房屋建筑施工的承包合同(优质6篇)

房屋建筑施工的承包合同 篇一

房屋建筑施工的承包合同是指由施工方承接业主委托的房屋建筑工程，并按照合同约定的内容和标准进行施工的合同。在这个合同中，包括了双方的权利和义务，以及施工工期、工程质量、费用支付等方面的约定。本文将从合同的基本要素、合同的履行和违约责任等方面进行探讨。

首先，房屋建筑施工的承包合同的基本要素包括合同的主体、合同的内容和合同的形式。合同的主体一般包括业主和施工方，他们应当具备相应的法律资质来履行合同。合同的内容应当明确约定工程的范围、工程质量、工程造价、工期、付款方式等关键要素。此外，合同的形式应当符合法律的要求，一般需要采用书面形式，以确保双方的权益得到保障。

其次，合同的履行是指双方按照合同约定的内容和标准进行施工，并履行各自的权利和义务。施工方应当按照工程设计和合同要求，合理组织施工作业，保证工程质量，并按时完成工程。业主应当按照合同约定支付费用，并提供必要的配合和协助。双方应当及时沟通、协商解决工程中的问题，确保工程的顺利进行。

最后，对于违约责任的规定是合同中的重要内容。当一方未履行合同约定的义务时，应当承担相应的违约责任。一般情况下，违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。例如，施工方未按照工程质量要求进行施工，导致工程质量不合格，业主可以要求施工方进行整改，并赔偿相应的损失。而业主未按照约定支付费用，施工方可以要求业主支付违约金或解除合同。

综上所述，房屋建筑施工的承包合同是保障双方权益的重要文书，合同的主体、内容和形式应当符合法律的要求。双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，并在合同中明确违约责任的规定。只有合同的履行得到保障，才能确保房屋建筑施工工程的顺利进行，同时保护双方的合法权益。

房屋建筑施工的承包合同 篇二

房屋建筑施工的承包合同是指业主将房屋建筑工程的施工任务委托给施工方，并约定双方在施工过程中的权利和义务的合同。在这个合同中，包括了工程范围、工程质量、工期、费用支付等关键内容的约定。本文将从合同的签订、合同的履行和合同的纠纷解决等方面进行探讨。

首先，合同的签订是指业主与施工方达成共识，并在合同上签署字据的过程。在签订合同之前，业主应当对施工方的资质、经验和信誉等进行充分了解，并进行合同的谈判和草拟。双方应当明确约定工程的范围、工程质量、工期、费用支付等关键内容，并达成一致意见。在签署合同时，双方应当仔细阅读合同条款，并确保合同的真实性和完整性。

其次，合同的履行是指双方按照合同约定的内容和标准进行施工，并履行各自的权利和义务。施工方应当按照工程设计和合同要求，合理组织施工作业，保证工程质量，并按时完成工程。业主应当按照合同约定支付费用，并提供必要的配合和协助。双方应当及时沟通、协商解决工程中的问题，确保工程的顺利进行。

最后，合同的纠纷解决是指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同中一般约定了争议解决的方式和程序。双方应当积极配合争议解决的过程，保证纠纷能够得到妥善解决。在解决纠纷时，法律的适用和证据的提供是关键因素，双方应当充分准备相关材料和证据，以便维护自己的权益。

综上所述，房屋建筑施工的承包合同是保障双方权益的重要文书，合同的签订和履行应当符合法律的要求。双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，并在纠纷解决时积极配合，以保护自己的合法权益。只有合同的签订和履行得到妥善处理，才能确保房屋建筑施工工程的顺利进行，同时保护双方的合法权益。

房屋建筑施工的承包合同 篇三

　　房主人（甲方）：____________

　　承建人（乙方）：____________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　一、建筑项：

　　私人住宅主体工程。

　　二、承建方式：

　　1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建

　　2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

　　3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　三、建房工期：

　　建房工期为天，自挖地基，标高正负零零线开始施工算起。

　　四、承建工程价格：

　　____________。

　　五、施工安全要求：

　　乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

　　六、工期

延误：

　　乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

　　1、因停电、下雨等造成停工；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意给予顺延的其它情况。

　　七、付款方式：

　　乙方进场后，甲方将预付工程款元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元。余下的人工钱待整个工程竣工并经验收合格，乙方将工程全部交给甲方使用后3月内全部付清。

　　八，违约责任和争议的解决办法：

　　1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失以上合同，双方共同遵守执行。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付人工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

