居间合同一个人签订无效(通用3篇)

弥猫深巷分享2016-04-08 03:21:50 次阅读

居间合同一个人签订无效篇一

居间合同是指一方作为中间人，为另外两方或更多方提供居间服务，促成他们之间的交易达成。在居间合同中，中间人在交易过程中起到重要的作用，提供信息、协助洽谈、促成交易等。然而，在某些情况下，当居间合同只由一方签订时，这样的合同可能会被视为无效。

首先，居间合同一个人签订无效的原因之一是缺乏对等的交换。居间合同的核心是中间人提供的服务，而这种服务的价值通常体现在中间人的努力、时间和专业知识上。当只有一方签订居间合同时，中间人提供的服务可能无法得到充分的回报，从而导致合同的无效。在这种情况下，另一方可能会认为他们没有得到应有的价值，从而拒绝履行合同。

其次，居间合同一个人签订无效的原因之二是可能存在潜在的利益冲突。作为中间人，签订居间合同的一方通常会在交易中获得一定的利益，例如佣金或费用。然而，当只有一方签订居间合同时，中间人可能面临着利益冲突的问题。他们可能会倾向于偏袒自己的利益，而不是为交易双方提供公正的服务。这种利益冲突可能会导致合同的无效，因为它违背了合同的诚实信用原则。

最后，居间合同一个人签订无效的原因之三是缺乏合同的合法性和可证明性。居间合同通常需要满足一定的法律要求，例如合同的书面形式、双方的真实意愿和能力等。当只有一方签订居间合同时，这些法律要求可能无法得到满足，从而导致合同的无效。此外，如果没有书面证据或其他可证明的方式来证明合同的存在和内容，那么合同的有效性也将受到质疑。

综上所述，居间合同一个人签订可能会被视为无效。这是因为居间合同需要满足诸多要求，包括对等的交换、避免利益冲突以及合法性和可证明性等。当这些要求无法得到满足时，合同的有效性将受到质疑。因此，在签订居间合同时，双方应当确保合同的公正性、合法性和可证明性，以避免合同无效的风险。

居间合同一个人签订无效篇二

居间合同是一种特殊的合同形式，其特点是一方作为中间人，为另外两方或更多方提供居间服务，促成他们之间的交易达成。在一般情况下，居间合同需要双方或多方共同签订，以确保合同的有效性和公正性。然而，当居间合同只由一方签订时，这样的合同可能会被视为无效。

首先，居间合同一个人签订无效的原因之一是缺乏交易的真实意愿。居间合同的核心是促成交易的达成，而这需要所有交易方的真实意愿和合作。当只有一方签订居间合同时，另一方的真实意愿无法得到体现，交易的公正性和合法性将受到质疑。因此，为了确保交易的有效性，居间合同应当由双方或多方共同签订，以充分体现各方的真实意愿。

其次，居间合同一个人签订无效的原因之二是可能存在信息不对等的问题。作为中间人，居间合同的一方通常拥有关于交易的重要信息和专业知识。当只有一方签订居间合同时，另一方可能无法获得充分的信息和保护，从而导致交易的不公平。为了避免信息不对等的问题，居间合同应当由双方或多方共同签订，以确保交易的公正性和合法性。

最后，居间合同一个人签订无效的原因之三是可能存在潜在的利益冲突。作为中间人，签订居间合同的一方通常会在交易中获得一定的利益，例如佣金或费用。然而，当只有一方签订居间合同时，中间人可能面临着利益冲突的问题。他们可能会倾向于偏袒自己的利益，而不是为交易双方提供公正的服务。这种利益冲突可能会导致合同的无效，因为它违背了合同的诚实信用原则。

综上所述，居间合同一个人签订可能会被视为无效。这是因为居间合同需要满足双方或多方的真实意愿、信息对等和避免利益冲突等要求。当这些要求无法得到满足时，合同的有效性将受到质疑。因此，在签订居间合同时，应当确保交易的真实意愿、信息对等和避免利益冲突，以保证合同的有效性和公正性。

居间合同一个人签订无效篇三

居间合同一个人签订无效

　　因对所售房屋没有处分权，却与他人签订房屋买卖协议，当属无效。2005年12月18日，三门峡市湖滨区人民法院审理了一起居间合同纠份案，一审宣判原、被告签订的《房屋交易成交确认书》无效，并判令售房人和居间人如数退还原告所交定金和中介费5500元。 2004年8月份，陈某欲购一套住房，遂在居间人三门峡市某置业咨询公司的介绍下，与售房人杨某洽谈了房屋买卖事宜，并对所要交易的房产进行了了解和实地查看。8月30日，陈某与杨某达成房屋买卖意向后，随即向居间人某置业咨询公司交纳了5000元定金和500元中介费，居间人某置业咨询公司向陈某出具了收条。8月31日，陈某和杨某在居间人处签订了《房产交易成交确认书》，约定：杨某将位于三门峡市一小区面积为68.93平方米的`房屋出售给陈某，房屋成交价为5万元，双方于9月30日前办理房屋产权过户手续，陈某于房产过户手续办妥当日一次性付清房款，居间费由陈某负担；杨某须于9月30日前腾房。违约责任约定：杨某不得将房产再转卖他人或对陈某故意刁难，否则向陈某支付5000元违约金，陈某（替房屋所有人杜某代签）、杨某和居间人的工作人员均在该确认书上签字。随后杨某从居间人处领走陈某所交的5000元定金。当杨某得知该房屋因其他经济原因不能按约定于9月30日前交房和办理过户手续时，遂于9月2日赶到居间人处说明原因，拟征求陈某是否愿意等待。居间人于下班时间通过电话向陈某说明该情况，当时陈某不予认可。后杨某将收到的5000元定金如数退给居间人，居

间人通知陈某来领取所交定金和中介费5500元。9月30日，陈某到居间人处要交购房款遭到拒绝，遂诉之湖滨区人民法院，请求解除双方的交易合同，并要求对方双倍返还定金10000元及500元中介费。

　　法院认为：原告陈某与被告杨某和居间人三门峡市某置业咨询公司签订的《房产交易成交确认书》，致使房产不能交易的根本原因是所交易的房产权属不清所致，而该房产在交易时违反了法律关于财产权的有关规定，应属无效的民事行为。由于被告杨某将不属于自己的房产又无授权下进行登记交易，被告某置业咨询公司明知交易的房产权属不清仍进行中介，原告陈某在签订协议时应当查验权属问题未查验而进行交易，从而导致房产交易行为无效。法院遂作出上述判决。