商品房产租赁合同(推荐3篇)

商品房产租赁合同 篇一

商品房产租赁合同是指租赁人将自己所拥有的商品房产出租给他人使用的合同。这种合同在当今社会中非常常见，因为很多人选择将自己的房产出租以获取额外的收入。在签订商品房产租赁合同之前，双方需要明确以下几点。

首先，合同双方需要明确租赁的期限。这是非常关键的一点，因为租赁期限的长短会直接影响到租金的金额以及其他租赁条件的约定。一般来说，租赁期限可以根据双方的需求来确定，可以是短期的，比如几个月，也可以是长期的，比如几年。双方在确定租赁期限时需要考虑到自己的实际情况以及未来可能发生的变化。

其次，合同双方需要明确租金的支付方式和金额。租赁人需要按照约定的时间周期支付租金给房产所有人。一般来说，租金的支付方式可以是月付、季付或者年付，根据双方的约定来确定。同时，双方还需要明确租金的金额，这可以根据房产的市场价值以及租赁期限来确定。双方在确定租金时需要考虑到市场行情以及自己的经济实力。

第三，合同双方需要明确租赁期间的责任和义务。房产所有人需要保证所出租的房产符合安全、卫生、环保等相关要求，并定期进行维修和保养。租赁人需要按时支付租金，并保证合理使用房产，不得进行违法、违规活动。双方还需要明确在租赁期间出现纠纷的解决方式，可以选择通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。

最后，合同双方需要明确租赁期满后的处理方式。租赁期满后，双方可以选择续租、解除合同或者进行买卖等方式处理。双方在合同中需要明确对于续租、解除合同或者买卖等事项的约定，以避免发生纠纷和争议。

综上所述，商品房产租赁合同是一种常见的合同形式，通过合同双方的明确约定，可以保证双方的合法权益得到保障。双方在签订合同之前需要明确租赁的期限、租金、责任和义务以及租赁期满后的处理方式等关键内容，以避免发生纠纷和争议。同时，合同双方需要遵守合同的约定，诚实守信地履行各自的责任和义务，以维护良好的合同关系。

商品房产租赁合同 篇二

商品房产租赁合同是现代社会中常见的一种合同形式，它在提供居住需求和创造经济效益方面起到了重要的作用。然而，在签订商品房产租赁合同之前，双方需要注意以下几个关键点。

首先，双方需要明确租赁的房产信息。这包括房产的具体地址、面积、户型等信息。租赁人需要核实房产的真实情况，确保房产符合自己的需求。房产所有人需要提供真实准确的房产信息，以保证租赁人的知情权和选择权。

其次，双方需要明确租赁期限。租赁期限的长短会直接影响到租金的金额以及其他租赁条件的约定。双方在确定租赁期限时需要考虑到自己的实际情况以及未来可能发生的变化。同时，双方还需要明确续租、解除合同或者买卖等事项的约定，以避免发生纠纷和争议。

第三，双方需要明确租金的支付方式和金额。租赁人需要按照约定的时间周期支付租金给房产所有人。租金的支付方式可以是月付、季付或者年付，根据双方的约定来确定。同时，双方还需要明确租金的金额，这可以根据房产的市场价值以及租赁期限来确定。双方在确定租金时需要考虑到市场行情以及自己的经济实力。

最后，双方需要明确租赁期间的责任和义务。房产所有人需要保证所出租的房产符合安全、卫生、环保等相关要求，并定期进行维修和保养。租赁人需要按时支付租金，并保证合理使用房产，不得进行违法、违规活动。双方还需要明确在租赁期间出现纠纷的解决方式，可以选择通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。

综上所述，商品房产租赁合同在提供居住需求和创造经济效益方面起到了重要的作用。在签订合同之前，双方需要明确房产信息、租赁期限、租金支付方式和金额以及租赁期间的责任和义务等关键内容。双方需要诚实守信地履行合同约定，以维护良好的合同关系。只有双方共同努力，才能保证商品房产租赁合同的顺利执行。

商品房产租赁合同 篇三

商品房产租赁合同

　　甲方： 乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的６０％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

　　３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的'有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）

　　２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略）

　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

　　代表： 代表：

　　地址及电话： 地址及电话：

　　开户银行及帐号： 开户银行及帐号：