北京市的房屋出租居间合同(精彩3篇)

篇一：北京市的房屋出租居间合同

在北京市，房屋出租居间合同是租赁房屋的法律依据，保护了房东和租客的权益。本文将详细介绍北京市的房屋出租居间合同的主要内容和注意事项。

首先，北京市的房屋出租居间合同必须包括以下内容：出租人和承租人的基本信息，房屋的具体地址，租赁期限和租金，租赁用途，交付房屋的状态和设施设备，以及双方的权利和义务等。这些条款的明确规定可以避免纠纷的发生，并保护双方的合法权益。

其次，房屋出租居间合同中的租金支付方式也需要明确规定。通常情况下，租金可以分为按月支付、按季支付或者按年支付。另外，合同还应规定租金的支付方式，比如现金、转账或者支付宝等。同时，合同还可以约定一些特殊的租金支付条款，比如租金的递增方式或者减免方式等。

第三，房屋出租居间合同还应明确规定双方在租赁期间的权利和义务。比如，承租人应保证按时支付租金，并合理使用房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途等。而出租人则应保证房屋的安全和卫生状态，并及时修理房屋设施设备等。合同还可以约定一些特殊的责任和义务，比如维修费用的承担方式等。

最后，房屋出租居间合同还应包括违约责任的规定。一旦任何一方违反合同的约定，另一方可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。违约责任可以包括违约金的支付、赔偿损失或者解除合同等。另外，合同还应明确约定争议解决的方式，比如仲裁或者诉讼等。

总之，北京市的房屋出租居间合同是租赁房屋的法律依据，保护了房东和租客的权益。租赁双方应该仔细阅读合同条款，并严格按照合同执行。如有任何争议，应及时寻求法律援助来解决问题。只有在合同的保护下，房东和租客才能够和谐地共同生活。

篇二：北京市的房屋出租居间合同

北京市的房屋出租居间合同是租赁房屋的重要法律文件，具有保护房东和租客权益的作用。本文将从租金、租赁期限和租赁用途等方面介绍北京市房屋出租居间合同的注意事项。

首先，租金是房屋出租居间合同中最重要的内容之一。在北京市，租金通常按月支付，并且要明确规定支付日期和方式。一般来说，租金支付方式可以选择现金、银行转账或者支付宝等电子支付方式。同时，合同还可以约定租金的递增方式，比如每年递增一定比例。租金的支付方式和递增方式应在合同中明确规定，以避免后期产生纠纷。

其次，租赁期限也是需要注意的重要内容。北京市的房屋出租居间合同通常规定租赁期限为一年，但也可以根据租赁双方的需求进行调整。合同中应明确规定租赁期限的起止日，并约定提前续租或终止合同的方式和条件。双方在签订合同时应充分考虑到自己的实际需求，避免出现租期不符合实际情况的问题。

最后，租赁用途也是需要重点关注的内容之一。在北京市，房屋出租居间合同通常规定了租赁用途，一般是居住用途或者商业用途。如果租赁用途发生改变，需要事先征得对方的同意，并签订书面协议，以保证双方的权益。此外，合同还应明确规定不得擅自改变房屋结构和用途，以避免违反合同约定。

总之，北京市的房屋出租居间合同是租赁房屋的法律依据，保护了房东和租客的权益。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保合同内容明确。如有任何疑问或争议，应及时咨询法律专业人士来解决问题。只有在合同的保护下，房东和租客才能够安心地居住和出租房屋。

北京市的房屋出租居间合同 篇三

北京市的房屋出租居间合同

　　委托人（甲方）

　　居间人（乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条

　　委托事项

　　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

　　房屋用途：——————；对承租人条件的特别要求：————————。

　　乙方还应提供以下服务：—————————————。

　　第二条

　　委托期限

　　自——年——月——日至——年——月——日。

　　第三条

　　现场看房

　　本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

　　乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明；

　　（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

　　（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

　　（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

　　（六）不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；

　　（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租；

　　————————————。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

　　（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

　　——————————。

　　第六条

　　佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的——————%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/——————日内）支付。

　　佣金的支付方式：现金□；支票□；——————。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七条

　　费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：—————。

　　第八条

　　转委托

　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

　　第九条

　　本合同解除的条件

　　（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

　　（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对

　　—————————————。

　　第十条

　　违约责任

　　（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照——————的标准支付违约金；

　　（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照———————的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的`佣金；

　　（三）甲方违反保密义务的，应按照———————————的标准支付违约金；

　　（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照————————的标准支付违约金；

　　（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；

　　————————————————————。

　　第十一条

　　合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第————种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条

　　其他约定事项

　　——————————————————。

　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）

　　居间人（章）

　　住所：

　　住所：

　　身份证号码：

　　法定代表人：

　　营业执照号码：

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　房地产经纪资格证书号码：

　　电话：

　　电话：

　　传真：

　　传真：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　合同签订时间：

　　合同签订地点：

　　房屋基本情况一览表

　　房屋所有人：————————————

　　房屋坐落：——————产权证号（其他权属证明）————————————

　　建筑面积：————————；使用面积：————————

　　该楼房总层数：————；本套房屋层数：————————朝向：——————————

　　户型：楼房为————室————厅————卫，平房为————间

　　月租金标准：————————大致租期————

　　装修情况：无装修□、一般装修□、精装修□

　　具体为：—————————————————

　　有线电视接口□；防盗门□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；空调□；上下水□

　　家具清单：———————————————————

　　电器清单；———————————————————

　　其他：——————————————