　　4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　________年_____月_____日

房屋建筑施工的承包合同 篇四

　　甲方(发包方)：_______________(以下简称“甲方”)

　　乙方(承包方)：_______________(以下简称“乙方”)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：自家住宅，工程地点：_______________，甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以______元/平方米(大写)进行人工单包结算。

　　二、工程施工要求

　　1、乙方按照甲方提供的设计图纸施工，整栋楼砌墙按______施工，一楼层高______(包板)，二楼层高______(包板)。房间对角不得小于或大于______，阴阳角度达度，墙体垂直，墙面抹灰平整，一楼二楼客厅各做一根大梁。

　　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

　　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

　　4、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

　　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。

　　三、工程质量

　　1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据，由甲方组织相关人员进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新返工修缮直到符合甲方质量要求为止，重新返工的费用(包括返工的工时费用和材料费用)全部由乙方负责。

　　2、上条所说的'建筑质量问题，包括以下方面：

　　(1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

　　(2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

　　(3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

　　(4)梁、柱中空;

　　(5)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

　　(6)屋顶漏水、浸水;

　　四、合同工期：

　　开工日期：_________年______月___日

　　竣工日期：_________年______月___日

　　五、其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；本合同自签订之日起生效；以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效率。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日

房屋建筑施工的承包合同 篇五

　　建筑单位(个人)：____________

　　施工单位(个人)：____________

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：

　　一、 工程概况：

　　１． 工程名称：

　　２． 工程地点

　　３． 工程内容、范围：完成甲方基础以上的土建工程（含内外粉刷，不含水电管道安装），包括正负零线以下（含零线）部分施工。具体以图纸为准。

　　４． 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎丝（铅丝）。

　　５． 施工日期：

　　６． 质量等级：优良

　　７． 本工程总造价（清工费）：按以下价格计算：① 现浇部分按１１０元／㎡（不包括卫生间）；② 其他按７５元／㎡；③ 具体建筑面积以实际测量为准（除房屋建筑正负零线以下（含零线）的建筑面积）。

　　二、 甲方工作

　　１． 甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝（铅丝）等建筑材料，同时须保证乙方施工材料供应。

　　２． 甲方如需对图纸进行更改，须适当提前通知乙方。

　　三、 乙方工作：

　　１． 按施工现场和施工图纸打求，做好施工。

　　２． 乙方 不得随意更改施工图纸。

　　３． 乙方须地保证工程质量的前提下节约材料，砼砂浆需按规定配合比施工。

　　４． 施工现场做好安全围栏和文明施工。

　　５． 工程项目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保护，竣工验收交付甲方后由甲方负责。

　　６． 乙方施工必须保证质量。主体结构、竣工质量必须到达优良标准。因质量问题产生的一切后果，均由乙方负责赔偿。

　　四、 工期、验收

　　１． 施工工期:从开工到主体工程竣工期限为50天(内外墙粉刷除外)。

　　２． 工程质量必须接受甲方派出的施工员全面检查。

　　３． 每层完工后须经过甲方指定的施工员验收后才可进行下一层的施工。

　　五、 工程款的支付和预付：

　　１． 一层结构完工预付 仟元，二至三层完工各预付 仟元，结顶并盖好瓦后付 仟元，粉刷完工后付 仟元，其余工程款待房屋验收后五个月内一次性付清剩余款项。

　　２．各预付、结算款项须在甲方指定的施工员验收合格后方可支付。

　　３．款项决算按实际竣工图进行调整。

　　六、 其他：

　　１． 施工期间，乙方须严格遵守《安全操作规程》进行施工，如在施工期间发生安全事故，由乙方承担全部的责任和费用。

　　２． 本合同自签订之日起生效。

　　３． 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：____________

　　乙方（盖章）：____________

　　_______年_____月_____日

房屋建筑施工的承包合同 篇六

　　甲方(负责人)：_________________

　　乙方(承包人)：_________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　一、建筑工程概况

　　开工期为_________________月下旬。本工程为砖混结构，在_____________迎宾街北面，西邻_______________东至_______________，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。

　　二、合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：_________________元人民币，总包工价以实际面积为准。

　　1.承包方式：工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

　　2、工程内容：从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。及电路，上下水安装。

　　3.工程质量：施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,钢筋两头弯角。

　　三、双方的责任

　　1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。

　　3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

　　四、结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

　　五、如未尽事宜由双方协商解决。

　　六、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方签字(手印)：____________

　　乙方签字(手印)：____________

　　________年_____月_____日