商铺分租租赁合同(实用6篇)

商铺分租租赁合同 篇一

商铺分租租赁合同是指商铺业主将自己拥有的商铺以分租的形式出租给他人使用的一种合同。在这份合同中，商铺业主和租户需要明确双方的权利和义务，以确保租赁过程的顺利进行。下面是一份商铺分租租赁合同的草稿，可以根据实际情况进行修改和完善。

合同编号：_________

甲方（商铺业主）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（租户）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（商铺所在地）的商铺，乙方希望以分租的方式将商铺租赁给他人使用，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 商铺描述

1.1 甲方将位于_________（商铺地址）的商铺以分租的形式租赁给乙方使用。

1.2 商铺的具体面积为_______平方米，由甲方负责测量和确认。

1.3 商铺内现有设施和装修情况如下：_________。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。

2.2 如乙方需要延长租赁期限，应提前_______天书面通知甲方，并经双方协商达成一致。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月/季度/年度应向甲方支付租金人民币_________元整。

3.2 租金应在每月/季度/年度的_______日之前支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每日按逾期金额的_______%计算。

第四条 使用权及约束

4.1 乙方有权在商铺内经营_______（商铺用途）的业务。

4.2 乙方在商铺内进行装修或改造时，应提前_______天书面通知甲方，并征得甲方的同意。

4.3 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，保持商铺的整洁和安全。

第五条 违约责任

5.1 如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2 如因甲方原因导致租赁无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

6.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他事项

7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：

日期：　　　　　　　　　　　　　 日期：　　　　　　　　

商铺分租租赁合同 篇二

商铺分租租赁合同是指商铺业主将自己拥有的商铺以分租的形式出租给他人使用的一种合同。在这份合同中，商铺业主和租户需要明确双方的权利和义务，以确保租赁过程的顺利进行。下面是一份商铺分租租赁合同的草稿，可以根据实际情况进行修改和完善。

合同编号：_________

甲方（商铺业主）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（租户）：

姓名/名称：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（商铺所在地）的商铺，乙方希望以分租的方式将商铺租赁给他人使用，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 商铺描述

1.1 甲方将位于_________（商铺地址）的商铺以分租的形式租赁给乙方使用。

1.2 商铺的具体面积为_______平方米，由甲方负责测量和确认。

1.3 商铺内现有设施和装修情况如下：_________。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。

2.2 如乙方需要延长租赁期限，应提前_______天书面通知甲方，并经双方协商达成一致。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月/季度/年度应向甲方支付租金人民币_________元整。

3.2 租金应在每月/季度/年度的_______日之前支付至甲方指定的账户。

3.3 如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每日按逾期金额的_______%计算。

第四条 使用权及约束

4.1 乙方有权在商铺内经营_______（商铺用途）的业务。

4.2 乙方在商铺内进行装修或改造时，应提前_______天书面通知甲方，并征得甲方的同意。

4.3 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，保持商铺的整洁和安全。

第五条 违约责任

5.1 如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2 如因甲方原因导致租赁无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

6.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他事项

7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：

日期：　　　　　　　　　　　　　 日期：　　　　　　　　

商铺分租租赁合同 篇三

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的商铺事宜，订立本合同。结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

　　一、出租商铺情况

　　1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

　　本商铺座落：

　　甲方承租该商铺总共建筑面积为：

　　分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为： ___平方米(以下简称分租场地)

　　分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为： ___平方米

　　甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。

　　甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

　　1.2甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租赁使用权关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押，或已设定抵押(按揭)。甲方保证该商铺的产权所有人对本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本商铺，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

　　1.3本商铺的产权共有人包括： 。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

　　1.4该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;在本合同附件:乙方施工平面图,中加以列明。

　　二、租赁用途

　　2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。

　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写： 整)。

　　该分租场地租金3年内不变，自 年 月 日起，双方同意租金调整递增幅度为5 %/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.2乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的0.3%支付滞纳金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付租金。

　　五、保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金，保证金为人民币(大写)___ 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。

　　5.2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修，等其他租赁使用有关费用由乙方承担。

　　六、分租场地使用要求

　　6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为此负所有赔偿责任，并予以恢复。

　　6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有关部门规定报批，方可进行。

　　6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。

　　6.4乙方保证不在该分租场地内存放危险物品。否则，如该分租场地及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　6.5甲方同意乙方在该分租场地的范围内沿窗上方位置安装广告;

　　七、分租场地返还时的状态

　　7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方同意逾期返还分租场地的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该分租场地占用使用费。

　　7.2本合同无论何时终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得拆除，不得损坏房屋原有设备与结构;如有拆除而产生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何补偿。

　　八、转租、转让和交换

　　8.1乙方拥有对该分租场地的转租权，同时甲方应提供给乙方及该商铺，甲方有效租赁合同、有效证件，及产权所有人的有效产权证明与有效证件、书面授权证明。

　　8.2在租赁期内，乙方将该分租场地转让给他人承租，必须事先征得甲方书面同意。转让后，该分租场地承租权的受让人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

