上海市房地产代理的合同【精选3篇】

上海市房地产代理的合同 篇一

随着上海房地产市场的快速发展，房地产代理行业也得到了迅猛的发展。在这个行业中，房地产代理的合同起到了非常重要的作用，它不仅规范了双方的权益和责任，还保证了交易的顺利进行。本文将介绍上海市房地产代理的合同的主要内容和注意事项。

上海市房地产代理的合同主要分为以下几个方面：委托方和代理方的基本信息、房屋信息、代理费用、代理期限、违约责任等。

首先，委托方和代理方的基本信息包括双方的姓名、联系方式等。这是合同的基础，双方需要提供真实有效的信息，以确保交易的合法性和可靠性。

其次，房屋信息是合同中非常重要的一部分。包括房屋的地址、面积、户型、价格等。这些信息需要准确无误地填写，以免产生误解和纠纷。

代理费用是指委托方需要支付给代理方的费用。这个费用可以是固定的金额，也可以是按照成交价格的一定比例计算。双方需要在合同中明确约定代理费用的支付方式和时间。

代理期限是指委托方授权代理方的时间范围。一般来说，代理期限不应超过6个月，否则将对双方的权益和责任产生不利影响。双方需要在合同中明确约定代理期限，并在到期前提前协商是否延长。

最后，违约责任是合同中非常重要的一部分。当一方不履行合同义务时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。一般来说，违约方需要支付违约金，并承担由此造成的其他损失。

除了以上提到的内容，上海市房地产代理的合同还需要注意以下几点：

首先，双方应当明确约定合同生效的条件和方式。一般来说，合同生效需要双方签字并加盖公章。在签订合同之前，双方可以通过书面形式对合同的内容进行协商和修改。

其次，双方应当保证提供的信息真实有效。如果发现提供的信息不真实或存在问题，双方有权终止合同。

最后，双方在签订合同时应当保留好合同的原件和复印件。在合同履行过程中，如有需要，双方可以随时查阅合同。

总之，上海市房地产代理的合同是保证交易顺利进行的重要工具。双方在签订合同时需要仔细阅读并明确约定合同的内容，以免产生纠纷和损失。

上海市房地产代理的合同 篇三

上海市房地产代理的合同

　　委托人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面积：_________；

　　3．权属：_________。

　　（二）委托事项_________。

　　第三条佣金支付

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

　　2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理

　　乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条违约责任

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的`，承担违约责任：

　　1．完成的事项违反合同约定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4．其他过失损害甲方

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程当中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向_________法院提起诉讼。

　　第八条合同数量

　　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日