点和注意事项，帮助购房者更好地了解和保护自己的权益。

首先，重庆二手房的买卖合同应包含以下基本要素：合同双方的姓名、身份证号码和联系方式；房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、结构、产权情况等；房屋的交付时间和交付方式；房屋的价格和支付方式；房屋的权属证明和相关手续；双方的权利和义务；合同的生效和解除条件等。

在签订合同之前，购房者应仔细阅读合同内容，并与卖方进行充分沟通和协商。购房者需要特别注意以下几点：

第一，确保房屋的产权证明齐全合法。购房者应要求卖方提供房屋的权属证明和相关手续，如房屋的不动产权证、土地使用证等。购房者还可以向当地房地产行政主管部门查询房屋的产权情况，确保房屋的所有权归属清晰。

第二，了解房屋的实际状况和装修情况。购房者应亲自到房屋现场进行实地考察，了解房屋的结构和装修情况。如果条件允许，可以请专业人士进行房屋的检测和评估，以确保房屋没有严重的质量问题。

第三，明确房屋的交付时间和方式。买卖双方应在合同中明确约定房屋的交付时间和交付方式。一般情况下，房屋的交付应以交付房屋的钥匙为准，购房者在交付之前可以对房屋进行验收，确保房屋的完好无损。

第四，合理安排支付方式和时间。购房者应与卖方协商合理的支付方式和时间，一般情况下，购房者可以按照合同约定的方式和时间分期支付房款。购房者应注意，在支付房款之前，应查清房屋的产权情况和相关费用，避免出现纠纷。

总之，重庆二手房的买卖合同是购房者保护自己权益的重要工具。购房者在签订合同之前应仔细阅读合同内容，并与卖方充分沟通和协商。购房者还应了解房屋的实际状况和装修情况，确保房屋的产权证明齐全合法。购房者在支付房款之前应查清房屋的产权情况和相关费用，避免出现纠纷。通过合理的合同签订和交易程序，购房者可以更好地保护自己的权益，并安心享受购房的乐趣。

重庆二手房的买卖合同 篇二

随着重庆房地产市场的快速发展，二手房交易量也在不断增加。而在购买重庆二手房时，签订买卖合同是至关重要的一步，它不仅是购房者和卖方之间权益保障的法律依据，也是双方交易的安全保障。本文将介绍重庆二手房的买卖合同的主要内容和注意事项。

首先，重庆二手房的买卖合同应明确包含以下要素：合同双方的姓名、身份证号码和联系方式；房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等；房屋的产权归属和权属证明；房屋的交付时间和方式；房屋的价格和支付方式；双方的权益和义务；合同的生效和解除条件等。购房者在签订合同之前，应仔细阅读合同内容，并与卖方进行充分沟通和协商。

其次，购房者在签订合同时需特别注意以下几点：

1. 确认房屋的产权证明和相关手续。购房者应要求卖方提供房屋的权属证明和相关手续，如房屋的不动产权证、土地使用证等。购房者还可以向当地房地产行政主管部门查询房屋的产权情况，确保房屋的所有权归属清晰。

2. 查看房屋的实际状况和装修情况。购房者应亲自到房屋现场进行实地考察，了解房屋的结构和装修情况。购房者可以请专业人士进行房屋的检测和评估，以确保房屋没有严重的质量问题。

3. 确定房屋的交付时间和方式。买卖双方应在合同中明确约定房屋的交付时间和交付方式。购房者在交付之前可以对房屋进行验收，确保房屋的完好无损。

4. 合理安排支付方式和时间。购房者应与卖方协商合理的支付方式和时间，一般情况下，购房者可以按照合同约定的方式和时间分期支付房款。购房者应查清房屋的产权情况和相关费用，避免出现纠纷。

总之，购房者在购买重庆二手房时，签订买卖合同是非常重要的一步。购房者应仔细阅读合同内容，并与卖方充分沟通和协商。购房者还应查清房屋的产权情况和相关费用，了解房屋的实际状况和装修情况。通过合理的合同签订和交易程序，购房者可以更好地保护自己的权益，并安心享受购房的乐趣。

重庆二手房的买卖合同 篇三

重庆二手房的买卖合同模板

　　重庆二手房买卖合同模板

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的`原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。重庆二手房买卖。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　见证方：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　日期：_______年____月____日

　　重庆二手房买卖合同模板

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于第 号，建筑面积 平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1、双方议定上述房产出售价格为￥ 元。此价款为甲方净价。

　　2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。

　　第三条：房屋过户

　　甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。

　　第四条：双方责任

　　1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　第五条：违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。

　　第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第七条：本合同共 页一式 份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份证号： 身份证号：

　　签约日期