店铺租用的合同(推荐3篇)

店铺租用的合同 篇一

随着城市的不断发展，商业活动变得越来越繁荣。作为商业活动的一个关键环节，店铺租用的合同在商业租赁市场中扮演着重要的角色。本篇文章将探讨店铺租用合同的必要性以及其主要内容。

首先，店铺租用合同的存在是必要的。对于商业租赁双方来说，签订合同可以明确双方的权利和义务，降低因合同争议而引发的纠纷的风险。合同可以明确租赁期限、租金支付方式、租金调整机制以及违约责任等重要条款，从而为商业租赁双方提供了法律保障。

其次，店铺租用合同的主要内容包括但不限于以下几个方面。首先是租赁期限。租赁期限是商业租赁合同中最基本的内容之一，它规定了租赁的起始日期和终止日期。租赁期限的合理安排可以保证商业租赁双方的权益得到有效保护。其次是租金支付方式。合同中应当明确租金的支付方式，例如每月固定金额、按营业额的比例支付等。合同还应当规定租金的支付时间和地点。再次是租金调整机制。由于商业租赁期限较长，租金调整机制的设定可以适应市场变化。一般来说，租金调整机制可以根据市场租金水平的变动来进行调整。最后，合同还应规定违约责任。违约责任包括违约方的赔偿责任和违约方的解除权利。违约责任的设定可以有效避免商业租赁中的违约行为。

综上所述，店铺租用合同在商业租赁市场中具有重要的地位和作用。签订合同可以明确商业租赁双方的权利和义务，降低因合同争议而引发的风险。合同的主要内容包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制以及违约责任等。通过合同的规定，商业租赁双方可以在公平公正的基础上开展合作，实现共赢的局面。

店铺租用的合同 篇二

在商业租赁市场中，店铺租用的合同是商业租赁双方之间的重要约定，它规范了商业租赁双方的权利和义务。本篇文章将重点讨论店铺租用合同的履行和解除。

首先，店铺租用合同的履行是商业租赁双方之间合作的基础。商业租赁双方应当按照合同的约定履行各自的义务。商业租赁双方应当按时支付租金，并按照合同的规定使用和管理店铺。商业租赁双方还应当对店铺进行维护和修缮，确保店铺的正常运营。在履行合同过程中，商业租赁双方应当保持有效的沟通，及时解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

其次，店铺租用合同的解除是商业租赁双方中止合作的一种方式。根据合同的约定，商业租赁双方可以通过协商、提前通知或依法解除合同。当一方违反合同的约定或未能履行合同义务时，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。在解除合同时，商业租赁双方应当妥善处理合同的权益问题，确保各自的合法权益得到有效保护。

总之，店铺租用合同的履行和解除是商业租赁市场中不可忽视的重要环节。合同的履行要求商业租赁双方按照合同的约定履行各自的义务，保持有效的沟通，及时解决问题。合同的解除要求商业租赁双方在合同约定的条件下进行协商、提前通知或依法解除。通过合同的履行和解除，商业租赁双方可以在公平公正的基础上维护各自的权益，促进商业租赁市场的健康发展。

店铺租用的合同 篇三

店铺租用的合同

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

　　一、租赁房 屋描述

　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式（单位：人民币）

　　1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。

　　上述租金每半年支付一次，具体为：

　　本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的'水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲甲方有权解除合同；

　　（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

　　（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份