　　8.3在租赁期内，甲方如与产权所有人变更租赁权，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先承租权。根据国家法律，甲方与该商铺产权所有人变更本商铺租赁权，本合同继续有效。

　　九、解除本合同的条件

　　9.1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　9.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　9.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途，致使房屋主体结构损坏的;

　　9.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的;

　　9.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;

　　十、违约责任

　　10.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该分租场地的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

　　10.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方违约造成的相关损失。

　　十一、其他条款

　　11.1双方同意该分租场地房产租赁税费由乙方承担缴纳。

　　11.2乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本分租场地内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方分租场地符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。同时甲方有权提前终止合同，不退还租赁保证金。

　　11.3因不可抗力因素(自然灾害、战乱或不能预见的政府行为、不能克服的国家政策)导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任。

　　11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.6甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

　　11.7本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　法人代表签章： 法人代表签章：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话号码： 电话号码：

　　签约日期：

　　商铺产权所有人(委托代理人)签章：

　　签章日期： 年 月 日

商铺分租租赁合同 篇四

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　本着友好相处，合租愉快的原则，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下：

　　面积为___ ㎡，房屋总共租金为 ___元/月，由乙方承担 ___元/月。协定合租

　　期限为___ 月，自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。

　　第二条 ：乙方可将出租房屋作： 用途。如乙方将出租房屋用于其他用途的， 须经甲方书面同意。

　　第三条：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币___ 元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

　　第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件及有效之营业执照及法定人身份证复印件。

　　第五条：甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

　　第六条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

　　1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当的调整。

　　第七条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。

　　第八条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　联系地址： 联系地址：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　日期：

商铺分租租赁合同 篇五

　　甲方：________________身份证号：______________________________

　　乙方：_______________身份证号：______________________________

　　丙方：_______________身份证号：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙、丙三方充分协商，一致同意，签订商铺租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将其租赁位于___________________________________________一间面积为___________平方米的商铺租赁给乙、丙方使用(三方为合租关系)。甲、乙、丙方共同使用。使用项目为：甲方用于家政业务接待及保洁销售使用：乙方用于电脑业务接待、维护维修及电脑耗材销售;丙方用于纯净水业务接待及销售。其中甲丙方共同使用商铺左边柜台;乙方使用商铺右边柜台。

　　二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租赁期满，若商铺所有权方涨价，涨价部分由甲乙丙三方协商付费。

　　三、月租金________，租金一缴、到期如续租，需提前十天交清租金。如不续租，需提前一个月告知甲方。租期未到期。不得擅自转租给其他人使用。

　　四、商铺合租合同生效后，乙、丙方应向甲方交付________元押

金，合同期满押金退回。

　　五、承租期内房租的所有权任为甲方所有，如房租到期后，经协商解散合租关系。乙、丙方不参与商铺转让或转租权。

　　六、合同期内，商铺产生的水电气费由乙、丙双方共同协商交付。

　　七、租赁期间，甲、乙、丙三方应共同爱护商铺的设施设备，如有损坏，则追究其责任。

　　八、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　九、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份，合同自签订日起生效。 补充协议：

　　甲方：______________乙方：_________________丙方：__________________

　　法人：______________法人：_________________法人：__________________

　　签字日期：__________签字日期：____________签字日期：________________

商铺分租租赁合同 篇六

　　甲方：

　　乙方：

　　第一条 本合同所指商铺为____________店面。其中靠学生村一村侧门1号为出租给乙方店面。

　　第二条 乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系。甲方作为联系人，代表乙方负责和房东联系并签署租赁合同。乙方独立支付学生村一村侧门1号店面租金及物业管理费用等，享有店铺的完全独立使用权，以及公共区域的使用权。

　　第三条 该三间店铺租赁期共___年，即___年___月___日至___年___月___日。租金合计为38.5万(叁拾捌万伍仟元整)。支付形式为三年一次性交清。物业管理费等一年一交。其中侧门1号店面租金为三年16.5万元(拾陆万伍仟元整)，支付形式为三年一次交清。物业管理费等一年一交。

　　第四条 学生村侧门1号店铺，该店铺现有装修及设施、设备为乙方独立出资，享有独立处理支配权。

　　第五条 合租期间水电等费用由甲方乙方各自独立支付。

　　第六条 合租期间，由于甲方代表乙方签订租赁合同，(如若有需要，由甲方代表乙方办理卫生许可证，营业执照等相关事宜，责任人冠甲方姓名)但侧门1号店铺实际业主为乙方，乙方享有该间店面的所有权与使用权，所有利益收支及人员均与甲方无关。 如若需要甲方出面解决事宜，甲方不得擅自推脱，乙方全权配合甲方处理。

　　第七条 根据合同法规定，乙方享有续租的优先权。

　　第八条 因合租的'特殊性质，甲方拥有和房东三间店面的租赁关系。

　　如若租期满后甲方需退租，只能退租其下两间店面，未经乙方允许不得擅自将乙方所租店面一起退租。

　　如若租期满后乙方需退租，征得甲方同意，由甲方决定将乙方店面退租或甲方另行使用。

　　第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　第十条 本合同自签订之日起，即告生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日