房屋租赁合同登记备案证明(优选4篇)

蓝眼泪分享2018-08-04 04:16:50 次阅读

房屋租赁合同登记备案证明篇一

房屋租赁合同登记备案证明是指将房屋租赁合同进行登记备案，以确保租赁双方的权益和合法性。房屋租赁合同作为一种法律文书，具有约束力，但在实际操作中，仍然存在一些不法分子利用合同漏洞或恶意违约的情况。为了避免此类情况的发生，房屋租赁合同登记备案证明应运而生。

首先，房屋租赁合同登记备案证明能够提供法律保障。在签订合同之后，双方可以选择将合同进行登记备案，这样一来，合同就具备了更高的法律效力。如果出现纠纷，登记备案证明可以作为法律依据，保护双方的合法权益。同时，登记备案还可以加强合同的约束力，提醒双方履行合同义务，减少违约风险。

其次，房屋租赁合同登记备案证明有利于维护市场秩序。在房屋租赁市场中，存在一些不法分子以虚假租赁合同骗取他人财产的情况。通过将合同进行登记备案，可以增加合同的透明度，减少欺诈行为。同时，登记备案证明可以作为市场监管部门对违法行为进行打击的依据，维护市场秩序和公平竞争环境。

此外，房屋租赁合同登记备案证明还有助于保护租户的合法权益。在一些情况下，房东可能会违反合同约定，对租户进行任意涨租或者随意赶走。而通过登记备案，租户可以获得更多的法律保护，保障其合法权益。同时，登记备案证明可以记录租金支付情况，避免房东随意要求额外费用或者押金不归还等情况的发生。

综上所述，房屋租赁合同登记备案证明具有重要的意义。它不仅能够提供法律保障，维护市场秩序，还有助于保护租户的权益。在未来的发展中，希望政府能够加大对房屋租赁合同登记备案证明的宣传力度，推动其在房屋租赁市场中的广泛应用，从而提升租赁市场的规范性和透明度，保护租户的合法权益。

1、房屋租赁(转租)合同;

2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明;

4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

申请人提交申请材料齐全的'，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。