饭店转租合同(优选5篇)

饭店转租合同 篇一

饭店转租合同：确保双方权益的合理安排

饭店转租是一种常见的商业合作方式，可以帮助饭店业主实现资产变现，同时也为租赁方提供了一个商机。为了确保双方权益的合理安排，签订一份详细的饭店转租合同至关重要。本文将从合同的内容、注意事项等方面进行介绍，以供参考。

一、合同的内容

1. 转租饭店的基本信息：合同应包含饭店的基本信息，如名称、地址、面积等。同时还要说明饭店的经营类型，是否具备相关执照和许可证。

2. 租金和费用：合同应明确租金和费用的支付方式、金额和时间。租金通常以月为单位计算，可以根据市场行情进行商议。费用包括水、电、燃气、物业管理费等，双方应明确责任和支付方式。

3. 租期和续约：合同应明确租期的起止日期和续约方式。通常租期为一年，到期后可以续约，双方应在租期结束前提前进行续约谈判。

4. 维修和装修责任：合同应明确饭店的维修和装修责任。业主通常会承担大部分维修责任，但对于非正常损坏或改建，租赁方需要承担相应的费用。

5. 保险责任：合同应明确保险责任的承担方和范围。业主通常会购买一些基本的保险，但对于一些特殊情况，租赁方可能需要额外购买保险。

二、注意事项

1. 合同的明确性：合同应尽可能明确具体，避免留下模糊的条款。双方应对每个条款进行充分的讨论和协商，确保合同的可执行性。

2. 法律法规的遵守：双方在签订合同时应遵守相关的法律法规，如商业租赁法等。如果有需要，可以请律师参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性。

3. 合同的变更和解除：合同应明确变更和解除的程序和条件。如果有需要，双方可以协商修改合同内容，但必须经过双方的书面同意。

4. 保密条款：合同中可以包含一些保密条款，以保护双方的商业机密和利益。双方应确保在合同期内不泄露对方的商业秘密。

综上所述，饭店转租合同是一份重要的商业合同，合同的内容和注意事项直接关系到双方的权益。在签订合同之前，双方应充分了解合同的条款，进行充分的讨论和协商，确保合同的可执行性和合法性。只有通过合理的合同安排，双方才能在转租过程中实现互利共赢。

饭店转租合同 篇二

饭店转租合同：合作协议的保障与风险控制

饭店转租是一种常见的商业合作方式，通过将饭店出租给他人，饭店业主可以实现资产变现，转租方可以获得一个经营饭店的机会。然而，饭店转租合同的签订过程中也存在一定的风险和挑战。本文将从保障合作协议和控制风险的角度出发，介绍饭店转租合同的重要性和注意事项，以供参考。

一、保障合作协议的重要性

1. 确定权益和责任：饭店转租合同是双方权益和责任的约定和保障。通过明确约定转租期限、租金、费用分配、维修责任等内容，可以避免双方在合作过程中产生争议。

2. 强化合作关系：合同的签订可以提高双方的合作意识和责任感，有助于建立良好的合作关系。通过明确合同条款，可以减少合作过程中的不确定性和风险，增强双方的合作信任。

3. 法律保护：饭店转租合同是一份法律文件，具有法律约束力。在合同的约束下，双方可以依法主张自己的权益，通过法律手段解决纠纷，保护自己的合法权益。

二、控制风险的注意事项

1. 合同条款的明确性：合同条款应尽可能明确具体，避免模糊和不确定的表述。双方应对每个条款进行充分的讨论和协商，确保合同的可执行性和合法性。

2. 风险的分担和责任限制：合同应明确转租方在经营过程中可能面临的风险和责任，并对双方的责任进行限制和分担。双方应合理划分风险和责任，确保双方的权益得到合理保护。

3. 合同的变更和解除：合同应明确变更和解除的程序和条件。双方应在合同中约定变更和解除的条件和程序，以便在发生变化时能够及时进行协商和解决。

4. 保密条款的约定：合同中可以加入保密条款，以保护双方的商业秘密和利益。双方应确保在合作期间不泄露对方的商业机密，避免给对方造成损失。

综上所述，饭店转租合同是一份重要的商业合同，合同的签订和履行对双方的权益和责任有着重要的保障作用。通过合理的合同安排和风险控制，可以帮助双方建立良好的合作关系，实现互利共赢的目标。双方在签订合同之前应充分了解合同的条款，进行充分的协商和讨论，以确保合同的可执行性和合法性。只有通过合理的合同安排，双方才能在转租过程中实现共同的目标和利益。

饭店转租合同 篇三

　　出租方(甲方)：____________________身份证号码：____________________

　　租用方(乙方)：____________________身份证号码：____________________

　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的'前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：

　　一、甲方在____________________处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为__________平方米。

　　二、本协议有效期为，即年月日起至年月日止。20___年-20___年房租约为______元房租到期时双方另行签订协议。

　　三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币______元，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　四、乙方于本合同签订之日向甲方支付_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

　　七、违约责任：

　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

　　(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。

　　九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。

　　十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。

　　甲方签字：_______________电话：_______________

　　乙方签字：_______________电话：_______________

　　20___年_____月_____日20___年_____月_____日

饭店转租合同 篇四

　　转让方(甲方)：__________________身份证号：__________________

　　受让方(乙方)：__________________身份证号：__________________

　　甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营。

　　二、该店铺(房屋)产权人为，产权人与甲方签订了租赁合同，租期20___年_____月_____日起到20___年_____月_____日止，年租金为_______元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用，该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。

　　三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

　　五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

饭店转租合同 篇五

　　转让方:__________________(甲方)身份证号码:__________________

　　顶让方:__________________(乙方)身份证号码:__________________

　　房东:__________________(丙方)身份证号码:__________________

　　甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

　　一、丙方批准甲方将自己位于街(路)号房屋转让给乙方使用,建筑面积为平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同

中所有的权利与责任.

　　二、丙方与甲方签订了租赁合同,租期从20___年_____月_____日起到20___年_____月_____日止。月租为_______元人民币,店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、履行租赁合同。每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。

　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

　　四、乙方在20___年_____月_____日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共人民币大写__________元。

　　甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　　五、该的营业执照已由甲方办理,经营领域为餐饮,租期为甲方持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关的费用及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

　　六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙方自理。

　　七、本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________________日期：__________________

　　乙方签字：__________________日期：__________________

　　丙方签字：__________________日期：__________________