新婚姻法规定婚前买房该属于谁【通用3篇】

踏着月光分享2018-02-04 07:14:43 次阅读

新婚姻法规定婚前买房该属于谁篇一

婚姻是一段人们走进彼此生活的旅程，婚前买房问题一直备受关注。新婚姻法的出台为这一问题带来了明确的规定。根据新婚姻法的规定，婚前买房属于个人财产，但存在一定的例外情况。

首先，根据新婚姻法的规定，婚前买房属于个人财产。这意味着，如果一方在婚前购买了房产，那么这套房产在婚后仍然归属于个人所有。这样的规定一方面保护了婚前购房者的合法权益，另一方面也鼓励人们在婚前独立购房，以满足个人的住房需求。

然而，新婚姻法也提到了一些例外情况。如果婚后双方一同居住在婚前购买的房产中，并进行了长期的维护和还贷，那么这套房产可能会被认定为夫妻共同财产。这是因为，婚后夫妻共同居住在婚前购房的房产中，已经形成了夫妻共同财产的实质条件。在这种情况下，即使是婚前购买的房产，也可能会被判定为夫妻共有财产。

此外，如果婚后一方出资对婚前购房进行了改建或装修，那么改建或装修部分的价值可能会归属于夫妻共同财产。这是因为婚后的改建或装修是夫妻双方共同努力的结果，对房产价值的提升应该由双方共同分享。

在实际操作中，识别婚前购房的性质可能会存在一定的难度。因此，建议购房者在婚前购房时尽量保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在需要的时候能够证明房产的性质。此外，夫妻双方也可以在婚前签订财产协议，明确规定婚前购房的归属问题，以避免不必要的争议和纠纷。

综上所述，根据新婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产。然而，在一些特殊情况下，如婚后共同居住或改建装修等，婚前购房可能会被判定为夫妻共同财产。购房者应保留相关证据，并在婚前签订财产协议，以确保自己的权益能够得到有效保障。

新婚姻法规定婚前买房该属于谁篇二

近年来，婚前买房问题引起了广泛的社会关注。新婚姻法的出台为这一问题提供了明确的解决方案。根据新婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产，但在特定情况下也可能会被判定为夫妻共同财产。

首先，根据新婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产。这意味着，如果一方在婚前购买了房产，那么这套房产在婚后仍然归属于个人所有。这样的规定保护了婚前购房者的权益，也鼓励人们在婚前独立购房，满足个人住房需求。

然而，新婚姻法也提到了一些例外情况。如果婚后双方一同居住在婚前购房的房产中，并进行了长期的维护和还贷，那么这套房产可能会被认定为夫妻共同财产。这是因为婚后共同居住在婚前购房的房产中已经形成了夫妻共同财产的实质条件。在这种情况下，即使是婚前购买的房产，也可能会被判定为夫妻共有财产。

在实际操作中，识别婚前购房的性质可能会存在一定的难度。因此，购房者可以在婚前签订财产协议，明确规定婚前购房的归属问题，以避免不必要的争议和纠纷。此外，购房者也可以保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在需要的时候能够证明房产的性质。

新婚姻法规定婚前买房该属于谁篇三

新婚姻法规定婚前买房该属于谁

　　新婚姻法关于婚前买房的相关规定：

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的.规定处理。

　　婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：

　　一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

　　另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求