土地转让租赁合同(精彩6篇)

土地转让租赁合同 篇一

土地转让租赁合同是一种在土地所有权发生转移的情况下，将土地租赁给他人使用的合同。该合同对于土地的所有权转移、租金支付、使用期限等方面进行了明确规定，旨在保护双方的权益并维护合同的稳定性。下面将详细介绍土地转让租赁合同的主要内容。

一、合同双方

土地转让租赁合同的双方为出让方和承租方。出让方是土地的原始所有者或合法代表，有权将土地出让给他人使用。承租方是经出让方同意并支付租金的个人或组织，具备使用土地的资格。

二、土地转让

合同明确规定了土地的转让方式和条件。出让方需要向承租方转让土地的所有权，并将相应的权利证书或其他土地证明文件交付给承租方。同时，出让方保证所转让的土地不存在任何纠纷或争议，并承担相应的法律责任。

三、租金支付

租金支付是土地转让租赁合同的核心内容之一。根据合同约定，承租方需要按照约定的时间和金额向出让方支付租金。租金的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按年支付等形式。合同中还可以约定租金的调整机制，如根据土地市场价格的变动进行调整。

四、使用期限

合同明确规定了土地的使用期限。承租方在约定的期限内享有土地的使用权，但不得超出合同规定的范围和用途。使用期限的到期，承租方需要按照约定的方式将土地归还给出让方。

五、权益保障

土地转让租赁合同保护了双方的权益。出让方有权要求承租方按照合同约定使用土地，并保证土地的安全和完好。同时，承租方也有权要求出让方提供合法的土地所有权证明和使用土地的必要条件，以确保自身的合法权益。

六、违约责任

合同中明确规定了双方的违约责任。如果一方违反合同的约定，导致对方受到损失，违约方需要承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。合同还可以约定违约金或解除合同的条件，以防止一方恶意违约。

土地转让租赁合同是一种保障土地使用权的重要合同，对于土地的合法转让和使用起到了重要的作用。合同的签订需要双方充分了解合同的内容和约定，并在平等自愿的基础上达成协议。同时，合同的执行也需要双方遵守合同的约定，维护合同的稳定性和权益的平衡。只有这样，才能确保土地转让租赁合同的有效执行，实现双方的合作共赢。

土地转让租赁合同 篇二

土地转让租赁合同是一种在土地所有权发生转移的情况下，将土地租赁给他人使用的合同。该合同的签订对于双方的权益保护和合同的稳定执行具有重要意义。下面将介绍土地转让租赁合同的重要性和应注意的事项。

一、重要性

1. 确保土地所有权的合法转移：土地转让租赁合同明确规定了土地的所有权转移方式和条件，保障了出让方合法将土地转让给承租方的权益。

2. 保障承租方的合法权益：合同约定了承租方在土地使用期限内的权益，确保其按照合同约定使用土地，并保证土地的安全和完好。

3. 维护合同的稳定性：合同的签订和执行使得双方都能够依法履行合同的约定，维护合同的稳定性，降低了合同纠纷和争议的可能性。

二、应注意的事项

1. 合同的明确性：合同中的条款应明确具体，避免模糊和含糊不清的表述，以免引发合同纠纷。

2. 合同的公正性：合同应当是双方自愿达成的协议，不存在强制和不公平的情况。双方要充分了解合同的内容和约定，在签订合同之前可以寻求法律意见或专业咨询。

3. 合同的完整性：合同应包括所有双方的权益、义务和责任的约定，以及合同的生效条件和解除条件等内容，确保合同的完整性和可执行性。

4. 合同的履行与违约责任：双方要按照合同的约定履行各自的义务，避免违约行为。同时，合同应明确约定违约责任和赔偿方式，以防止一方恶意违约。

在签订土地转让租赁合同之前，双方应充分了解合同的内容和约定，并在平等自愿的基础上达成协议。合同的有效执行需要双方遵守合同的约定，维护合同的稳定性和权益的平衡。只有这样，才能确保土地转让租赁合同的有效执行，实现双方的合作共赢。

土地转让租赁合同 篇三

　　出租方：_____，以下简称甲方;

　　承租方：_____，以下简称乙方。

　　甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一条：出租地坐落地址：_______________，出租地面积共

　　计___亩，四置见附图。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期限为拾年，即从____年____月____日起至____年____月____日止

　　第三条：租赁金额及付款方式

　　1、土地及地上建筑物租赁费为每年___元人民币

　　2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。

　　第四条：甲方的权利和义务

　　1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。

　　2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后，交给乙方使用。

　　3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

　　4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。

　　5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

　　6、租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。

　　7、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。

　　第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。

　　2、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

　　3、租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。

　　4、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。

　　5、如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

　　第六条：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理，甲方无权干涉。

　　第七条：违约责任

　　在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。

　　第八条：双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租方： (签字)

　　承租方： (签字)

　　____年____月____日

土地转让租赁合同 篇四

　　承租方：（以下简称甲方）____________________

　　出租方：（以下简称乙方）____________________

　　为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：

　　一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩

　　二、租赁期限二十年，即从20__年2月1日起至20__年元月30日止。

　　三、租赁金额和付款办法：

　　㈠租赁金额：

　　①从20__年2月1日——20__年2月1日止，每亩每年4千元。

　　②从20__年2月1日——20__年2月1日止，每亩每年4。5千元。 ③从20__年2月1日——20年2月1日止，每亩每年5千元。

　　㈡土地位置差额：租金每年每亩4千元[以下按差额计算]

　　①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3。5千元。土地租赁协议书

　　③其余额由总租赁面积平均分配。（每亩500元差额）

　　㈢付款办法：采用先付款后用土地的办法。

　　⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金；在该块整平后两天内再付清一年租赁金。

　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

　　⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。

　　四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

　　五、乙方的权利与义务。

　　⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

　　⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配]

　　⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

　　六、甲方的权利与义务：

　　①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。

　　②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。

　　③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。

　　甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。

　　④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。

　　七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。

　　八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

　　承租方：____________________出租方：____________________

　　法定代表人：____________________

　　签订日期__年__月__日

土地转让租赁合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　双方根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的集体土地使用权事宜达成一致，特订立本合同。

　　第一条土地使用权租赁范围

　　1.1甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于组，东至西至南至北至土地面积为平方米(以下称“租赁土地”)。

　　1.2土地所有权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租(转租、分租)给第三人。

　　第2条租赁期限

　　2.1土地使用权租赁期限为1年，自 年 月 日起算。

　　2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少个月以书面形式通知甲方。甲方同意的，双方另行签订租赁合同。

　　2.3租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

　　第3条

　　3.1乙方每亩以 元/亩承租

　　3.2乙方不租的情况下，在当年提前2个月告知甲方

　　3.3租金费用在当年的6月之前一次性付清

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

土地转让租赁合同 篇六

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方现将山天岭水田及旱地承包的土地使用权整体转让给乙方使用，转让时间共为壹拾肆年(即从20xx年1月31日至20xx年2月28日止)转让费贰万伍仟元，土地面积如下：

　　1、莲塘村委杨柳坡老一组拾叁亩伍分，老二组贰拾伍亩，下角八亩，大莲塘六亩，付款方式按原始合同付。租金由20xx年2月开始，由乙方缴交。即每三年付一次承包租金，如此类推计算。

　　2、承包租金每年每亩按实际面积计算，均按120元每亩计收。在乙方承包合同间，如国家政府征收土地，地面附作物(如房屋、树木)的赔偿款归乙方，现有的二口水井、房屋归乙方。其余事项按原始合同办。

　　另：20xx年4月10日前甲方必须将树苗清走，逾期不清由乙方处理。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　xxxx年xx月xx日