土地经营权流转合同【优秀6篇】

土地经营权流转合同 篇一

土地经营权流转合同是指土地使用权人将其拥有的土地经营权转让给他人的合同。在现代农业发展中，土地经营权流转合同起到了重要的作用，可以促进农业生产的发展，提高土地利用效率，增加农民的收入。下面我们就来详细了解一下土地经营权流转合同的内容和要点。

首先，土地经营权流转合同应明确双方的主体资格和基本信息。即转让方和受让方应明确其身份、住所地、联系方式等基本信息，以便于双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。此外，转让方应提供土地的权属证明和使用权证明，以确保其拥有合法的土地经营权。

其次，土地经营权流转合同应明确土地流转的范围和期限。转让方应明确转让的土地面积、地理位置等基本信息，并约定转让的期限。一般情况下，土地经营权流转期限可根据双方的协商确定，可以是短期的，也可以是长期的，但一般不得超过土地承包经营期限。

第三，土地经营权流转合同应明确转让方和受让方的权利义务。转让方应明确其将土地流转给受让方后的权利和义务，包括土地费用的支付、土地使用权的保护等。受让方应明确其在土地流转期间的权利和义务，包括合理使用土地、按时支付土地费用等。此外，还可以在合同中约定双方违约责任和解决纠纷的方式，以保障合同的有效履行。

最后，土地经营权流转合同应符合法律法规的要求。土地流转是一个涉及到国家利益和农民权益的重要问题，所以合同的订立应符合相关法律法规的要求。特别是在土地权属、土地使用权转让、土地流转手续等方面，都需要符合国家有关规定，以确保合同的合法有效。

综上所述，土地经营权流转合同是一种重要的农业合同，它可以促进农业生产的发展，提高土地利用效率。在合同的订立过程中，双方应明确各自的权利义务，并符合法律法规的要求，以确保合同的有效履行。只有合理、合法地流转土地经营权，才能实现农业的可持续发展，实现农民的增收致富。

土地经营权流转合同 篇二

土地经营权流转合同是指土地使用权人将其拥有的土地经营权转让给他人的合同。在农村土地流转中，土地经营权流转合同起到了重要的作用，有利于提高农业生产效益，促进农村经济的发展。下面我们就来详细了解一下土地经营权流转合同的内容和要点。

首先，土地经营权流转合同应明确双方的主体资格和基本信息。转让方和受让方应明确其身份、住所地、联系方式等基本信息，以便于双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。同时，转让方应提供土地的权属证明和使用权证明，以确保其拥有合法的土地经营权。

其次，土地经营权流转合同应明确土地流转的范围和期限。转让方应明确转让的土地面积、地理位置等基本信息，并约定转让的期限。一般情况下，土地经营权流转期限可根据双方的协商确定，可以是短期的，也可以是长期的，但一般不得超过土地承包经营期限。

第三，土地经营权流转合同应明确转让方和受让方的权利义务。转让方应明确其将土地流转给受让方后的权利和义务，包括土地费用的支付、土地使用权的保护等。受让方应明确其在土地流转期间的权利和义务，包括合理使用土地、按时支付土地费用等。另外，还可以在合同中约定双方违约责任和解决纠纷的方式，以保障合同的有效履行。

最后，土地经营权流转合同应符合法律法规的要求。土地流转是一个涉及到国家利益和农民权益的重要问题，所以合同的订立应符合相关法律法规的要求。特别是在土地权属、土地使用权转让、土地流转手续等方面，都需要符合国家有关规定，以确保合同的合法有效。

综上所述，土地经营权流转合同是农村土地流转中的一种重要合同，它有利于提高农业生产效益，促进农村经济的发展。在合同的订立过程中，双方应明确各自的权利义务，并符合法律法规的要求，以确保合同的有效履行。只有合理、合法地流转土地经营权，才能实现农业的可持续发展，实现农民的增收致富。

土地经营权流转合同 篇三

　　甲方（原承包方）：

　　乙方（受让方）：

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

　　第一条流转标的、形式、期限和交付标准：

　　甲方将享有承包经营权的座落在的土地（四至为：东至，南至，西至，北至，）共亩以流转（转包、出租、转让、互换）方式从_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，流转给乙方用于。

　　上述土地交付标准：________________________________________。

　　第二条双方权利及义务：

　　（一）甲方的权利和义务：

　　1、享有按时收取流转价款权利；

　　2、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：

　　3、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

　　（二）乙方的权利和义务：

　　1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权；

　　2、不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；

　　4、环保方面应按国家标准达标排放；

　　5、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

　　第三条流转价款及支付方式：

　　1、第一年流转价款为人民币________元，以后递增方式及比例为。

　　2、本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本的流转价款，以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流转价款。

　　第四条合同的变更、解除和终止：

　　（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

　　（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。

　　（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。

　　（四）土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。

　　（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。

　　第五条违约责任：

　　（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归甲方所有。

　　（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

　　（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

　　（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

　　第六条合同争议的解决方式：

　　发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，可向人民法院申请诉讼。

　　第七条未尽事宜

　　本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

　　第八条合同生效

　　本合同自_____年____月_____日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。

　　甲方：________________（签字盖章）

　　乙方：________________（签字盖章）

　　签订日期：_____年____月_____日

土地经营权流转合同 篇四

　　合同编号：___________

　　甲方（出让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　乙方（受让方）：__________ 证件类型及编号:__________

