小产权房屋购销合同(通用3篇)
小产权房屋购销合同 篇一
近年来，小产权房屋越来越受到人们的关注和需求，因为其价格相对较低，适合一些经济条件较差的购房者。然而，在购买小产权房屋时，签订一份详细的购销合同是非常重要的，既可以保护购房者的权益，也可以规范开发商的行为。
首先，小产权房屋购销合同应明确约定房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层等。购房者在签订合同时，应认真核对这些信息，确保与实际符合。如果发现有任何虚假信息，购房者有权拒绝签订合同或要求追究责任。
其次，合同还应明确约定房屋的产权情况。小产权房屋的产权状况相对复杂，可能存在产权不明晰或存在纠纷的情况。购房者应要求开发商提供相关的产权证明和权属证书，并在合同中明确约定产权的转移和过户手续，以确保购房者能够合法取得房屋的产权。
另外，小产权房屋购销合同还应明确约定价格和付款方式。价格是购房者最为关心的问题之一，合同应明确约定房屋的总价、首付款和分期付款的方式以及时间节点。购房者在签订合同时，应仔细核对价格，并根据自身经济状况选择适合的付款方式。
此外，合同还应明确约定房屋的质量标准和售后服务。小产权房屋的建设质量参差不齐，购房者应要求开发商提供相关的质量保证，并在合同中明确约定。在房屋交付后，购房者还应享有一定的售后服务，如房屋质量问题的维修和保修等。
最后，合同中还应包含双方的权利和义务，如购房者的居住权和开发商的管理义务等。购房者在签订合同时，应认真阅读合同中的条款，了解自己的权益和义务，并在有需要的情况下提出修改或补充的要求。
综上所述，小产权房屋购销合同对于购房者和开发商都非常重要，它能够保护购房者的合法权益，规范开发商的行为。购房者在签订合同时，应仔细核对合同中的各项内容，并在有需要的情况下进行修改和补充，以确保自己的利益不受损害。
小产权房屋购销合同 篇二
随着城市化进程的加快，小产权房屋成为一种较为常见的购房选择。购买小产权房屋时，签订一份合同是非常重要的，它不仅能够保护购房者的权益，还可以规范开发商的行为，推动小产权房屋市场的健康发展。
首先，在签订小产权房屋购销合同时，双方应当明确约定房屋的基本信息。这些信息包括房屋的面积、房型、楼层以及所在的小区名称等。购房者在签订合同时，应认真核对这些信息，确保与实际情况一致。如果发现有任何虚假信息，购房者有权要求开发商赔偿或解除合同。
其次，合同还应明确约定房屋的产权情况。小产权房屋的产权状况可能较为复杂，存在着产权不明晰或存在纠纷的情况。购房者在签订合同时，应要求开发商提供相关的产权证明和权属证书，并在合同中明确约定产权的转移和过户手续，以确保购房者能够合法取得房屋的产权。
另外，小产权房屋购销合同还应明确约定价格和付款方式。购房者在签订合同时，应仔细核对房屋的总价、首付款和分期付款的方式以及时间节点。购房者在支付款项时，应通过合法渠道进行，避免以非法形式进行支付，确保自己的合法权益。
此外，合同还应明确约定房屋的质量标准和售后服务。购房者在签订合同时，应要求开发商提供相关的质量保证，并在合同中明确约定。在房屋交付后，购房者还应享有一定的售后服务，如房屋质量问题的维修和保修等。
最后，合同中还应包含双方的权利和义务，如购房者的居住权和开发商的管理义务等。购房者在签订合同时，应认真阅读合同中的条款，了解自己的权益和义务，并在有需要的情况下提出修改或补充的要求。
综上所述，小产权房屋购销合同对于购房者和开发商都非常重要，它能够保护购房者的合法权益，规范开发商的行为。购房者在签订合同时，应仔细核对合同中的各项内容，并在有需要的情况下进行修改和补充，以确保自己的利益不受损害。只有合同的签订和执行得当，小产权房屋市场才能够健康发展。
小产权房屋购销合同 篇三
小产权房屋购销合同范文
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的'居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任1、甲方应当于XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日见证人：年月日年月日
