石家庄市物业服务的合同(优质3篇)

石家庄市物业服务的合同 篇一

随着城市发展的不断壮大，石家庄市的物业服务行业也日益繁荣。为了保障业主的权益，维护社区的和谐稳定，物业服务的合同成为了必不可少的法律文件。下面将详细介绍石家庄市物业服务合同的主要内容。

首先，石家庄市物业服务合同应明确双方的基本信息。合同中应包括业主的姓名、身份证号码及联系方式，以及物业服务公司的名称、地址、营业执照号码等信息。通过明确双方的身份和联系方式，有助于保障双方的权益，便于日后的沟通和协商。

其次，物业服务的范围也是合同中的重要内容。合同应明确物业服务公司提供的具体服务项目，例如物业管理、保安服务、环境卫生等。同时，还应明确服务的时间和频率。通过明确物业服务的范围，可以避免服务纠纷的发生，确保双方有明确的责任和义务。

第三，物业费用的支付方式和标准也是合同中必须明确的内容。合同应详细列出物业费用的计算方法、支付周期和截止日期。在石家庄市，物业费用的计算一般是按照建筑面积或套内面积来进行的。同时，合同还应明确物业费用的使用范围，以及费用的调整机制。

第四，合同还应明确双方的权利和义务。物业服务公司应履行维护社区安全、保持环境卫生、维修公共设施等职责。同时，业主也有义务遵守社区的规章制度，维护社区的和谐稳定。合同还应规定违约责任和争议解决机制，以便在发生纠纷时能够及时解决。

最后，合同还应注明合同的有效期和终止条件。合同的有效期可以根据实际情况来确定，一般为1年或3年。当合同到期或双方协商一致时，可以终止合同。在合同终止时，双方应进行结算并归还相应的物业费用。

总结起来，石家庄市物业服务的合同应明确双方的基本信息、服务范围、费用支付方式和标准、权利义务以及合同的有效期和终止条件。通过明确这些内容，可以保障业主的权益，维护社区的和谐稳定。同时，在签订合同时，业主也要仔细阅读合同的条款，确保自己的权益不受损害。

石家庄市物业服务的合同 篇三

石家庄市物业服务的合同

　　甲方： 业主大会；

　　执行机构： 业主委员会，负责人： ；

　　乙方： ；

　　法定代表人： ；

　　住所地： ；

　　资质等级： ；

　　证书编号：

　　根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一章 物业基本情况

　　第一条 物业基本情况：

　　物业名称 ；

　　物业类型 ；

　　坐落位置 ；

　　建筑面积 ：

　　物业管理区域四至：

　　东至 ；

　　南至 ；

　　西至 ；

　　北至 。

　　第二章 服务内容与质量

　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；

　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；

　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的.疏通；

　　（四）公共绿化的养护和管理；

　　（五）车辆行驶、停放管理；

　　（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　（七）装饰装修管理服务；

　　（八）物业档案资料管理。

　　第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：

　　（一） ；

　　（二） ；

　　（三） 。

　　第四条 乙方提供的物业服务执行以下第项质量标准：

　　（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》 级执行。 （服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》） 。

　　（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：

　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章 服务费用

　　第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：

　　（一）包干制

　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

　　多层住宅： 元/月.平方米；

　　高层住宅： 元/月.平方米；

　　别墅： 元/月.平方米；

　　办公楼： 元/月.平方米；

　　商业物业： 元/月.平方米；

　　物业： 元/月.平方米。

　　物业服务费用主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；