　　联系地址：________________ 联系电话：_______________

　　经营主体类型：□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

　　□居民委员会□企业法人□农民合作社

　　□其他______所属集体经济组织代码证：_____

　　为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致，订立本合同。

　　第一条流转土地及用途

　　（一）流转土地的承包经营权证书号：________________以土地承包证书登记面积为准，共计_________亩。

　　（二）甲方将土地经营权流转给乙方。

　　（三）甲方现通过□转包□租赁□互换□转让□入股□作为出资、合作条件□其他____________方式流转给乙方。

　　（四）流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式：___________________

　　第二条流转期限

　　□流转期限从________年_____月____日起至______年______月___日止。（最长不超过甲方原承包期的剩余年限）

　　第三条土地的交付

　　甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。交付时，经由双方验收交接，并办理《土地交接单》。

　　第四条流转价款及支付方式

　　（一）以资金进行计价（单位：元人民币）：

　　□一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为______元。共计_________元，于______年__月___日前付清。

　　□分期付款方式。共分为___期，每期___年，每期土地流转价款递增___%。合同生效后______日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款__________元，以后每____年于当年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。

　　（二）以实物或实物折资进行计价或其它方式：______________________

　　________________________________________________________________

　　第五条保证金

　　乙方须在签订合同之后向甲方支付________元作为合同保证金，保证金在流转合同期满后___日内，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。（凭原始收据）。

　　第六条甲方的其它权利和义务

　　（一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。

　　（二）有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权。

　　（三）所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

　　（四）提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。

　　（五）不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。

　　第七条乙方的其它权利和义务

　　（一）依法享有受让土地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

　　（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的，有权依法按规定获得相应的补偿。

　　（三）依法办理土地经营权属登记或变更登记。

　　（四）不得闲置抛荒，并保护好生态环境和水资源。

　　（五）不得有自行

或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为，在流转土地内发生破坏土地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

　　（六）应当严格按照国家管理规定开发利用，不得擅自改变农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力。

　　（七）对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作，如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意。

　　第八条合同的变更、解除和终止

　　（一）在流转期内，乙方不得擅自将土地再次流转，如乙方确实需要再次流转的，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。

　　（二）合同有效期间，因不可抗力致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方，合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款应作相应调整。

　　（三）合同期满后，如乙方继续经营该流转土地，必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营，应在合同期满后___日内将原流转的土地交还给甲方，乙方必须将原流转经营土地妥善处理。未收获农作物的处理约定为______________________________________________________。

　　（四）合同终止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为__________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为___________________________________。

　　第九条特殊情况下的利益分配及资源处置

　　流转期间土地被征收、征用时利益分配为_________________________。

　　第十条违约责任

　　（一）如甲方违约致使合同不能履行，须向乙方双倍返还保证金；如乙方违约致使合同不能履行，所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　（二）甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的__‰作为滞纳金。逾期___日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

　　（三）甲方流转的土地手续不合法，或土地经营权属不清，产生权属纠纷或其他经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

　　（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的____‰作为滞纳金。逾期___日，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　（五）乙方给流转土地造成损害，或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏，经有关主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回土地经营权，所收取的保证金不予退还。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

　　□提请当地农村土地仲裁机构仲裁□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

　　第十二条附则

　　（一）本合同未尽事宜，经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　补充条款（可另附件）：___________________________________________。

　　（二）本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_____份，由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、______________、_________各执一份。

　　甲方盖章（签字）：_______ 乙方盖章（签字）：_______

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　签约日期：____年___月__日

土地经营权流转合同 篇五

　　甲方（承包转出方）： 住址

　　乙方（受让转入方）： 住址

　　丙方（发包方）：

　　为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意），订立本合同。

　　一、基本原则

　　1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变；

　　2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转；

　　3、坚持土地的农业用途不变；

　　4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；

　　5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；

　　6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；

　　7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。

　　二、流转土地状况及用途序号座落地名等级面积（亩）用途12合计

　　三、流转方式及期限甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；

　　2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；

　　3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。

　　五、乙方的权利义务

　　1、在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权；

　　2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务；

　　3、按时交纳流转费用；

　　4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。

　　六、履约时间、方式流转费用（或农产品）共计_____元（或公斤），在当年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交纳_____元（或公斤）。

　　七、违约责任如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年流转费用（或农产品）的_____％支付，自违约之日起一个星期内付清。

　　八、其他事项

　　1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；

　　2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；

　　3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。

　　甲方：乙方：丙方（盖章）：

　　丙方负责人：

　　____年____月____日

土地经营权流转合同 篇六

　　承包方(甲方)：

　　住址：

　　受让方(乙方)：

　　住址：

　　根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方以_________(出租、转包、互换、转让、入股)形式将座落_________，等级_______等，面积_______亩的承包地(其中：水田______亩;旱田______亩)流转给乙方从事农业生产，流转期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流转费用每年(人民币大写)_________元整，包括_______、_______、_______，付款时间每年__月__日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权和_______、_______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_______，_______，等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于____年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　第八条：违约责任。

　　第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包经营权流转服务中心各备案一份。

　　第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日