青岛市房地产的居间合同【最新3篇】
青岛市房地产的居间合同 篇一
在青岛市，房地产居间合同是购房者与房地产中介机构之间的一种合作协议。购房者通过与中介机构签订居间合同，委托中介机构为其提供相关的房地产交易服务。本文将从居间合同的定义、内容要素以及居间合同的重要性等方面进行探讨。
首先，居间合同是指购房者与房地产中介机构之间的一种法律关系。双方通过签订合同，约定购房者委托中介机构为其提供房地产交易服务的具体内容和条件。居间合同的签订，使得购房者能够更加便捷地获取到房地产市场的信息，从而更好地实现自己的购房需求。
居间合同的内容要素主要包括以下几点：一是委托内容和条件，即购房者委托中介机构为其提供的具体服务内容和条件；二是报酬方式和标准，即购房者需要向中介机构支付的服务费用以及支付方式；三是服务期限和终止条件，即购房者与中介机构之间合作的时间期限以及合同终止的条件；四是违约责任和争议解决方式，即合同一方违约时所需要承担的法律责任以及争议解决的方式和途径。
居间合同在青岛市房地产交易中具有重要的作用。首先，居间合同能够明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益。购房者通过与中介机构签订居间合同，可以明确中介机构为其提供的服务内容和条件，确保中介机构按照合同约定为其提供服务，避免因为信息不对称而导致的购房风险。其次，居间合同能够规范双方的行为，维护市场秩序。购房者通过签订居间合同，可以约束中介机构在房地产交易中的行为，避免不合规的操作，维护市场的公平竞争环境。最后，居间合同能够提高交易效率，促进房地产市场的发展。购房者通过委托中介机构为其提供服务，可以节约时间和精力，提高购房效率，推动房地产市场的繁荣。
综上所述，青岛市房地产的居间合同在购房者与中介机构之间起着重要的作用。居间合同的签订，能够明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益；能够规范双方的行为，维护市场秩序；能够提高交易效率，促进房地产市场的发展。因此，购房者在进行房地产交易时，应当重视居间合同的签订，并根据合同的约定履行自己的权利和义务，以保证自身的利益。
青岛市房地产的居间合同 篇二
青岛市房地产的居间合同是一种购房者与房地产中介机构之间的合作协议，通过该合同，购房者委托中介机构为其提供相关的房地产交易服务。本文将从居间合同的优势、缺点以及如何选择合适的中介机构等方面进行探讨。
青岛市房地产的居间合同具有以下几个优势。首先，购房者可以通过居间合同委托中介机构为其提供专业的房地产交易服务。中介机构通常具有丰富的房地产市场经验和专业的知识，能够为购房者提供全面、准确的房地产信息，帮助购房者更好地了解市场动态，做出明智的购房决策。其次，居间合同可以保护购房者的合法权益。购房者通过与中介机构签订合同，可以明确中介机构为其提供的服务内容和条件，确保中介机构按照合同约定为其提供服务，避免因为信息不对称而导致的购房风险。最后，居间合同能够提高购房效率，节约时间和精力。购房者通过委托中介机构为其提供服务，可以减少自己的工作量，提高购房效率，更快地实现购房目标。
然而，青岛市房地产的居间合同也存在一些缺点。首先，购房者需要支付一定的服务费用给中介机构。这些费用可能会增加购房成本，对于一些购房者来说可能会增加一定的经济负担。其次，一些中介机构可能存在信誉问题，购房者需要选择可信赖的中介机构。如果选择不当，可能会遇到中介机构失约、服务质量不佳等问题，给购房者带来不便和损失。
在选择合适的中介机构时，购房者应该注意以下几点。首先，购房者应该选择有良好信誉和口碑的中介机构。可以通过查询中介机构的历史记录、客户评价等方式来了解其信誉和口碑情况。其次，购房者应该了解中介机构的服务内容和条件。购房者可以与多个中介机构进行咨询和比较，选择最适合自己需求的服务内容和条件。最后，购房者应该与中介机构进行充分沟通，明确双方的权利和义务。购房者可以与中介机构协商合同的具体条款，确保合同的公平性和合理性。
总之，青岛市房地产的居间合同在购房者与中介机构之间起着重要的作用。通过居间合同，购房者可以享受中介机构提供的专业服务，保护自己的合法权益，提高购房效率。购房者在选择合适的中介机构时，应该注意其信誉和口碑，了解其服务内容和条件，并与中介机构进行充分沟通，确保合同的公平性和合理性。只有这样，购房者才能更好地享受到房地产交易的便利和利益。
青岛市房地产的居间合同 篇三
青岛市房地产的居间合同
委托人甲：________________________(出售、出租方)
居间方：__________________________________________
委托人乙：________________________(买入、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条(提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_________路_________弄________号_______室共________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共_______项)
主要委托事项：
1．________________________________________________
2．________________________________________________
其他委托事项：
1．________________________________________________
2．________________________________________________
3．________________________________________________
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
1．________________________________________________________________________
2．________________________________________________________________________
其他委托事项：
1．________________________________________________________________________
2．________________________________________________________________________
3．________________________________________________________________________
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；(任选一种)
1．按该房地产______________(总价款／月租金计)______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方；
2．按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；(任选一种)
1．按该房地产___________(总价款／月租金计)__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；
2．按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1．未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______％，具体数额为_____币________________元，退还委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______％，具体数额为_____币_____________元，退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条(违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1．无正当理由解除合同的；
2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；
3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1．无正当理由解除合同的；
2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；
3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；
4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________％，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：
1．向___
2．向法院提起诉讼()
第八条(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
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(粘贴线)(骑缝章加盖处)
委托人甲：__________________________
身份证号／其他证件号码：____________
住／地址：__________________________
邮政编码：__________________________
联系电话：__________________________
本人／法定代表人：(签章)__________
代理人：(签章)____________________
签约时间：________年______月______日
签于：______________________________
委托人乙：(名字/名称)_____________
身份证号／其他证件号码：____________
住／地址：__________________________
邮政编码：__________________________
联系电话：__________________________
本人／法定代表人：(签章)__________
代理人：(签章)____________________
签约时间：________年______月______日
签于：______________________________
居间方：(名称)____________________
营业执照号码：______________________
住／地址：__________________________
邮政编码：__________________________
联系电话：__________________________
法人／法定代表人：(签章)__________
执业经纪人：(签章)________________
签约时间：________年______月______日
签于：______________________________
特别告知
一、本合同文本是依据(中华人民共和国合同法)(青岛市经纪人条例)等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的.，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。
五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。
六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。
八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻樱
