二手房转按揭贷款基本流程【精彩3篇】
二手房转按揭贷款基本流程 篇一
在购买二手房时，如果您没有足够的现金支付全部房款，可以选择将房屋转为按揭贷款的方式来支付购房款项。二手房转按揭贷款是一种常见的购房方式，下面将为您介绍二手房转按揭贷款的基本流程。
首先，在进行二手房转按揭贷款前，您需要选择一家合适的银行或其他金融机构作为贷款方。选择贷款方时，需要考虑贷款利率、贷款期限、还款方式等因素，并与多家贷款方进行比较，选择最适合自己的贷款方。
接下来，您需要提供一些必要的材料给贷款方进行审核。这些材料通常包括购房合同、卖方身份证明、买方身份证明、购房发票、购房合同等。在提供这些材料时，需要确保材料的真实性和完整性，以便顺利进行后续的贷款流程。
审核材料通过后，贷款方将向您提供贷款申请表。您需要填写该表格并提供一些额外的个人信息，如职业、家庭情况、收入状况等。填写申请表时，需要确保信息的准确性和真实性，以免影响后续的贷款审批。
在填写完贷款申请表后，您需要支付一定的贷款申请费用。这些费用通常包括银行手续费、评估费用等。支付费用后，贷款方将安排房屋评估师对购房房屋进行评估，以确定房屋的价值。房屋评估的结果将直接影响到您的贷款额度和贷款利率。
评估结果出来后，贷款方将对您的贷款申请进行审批。审批过程通常需要一定的时间，您需要耐心等待。在审批过程中，贷款方可能会对您的申请进行核实和调查，以确保您的还款能力和信用状况。
一旦贷款申请获得批准，贷款方将与您签订贷款合同。贷款合同中将包含贷款的具体条款，如贷款金额、贷款利率、还款期限等。在签订贷款合同之前，您需要仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款的理解和认同。
签订贷款合同后，贷款方将向卖方支付购房款项。同时，您需要按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。在还款期间，您需要保持良好的信用状况，确保按时还款，以免影响个人信用和贷款记录。
以上就是二手房转按揭贷款的基本流程。在进行二手房转按揭贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方，并提供真实、完整的材料。同时，还需要按时按量偿还贷款，以确保贷款的顺利进行。希望以上内容对您有所帮助。
二手房转按揭贷款基本流程 篇二
在购买二手房时，如果您没有足够的现金支付全部房款，可以选择将房屋转为按揭贷款的方式来支付购房款项。二手房转按揭贷款是一种常见的购房方式，下面将为您介绍二手房转按揭贷款的基本流程。
首先，您需要选择一家合适的银行或其他金融机构作为贷款方。在选择贷款方时，可以通过比较不同贷款方的利率、期限、还款方式等因素来确定最适合自己的贷款方。同时，还可以咨询一些贷款经纪人或专业人士，获取更多的贷款信息和建议。
接下来，您需要准备一些必要的材料，如购房合同、卖方身份证明、买方身份证明、购房发票、购房合同等。这些材料通常需要提供原件或复印件，并需要确保材料的真实性和完整性。准备材料时，可以咨询贷款方或相关专业人士，以确保提供的材料符合贷款方的要求。
在准备好所有必要的材料后，您需要填写贷款申请表，并提供一些额外的个人信息，如职业、家庭情况、收入状况等。填写申请表时，需要确保信息的准确性和真实性，以便贷款方进行后续的贷款审批。
填写完贷款申请表后，您需要支付一定的贷款申请费用。这些费用通常包括银行手续费、评估费用等。支付费用后，贷款方将安排专业评估师对购房房屋进行评估，以确定房屋的价值。房屋评估的结果将直接影响到您的贷款额度和贷款利率。
评估结果出来后，贷款方将对您的贷款申请进行审批。审批过程通常需要一定的时间，您需要耐心等待。在审批过程中，贷款方可能会对您的申请进行核实和调查，以确保您的还款能力和信用状况。您可以随时与贷款方保持联系，了解审批进展情况。
一旦贷款申请获得批准，贷款方将与您签订贷款合同。贷款合同中将包含贷款的具体条款，如贷款金额、贷款利率、还款期限等。在签订贷款合同之前，您需要仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款的理解和认同。如果有任何疑问，可以咨询专业人士或律师。
签订贷款合同后，贷款方将向卖方支付购房款项。同时，您需要按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。在还款期间，您需要保持良好的信用状况，确保按时还款，以免影响个人信用和贷款记录。
以上就是二手房转按揭贷款的基本流程。在进行二手房转按揭贷款时，需要选择合适的贷款方，并提供真实、完整的材料。同时，还需要按时按量偿还贷款，以确保贷款的顺利进行。希望以上内容对您有所帮助。
二手房转按揭贷款基本流程 篇三
二手房转按揭贷款基本流程
1 买卖双方携带所需证件，到银行签订二手房买卖合同。
2 签订合同时，买方往银行指定的银行卡，打入首付款（此款由银行就此冻结）之后等待银行审批通过（4-5个工作日）。
3 审批通过后，买卖双方进行房屋过户。缴纳完契税后，向银行出具完税票据，首付款即可解冻到卖方预留的银行卡中。
4 领取到新房照后
5 抵押结束领取它项证后，银行将贷款部分资金打入卖方预留的'银行卡中。
6卖方收到全款（首付款+贷款=成交价） 交易结束。
二手房个人按揭贷款流程2017-02-18 20:33 | #2楼
一、购房人提供所需资料
1、购房人及产权人共有人双方的收入证明（单位公章）或税税单
2、借款人房地产二套房（以上）认定书（房管处），外地户口户口所在地认定书一份
3、借款人夫妻双方身份证原件及复印件
4、结婚证原件及复印件
5、借款人夫妻双方户口本或户籍证明，未结婚的需提供单身证明（承诺书）
6、买卖契约合同（或房地产买卖合同）正本两份
7、房屋所有权证、土地使用权证、契税证的正本原件及复印件（或评估报告）
8、首付款证明原件及复印件
9、房产中介联系函
二、客户经理调查及办贷流程
1、客户信息表
2、借款人出具申请报告（格式详见附件）
3、关于按揭贷款认定询问笔录（格式详见附件）
4、房屋是否出租的声明原件，已出租的须签订《房屋出租补充协议》
5、共同还款承诺书（配合保证合同）（针对未有能力全额还款者，父母作为共同还款人）
6、公证处委托书（格式详见附件）（如本人前去办理，不用此格式）
7、 共有人同意抵押意见书或申明书
8、个人信用报告查询授权书
9、个人购房借款申请表三张
10、个人购房借款合同五份
11、抵押财产清单三份
