上海市的房地产经纪合同(优质3篇)
上海市的房地产经纪合同 篇一
随着上海市房地产市场的不断发展，房地产经纪行业也逐渐兴起。为了保护消费者的权益，上海市制定了一系列的法规和规定，其中包括了房地产经纪合同的规范。本篇文章将详细介绍上海市的房地产经纪合同的内容和注意事项。
首先，上海市的房地产经纪合同必须明确约定双方的权利和义务。合同中应包括经纪人的姓名、联系方式、经纪机构的名称和许可证号码，以及委托人的姓名、联系方式和身份证号码等基本信息。双方应明确约定委托事项、委托期限和经纪费用等具体内容。
其次，合同应明确约定经纪人的责任。经纪人应当按照委托人的要求，为其寻找房源、提供房源信息，并协助委托人与房东进行协商。经纪人还应负责办理相关手续，如签订租赁合同、缴纳押金等。同时，经纪人应保守委托人的个人信息和商业秘密，不得泄露给他人。
再次，合同应明确约定委托人的权利和义务。委托人有权要求经纪人按照合同约定履行职责，提供真实的房源信息，并保证委托人的个人信息不被滥用。委托人还应配合经纪人的工作，如提供所需的证件和资料，及时支付经纪费用等。
最后，合同应明确约定争议解决的方式。一般来说，双方可以通过协商解决争议，如不能达成一致意见，则可向相关部门投诉或申请仲裁。合同还应明确约定解除合同的条件和方式，以及违约责任的承担。
在签订房地产经纪合同时，委托人应仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务。如果对合同内容有任何疑问，可以向经纪人咨询或寻求法律意见。同时，委托人还应留存好合同的复印件，以备日后使用。
总之，上海市的房地产经纪合同是保护消费者权益的重要法规之一。委托人和经纪人在签订合同时应严格遵守合同的约定，共同维护房地产市场的良好秩序。通过规范合同的内容和执行，可以有效避免纠纷的发生，保障双方的合法权益。
上海市的房地产经纪合同 篇二
房地产经纪合同是上海市房地产市场的重要法规之一，它为委托人和经纪人之间的合作提供了明确的规范和指导。本篇文章将介绍上海市的房地产经纪合同的特点和注意事项，以便消费者了解并合理维护自己的权益。
首先，上海市的房地产经纪合同具有合同自由的特点。根据《中华人民共和国合同法》，合同双方在平等自愿的基础上可以自由约定合同的内容和方式。因此，委托人和经纪人可以根据实际情况，在合同中约定具体的委托事项、经纪费用、违约责任等。
其次，合同应注明经纪费的支付方式和时间。根据上海市的规定，经纪费可以一次性支付，也可以分期支付。委托人应在合同约定的时间内支付经纪费用，否则将承担违约责任。经纪人应按照约定的支付方式和时间收取经纪费，不得超出合同约定的范围。
再次，合同应明确约定双方的权利和义务。委托人有权要求经纪人提供真实的房源信息，协助委托人与房东进行协商，并办理相关手续。经纪人应按照委托人的要求，寻找合适的房源，并提供准确的房源信息。双方还应在合同中约定解除合同的条件和方式，以及违约责任的承担。
最后，合同应注明争议解决的方式。一般来说，合同双方可以通过协商解决争议，如不能达成一致意见，则可向相关部门投诉或申请仲裁。合同还应明确约定解除合同的条件和方式，以及违约责任的承担。
在签订房地产经纪合同时，委托人应注意以下几点。首先，仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务。如果对合同内容有任何疑问，可向经纪人咨询或寻求法律意见。其次，保留好合同的复印件，以备日后使用。最后，合同中的约定应具体明确，避免模糊和歧义，以免引发纠纷。
总之，上海市的房地产经纪合同是保护消费者权益的重要法规之一。合同双方应遵守合同的约定，共同维护房地产市场的良好秩序。通过规范合同的内容和执行，可以有效避免纠纷的发生，保障双方的合法权益。
上海市的房地产经纪合同 篇三
上海市的房地产经纪合同
合同编号：___________________
本合同双方当事人：_________________________
委托人：(甲方)___________________________
经纪人：(乙方)____________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明(见附件一略)：
()1．身份证：国籍____________编号____________
()2．营业执照：编号__________________________
()3．房地产权证：编号________________________
()4．商品房预售许可证：编号__________________
()5．他项权利证书：编号______________________
()6．其他证明或资料：___________________________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二略)：
()1．身份证：国籍____________ 编号____________
()2．营业执照：编号____________
()3．房地产权证：编号____________
()4．商品房预售许可证：编号____________
()5．他项权利证书：编号___________
()6．其他证明或资料：____________
乙方向甲方提供上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。
第三条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的`，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第四条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
5．__________
6．________________________________________________________。
7．________________________________________________________。
第五条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失；
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4．________________________________________________________。
第六条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第七条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的、及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第八条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第九条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十一条 本合同经申、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定将本合同交上海市__________区_______县_______房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1．向______仲裁委员会申请仲裁。
2．向签订合同所在地法院提起诉讼。
第十三条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海市________区__________县_________房地产交易中心(交易管理所)_____份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：______________________
甲方代理人(签章)：________________
____________年__________月________日
乙方(签章)：______________________
乙方代理人(签章)：________________
____________年__________月________日
补充条款
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(粘贴线) (骑缝章加盖处)
