门面房的出租合同【优质3篇】

门面房的出租合同 篇一

门面房是商业街上的重要资源，对于商家来说，拥有一个好的门面房可以吸引更多的顾客，提高销售额。而对于房东来说，出租门面房也是一个不错的投资方式。然而，在签订门面房的出租合同时，双方需要注意一些重要事项，以确保双方的权益得到保障。

首先，在合同中应明确门面房的租赁期限。租赁期限是指房东和商家之间约定的门面房出租时间，一般情况下为一年或更长。在门面房租赁期满后，双方可以选择是否续租或解除合同。合同中应明确续租和解除合同的条件和程序，以避免发生纠纷。

其次，在合同中应明确门面房的租金和支付方式。租金是商家每个月支付给房东的费用，应在合同中明确。支付方式可以是每月一次支付或者季度支付，双方可以根据实际情况协商确定。此外，合同中还应明确租金的调整方式，如每年是否调整以适应市场变动。

另外，在合同中应明确门面房的使用权。商家在门面房中可以进行的经营活动应在合同中明确列出，以避免发生违规经营行为。此外，合同中还应明确商家对门面房的装修、维修和保养责任，以及房东的相应义务。

最后，在合同中应明确双方的权益和责任。门面房出租合同是双方权益和责任的约束性文件，应明确双方的权益和责任。例如，商家应保证按时支付租金，保持门面房的整洁和安全；房东应保证门面房的正常使用，并及时处理门面房的维修问题。

综上所述，门面房的出租合同是商家和房东之间的重要约定，双方应在合同中明确各项事项，以确保双方的权益得到保障。商家在选择门面房时，应认真阅读合同，理解合同条款，并与房东进行充分沟通。只有双方明确各自的权益和责任，才能建立一个良好的合作关系，实现双赢的局面。

门面房的出租合同 篇二

门面房是商业街上的重要资源，拥有一个好的门面房可以为商家带来更多的顾客和利润。在签订门面房的出租合同时，商家和房东应注意以下几个方面，以确保双方的权益得到保障。

首先，商家在选择门面房时应仔细考虑地理位置和周边环境。门面房的地理位置决定了商家的客流量和销售额，因此商家应选择位于繁华地段的门面房。此外，商家还应考虑门面房周边的商业环境和竞争情况，以避免过度竞争或者没有竞争力。

其次，在签订合同时，商家应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。商家应关注合同中关于租金、租赁期限和支付方式的条款，并与房东进行充分沟通。商家还应注意合同中关于门面房使用权的条款，确保自己可以按照合同约定进行正常经营。

另外，商家在签订合同时应注意合同的续签和解除条款。商家应了解续签和解除合同的条件和程序，并在合同中明确约定。商家在续签合同时应提前与房东进行沟通，并根据实际情况协商续签的条件。如果商家决定解除合同，应按照合同约定提前通知房东，并履行解除合同的程序。

最后，商家在租赁门面房时应注意保持门面房的整洁和安全。商家应定期清洁门面房，保持门面的良好形象。商家还应注意门面房的安全问题，定期检查门窗、防盗设施等，确保门面房的安全。

综上所述，门面房的出租合同是商家和房东之间的重要约定，双方应在签订合同时注意各项事项，以确保双方的权益得到保障。商家在选择门面房时应仔细考虑地理位置和周边环境，商家和房东在签订合同时应注意合同条款的约定。只有双方共同努力，才能建立一个良好的合作关系，实现双赢的局面。

门面房的出租合同 篇三

门面房的出租合同

　　出租方(下称甲方)：

　　承租方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的.时间内仍未修复的。

　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：